immobilie1-ID: 31193233 | Anbieter-ID: 4726
Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz in Top-Wohnlage
487.000 €
Kaufpreis
154,83 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
In sehr begehrter Wohnlage von Hamm-Caldenhof präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das großzügige Haus wurde in eindrucksvoller Bauweise 1974 auf einem parkähnlichen 1.017 m² großem Grundstück errichtet. Das Wohnhaus bietet mit...
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In sehr begehrter Wohnlage von Hamm-Caldenhof präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das großzügige Haus wurde in eindrucksvoller Bauweise 1974 auf einem parkähnlichen 1.017 m² großem Grundstück errichtet. Das Wohnhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und zwei Tageslichtbädern reichlich Platz für eine große Familie. Weitere wertvolle Nutzfläche eröffnet sich im Vollkeller.
Das traumhafte Grundstück besticht durch seinem alten Baumbestand und bietet Privatsphäre sowie Erholung pur. Diese ruhige und dennoch innenstadtnah gelegene Wohnlage vereint alle Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Das traumhafte Grundstück besticht durch seinem alten Baumbestand und bietet Privatsphäre sowie Erholung pur. Diese ruhige und dennoch innenstadtnah gelegene Wohnlage vereint alle Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
In sehr begehrter Wohnlage von Hamm-Caldenhof präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das großzügige Haus wurde in eindrucksvoller Bauweise 1974 auf einem parkähnlichen 1.017 m² großem Grundstück errichtet. Das Wohnhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und zwei Tageslichtbädern reichlich Platz für eine große Familie. Weitere wertvolle Nutzfläche eröffnet sich im Vollkeller.
Das traumhafte Grundstück besticht durch seinem alten Baumbestand und bietet Privatsphäre sowie Erholung pur. Diese ruhige und dennoch innenstadtnah gelegene Wohnlage vereint alle Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Das traumhafte Grundstück besticht durch seinem alten Baumbestand und bietet Privatsphäre sowie Erholung pur. Diese ruhige und dennoch innenstadtnah gelegene Wohnlage vereint alle Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154,83 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.017 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Markise
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine große... mehr lesen
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Markise
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine große... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Markise
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Die angeschlossene große Terrasse ist zum Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom großen Wohnraum abgetrennt bietet sich genug Raum für den Essbereich mit weiterem Terrassenzugang. Die gemütliche Küche, ebenfalls mit eigenem Gartenzugang, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist ein weiterer Treffpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.
Die angenehme Großzügigkeit dieser Immobilie führt sich im Obergeschoss weiter fort. Jedes Familienmitglied findet hier einen eigenen Rückzugsort mit viel Platz. Vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben.
Der Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein Fitnessbereich. Vom Keller führt ein separater Ausgang in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und baulich gutem Zustand. Es bieten sich jedoch geschmackliche und insbesondere energetische Renovierungsmaßnahmen an, um das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen.
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Markise
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Die angeschlossene große Terrasse ist zum Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom großen Wohnraum abgetrennt bietet sich genug Raum für den Essbereich mit weiterem Terrassenzugang. Die gemütliche Küche, ebenfalls mit eigenem Gartenzugang, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist ein weiterer Treffpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.
Die angenehme Großzügigkeit dieser Immobilie führt sich im Obergeschoss weiter fort. Jedes Familienmitglied findet hier einen eigenen Rückzugsort mit viel Platz. Vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben.
Der Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein Fitnessbereich. Vom Keller führt ein separater Ausgang in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und baulich gutem Zustand. Es bieten sich jedoch geschmackliche und insbesondere energetische Renovierungsmaßnahmen an, um das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Markise
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Die angeschlossene große Terrasse ist zum Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom großen Wohnraum abgetrennt bietet sich genug Raum für den Essbereich mit weiterem Terrassenzugang. Die gemütliche Küche, ebenfalls mit eigenem Gartenzugang, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist ein weiterer Treffpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.
Die angenehme Großzügigkeit dieser Immobilie führt sich im Obergeschoss weiter fort. Jedes Familienmitglied findet hier einen eigenen Rückzugsort mit viel Platz. Vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben.
Der Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein Fitnessbereich. Vom Keller führt ein separater Ausgang in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und baulich gutem Zustand. Es bieten sich jedoch geschmackliche und insbesondere energetische Renovierungsmaßnahmen an, um das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen.
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Markise
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Die angeschlossene große Terrasse ist zum Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom großen Wohnraum abgetrennt bietet sich genug Raum für den Essbereich mit weiterem Terrassenzugang. Die gemütliche Küche, ebenfalls mit eigenem Gartenzugang, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist ein weiterer Treffpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.
Die angenehme Großzügigkeit dieser Immobilie führt sich im Obergeschoss weiter fort. Jedes Familienmitglied findet hier einen eigenen Rückzugsort mit viel Platz. Vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben.
Der Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein Fitnessbereich. Vom Keller führt ein separater Ausgang in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und baulich gutem Zustand. Es bieten sich jedoch geschmackliche und insbesondere energetische Renovierungsmaßnahmen an, um das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen.
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Wohnofferte befindet sich am Ende eines kleinen Privatweges. Dieser Weg wird lediglich von drei weiteren umliegenden Anwohnern genutzt - somit ergibt sich eine angenehm ruhige und verkehrsarme Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist ebenso...
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Diese Wohnofferte befindet sich am Ende eines kleinen Privatweges. Dieser Weg wird lediglich von drei weiteren umliegenden Anwohnern genutzt - somit ergibt sich eine angenehm ruhige und verkehrsarme Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist ebenso geprägt von großzügigen und ausdrucksstarken Einfamilienhäuser. Bis zur Stadtmitte sind es lediglich ca. 3 km. Der Standort provitiiert von weiteren wertvollen Infrastrukturmerkmalen: Schulen, Kindergärten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten Rad- oder Autofahrt.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Garten- und Freizeitträume verwirklichen.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Garten- und Freizeitträume verwirklichen.
Diese Wohnofferte befindet sich am Ende eines kleinen Privatweges. Dieser Weg wird lediglich von drei weiteren umliegenden Anwohnern genutzt - somit ergibt sich eine angenehm ruhige und verkehrsarme Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist ebenso geprägt von großzügigen und ausdrucksstarken Einfamilienhäuser. Bis zur Stadtmitte sind es lediglich ca. 3 km. Der Standort provitiiert von weiteren wertvollen Infrastrukturmerkmalen: Schulen, Kindergärten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten Rad- oder Autofahrt.
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59063 Hamm · Westtünnen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns gerne per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
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Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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