immobilie1-ID: 31269107 | Anbieter-ID: 4761
Erdgeschosswohnung in exklusiver Innenstadtlage
198.000 €
Kaufpreis
65,39 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung in exklusiver und nachgefragter Innenstadtlage zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
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Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung in exklusiver und nachgefragter Innenstadtlage zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
Diese ca. 65 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben, aber dennoch nicht auf eine grüne, ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten 6-Familienhauses BJ 1983 mit eigenem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese ca. 65 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben, aber dennoch nicht auf eine grüne, ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten 6-Familienhauses BJ 1983 mit eigenem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Diese ca. 65 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben, aber dennoch nicht auf eine grüne, ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten 6-Familienhauses BJ 1983 mit eigenem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Diese ca. 65 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben, aber dennoch nicht auf eine grüne, ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten 6-Familienhauses BJ 1983 mit eigenem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat311 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,39 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.08.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Abstellraum im Keller
- Markise
- Ca. 65 m² optimal gestalteter Wohnraum auf einer Ebene
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -mehr lesen
- eigener Abstellraum im Keller
- Markise
- Ca. 65 m² optimal gestalteter Wohnraum auf einer Ebene
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Abstellraum im Keller
- Markise
- Ca. 65 m² optimal gestalteter Wohnraum auf einer Ebene
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -
ideal für sonnige Stunden und entspannte Sommerabende
- Wunderschöner Ziergarten, der diese Wohnung zu einer grünen Oase
macht
- Sehr gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus mit ruhiger und angenehmer
Wohnatmosphäre
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, der für Sicherheit und Komfort sorgt
- Eigener Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 311 EUR monatlich
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente
und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt
Highlights:
- Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
- Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse und ein liebevoll gestalteter
Ziergarten
- Gepflegtes Wohnhaus mit nur wenigen Parteien
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2020
- eigener Abstellraum im Keller
- Markise
- Ca. 65 m² optimal gestalteter Wohnraum auf einer Ebene
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -
ideal für sonnige Stunden und entspannte Sommerabende
- Wunderschöner Ziergarten, der diese Wohnung zu einer grünen Oase
macht
- Sehr gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus mit ruhiger und angenehmer
Wohnatmosphäre
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, der für Sicherheit und Komfort sorgt
- Eigener Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 311 EUR monatlich
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente
und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt
Highlights:
- Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
- Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse und ein liebevoll gestalteter
Ziergarten
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- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2020
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- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -
ideal für sonnige Stunden und entspannte Sommerabende
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- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente
und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt
Highlights:
- Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
- Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse und ein liebevoll gestalteter
Ziergarten
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, südlich gelegenen Gegend der Innenstadt, die eine perfekte Mischung aus Zentralität und Natur bietet. Das 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, südlich gelegenen Gegend der Innenstadt, die eine perfekte Mischung aus Zentralität und Natur bietet. Das 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso überzeugt dieser Standort von weiteren wichtigen Infrastrukturmerkmalen wie ÖPNV, Ärzteversorgung, Krankenhaus, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Der Autobahnanschluss auf die A2 befindet sich wenige Minuten Autofahrt entfernt in Hamm-Rhynern.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, südlich gelegenen Gegend der Innenstadt, die eine perfekte Mischung aus Zentralität und Natur bietet. Das 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso überzeugt dieser Standort von weiteren wichtigen Infrastrukturmerkmalen wie ÖPNV, Ärzteversorgung, Krankenhaus, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Der Autobahnanschluss auf die A2 befindet sich wenige Minuten Autofahrt entfernt in Hamm-Rhynern.
59063 Hamm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
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Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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