immobilie1-ID: 31340565 | Anbieter-ID: 5684#9eSxC
Der schönste Ort der Welt ... IHR neues Zuhause!
460.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Der schönste Ort der Welt ... IHR neues Zuhause!
Herzlich willkommen in IHREM charmanten neuen Zuhause!
Genießen Sie auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² Wohnfläche plus Garten-Blockhaus und großer Garage Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Wohnen!
Haben... mehr lesen
Herzlich willkommen in IHREM charmanten neuen Zuhause!
Genießen Sie auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² Wohnfläche plus Garten-Blockhaus und großer Garage Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Wohnen!
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Der schönste Ort der Welt ... IHR neues Zuhause!
Herzlich willkommen in IHREM charmanten neuen Zuhause!
Genießen Sie auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² Wohnfläche plus Garten-Blockhaus und großer Garage Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Wohnen!
Haben Sie den Wunsch eine Immobilie zu finden, in der auch in der zweiten Lebenshälfte
ein angenehmes Wohnen möglich ist??
Sind Sie naturverbunden?
Träumen Sie von einem Haus mit herrlichem Garten für gemeinsame Stunden?
Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
Dann haben Sie hier genügend Platz!
Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das gepflegte Anwesen an.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.
Überzeugen Sie sich selbst und sagen Sie jetzt schon Ihrem Vermieter zum Abschied leise SERVUS...
*** Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten! ***
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Haben Sie den Wunsch eine Immobilie zu finden, in der auch in der zweiten Lebenshälfte
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Sind Sie naturverbunden?
Träumen Sie von einem Haus mit herrlichem Garten für gemeinsame Stunden?
Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
Dann haben Sie hier genügend Platz!
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Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.
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Haben Sie den Wunsch eine Immobilie zu finden, in der auch in der zweiten Lebenshälfte
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Sind Sie naturverbunden?
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Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
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Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
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Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.
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Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)593 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EINZIEHEN und sich WOHLFÜHLEN ....
Alles, was SIE sich von ihrem neuen Zuhause erträumen, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung .....
Einen schönen und pflegeleichten Garten, wo gesonnt und auf Wunsch auch geschwommen werden kann . Eine... mehr lesen
Alles, was SIE sich von ihrem neuen Zuhause erträumen, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung .....
Einen schönen und pflegeleichten Garten, wo gesonnt und auf Wunsch auch geschwommen werden kann . Eine... mehr lesen
EINZIEHEN und sich WOHLFÜHLEN ....
Alles, was SIE sich von ihrem neuen Zuhause erträumen, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung .....
Einen schönen und pflegeleichten Garten, wo gesonnt und auf Wunsch auch geschwommen werden kann . Eine großeTerrasse für den Landeanflug Ihrer Gäste!
Eine große Garage fürs Auto und die Werkzeuge des Heimwerkers o.ä.
Eine nette Nachbarschaft, mit der man einen freundschaftlichen Plausch halten kann.
KURZ und BÜNDIG ………für SIE zusammengefasst:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2004
Massivbauweise
Grundstück 593 qm
Satteldach
GAS-Heizung, Photovoltaik-Anlage
Wohnfläche ca. 118 qm
RAUM-AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Diele - Wohn-Esszimmer mit zwei Zugängen zur den Terrassen und Garten- Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und Garage - Gäste-WC
OBERGESCHOSS
3 Zimmer - Badezimmer
GIEBEL
Heizungsanlage - Stauraum
AUSSENANLAGEN
Gartenfläche mit Rasen, Ziergehölze, Blumenstauden, Gartenhaus, Teichanlage,
Garage mit Anbau und elektr. Torantrieb, Wasser- und Stromanschluss, Carport, 4 Stellplätze
OPTIONALES Ausstattungsangebot
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden (EURO 3.000,00)
der vorhandene, entleerte Salzwasser-Pool mit Heizung kann übernommen werden (Kaufpreis VB).
ZUSTAND des Gebäudes
Sehr gepflegt ….. einziehen und sich wohlfühlen
NEUGIERIG geworden????
.... dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Alles, was SIE sich von ihrem neuen Zuhause erträumen, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung .....
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Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2004
Massivbauweise
Grundstück 593 qm
Satteldach
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Wohnfläche ca. 118 qm
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GIEBEL
Heizungsanlage - Stauraum
AUSSENANLAGEN
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Garage mit Anbau und elektr. Torantrieb, Wasser- und Stromanschluss, Carport, 4 Stellplätze
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Satteldach
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OBERGESCHOSS
3 Zimmer - Badezimmer
GIEBEL
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Baujahr 2004
Massivbauweise
Grundstück 593 qm
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GAS-Heizung, Photovoltaik-Anlage
Wohnfläche ca. 118 qm
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OBERGESCHOSS
3 Zimmer - Badezimmer
GIEBEL
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OPTIONALES Ausstattungsangebot
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden (EURO 3.000,00)
der vorhandene, entleerte Salzwasser-Pool mit Heizung kann übernommen werden (Kaufpreis VB).
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- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in Sackgassen-Endlage in dem belebten Stadtteil Berge von Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In der Nähe...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in Sackgassen-Endlage in dem belebten Stadtteil Berge von Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte optimal ist.
Die Stadt Hamm selbst ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie das Maxipark Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten.
Die Region um Hamm ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die Nähe zu Flüssen, Seen und Wäldern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Insgesamt bietet die Region um Hamm eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige
- Mikrolage
Spielstraße, Sackgassen-Ende
- - Makrolage
Berge liegt südlich des Zentrums der Stadt Hamm.
Die Innenstadt Hamm ist in ca. 5,5 km erreichbar.
Die Bundesstraße B 63 verbindet Berge mit Hamm, Rhynern und Werl.
Die Kreisstraße K 8 führt in den Nachbarort Westtünnen.
Die Auffahrt der BAB 2 ist in ca. 3,7 km erreichbar.
- Öffentlicher Personennahverkehr:
Berge wird von den Linien 2 und 14 der Stadtwerke Hamm und von der Regionallinie R 41 der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe bedient.
Die Stadt Hamm selbst ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie das Maxipark Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten.
Die Region um Hamm ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die Nähe zu Flüssen, Seen und Wäldern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Insgesamt bietet die Region um Hamm eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige
- Mikrolage
Spielstraße, Sackgassen-Ende
- - Makrolage
Berge liegt südlich des Zentrums der Stadt Hamm.
Die Innenstadt Hamm ist in ca. 5,5 km erreichbar.
Die Bundesstraße B 63 verbindet Berge mit Hamm, Rhynern und Werl.
Die Kreisstraße K 8 führt in den Nachbarort Westtünnen.
Die Auffahrt der BAB 2 ist in ca. 3,7 km erreichbar.
- Öffentlicher Personennahverkehr:
Berge wird von den Linien 2 und 14 der Stadtwerke Hamm und von der Regionallinie R 41 der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe bedient.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in Sackgassen-Endlage in dem belebten Stadtteil Berge von Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte optimal ist.
Die Stadt Hamm selbst ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie das Maxipark Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten.
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Spielstraße, Sackgassen-Ende
- - Makrolage
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Spielstraße, Sackgassen-Ende
- - Makrolage
Berge liegt südlich des Zentrums der Stadt Hamm.
Die Innenstadt Hamm ist in ca. 5,5 km erreichbar.
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Berge wird von den Linien 2 und 14 der Stadtwerke Hamm und von der Regionallinie R 41 der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe bedient.
59069 Hamm · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin am Wochenende oder in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind... mehr lesen
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Konnten wir Ihr Interesse wecken???
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin am Wochenende oder in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !
!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!
*************************************
MAKLERPROVISION
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision.Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
*************************************
VORBEHALT
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*************************************
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
****************************************
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 25.03.2024; gültig bis 24.03.2034; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf 90,4 kWh(m2a)
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin am Wochenende oder in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !
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MAKLERPROVISION
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Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Angelika Heubel-CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Str. 25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
+49 231 2252746
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
+49(231)2252746
info@immobilien-christ.de
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