immobilie1-ID: 31505363 | Anbieter-ID: IV-3306
Vollvermietetes Zweifamilienhaus,ca.214m²,mit Garage,Stellplätze,Garten und Terrasse in Hamm-Rhynern
300.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über zwei helle, freundliche Wohnungen mit offenen Wohn- und Essbereichen, jeweils einem Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zu einer Terrasse, das Dachgeschoss zu einem Balkon. Ein großer Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Die vielseitige Nutzung und die familienfreundliche Aufteilung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung im EG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
Wohnung im DG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• WC im Keller
• Waschkeller
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
Info: Die... mehr lesen
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
Wohnung im DG:
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• Balkon
• WC im Keller
• Waschkeller
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
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Wohnung im EG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
Wohnung im DG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• WC im Keller
• Waschkeller
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
Info: Die Heizungsanlage von der EG-Wohnung ist aus dem Jahr 2015.
Die Heizungsanlage aus der DG-Wohnung ist aus dem Jahr 1997.
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
Wohnung im DG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• WC im Keller
• Waschkeller
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
Info: Die Heizungsanlage von der EG-Wohnung ist aus dem Jahr 2015.
Die Heizungsanlage aus der DG-Wohnung ist aus dem Jahr 1997.
Wohnung im EG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
Wohnung im DG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• WC im Keller
• Waschkeller
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
Info: Die Heizungsanlage von der EG-Wohnung ist aus dem Jahr 2015.
Die Heizungsanlage aus der DG-Wohnung ist aus dem Jahr 1997.
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
Wohnung im DG:
• Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• WC im Keller
• Waschkeller
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
Info: Die Heizungsanlage von der EG-Wohnung ist aus dem Jahr 2015.
Die Heizungsanlage aus der DG-Wohnung ist aus dem Jahr 1997.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hamm, eine dynamische Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, vereint Geschichte, moderne Infrastruktur und eine ideale Lage. Der Stadtteil Rhynern überzeugt mit hoher Wohnqualität, ruhigen Wohngegenden und einer ausgezeichneten Anbindung an die...
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Hamm, eine dynamische Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, vereint Geschichte, moderne Infrastruktur und eine ideale Lage. Der Stadtteil Rhynern überzeugt mit hoher Wohnqualität, ruhigen Wohngegenden und einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A2 und A1. Hier genießen Sie ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum von Hamm. Mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Rhynern ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Hamm, eine dynamische Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, vereint Geschichte, moderne Infrastruktur und eine ideale Lage. Der Stadtteil Rhynern überzeugt mit hoher Wohnqualität, ruhigen Wohngegenden und einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A2 und A1. Hier genießen Sie ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum von Hamm. Mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Rhynern ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
59069 Hamm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
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Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
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