immobilie1-ID: 31314379 | Anbieter-ID: K-Ham-W-102-a
Wunderschön ländlich gelegene Haushälfte als Wohnungseigentum mit großem Grundstück mitten in Hamm-Süddinker
220.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
3.359 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen eine nach WEG aufgeteilte Haushälfte mit aktuell ca. 147 m² Wohnfläche, welche um etwa 1900, zunächst als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen eine nach WEG aufgeteilte Haushälfte mit aktuell ca. 147 m² Wohnfläche, welche um etwa 1900, zunächst als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück mitten in Hamm-Süddinker erbaut wurde. Ein angrenzendes Grünlandflurstück mit der Zufahrt hat nach einer noch durchzuführenden Teilung eine Größe von etwa 2.333 m². Ein vorhandener Stallanbau bietet neben der Garage, sowie dem ebenfalls vorhandenen Schuppen ausreichend Lagerflächen oder Platz für handwerkliche Projekte. Ein Teilkeller beinhaltet die Ölheizung aus dem Jahr 2000, sowie den Strom- und Wasseranschluss. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche).
Sie betreten das Haus über den südwestlichen Hauseingang. Der Flur und das Treppenhaus bestechen mit einer Wandplattierung aus alten Sollnhofner Platten......
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an!
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen eine nach WEG aufgeteilte Haushälfte mit aktuell ca. 147 m² Wohnfläche, welche um etwa 1900, zunächst als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück mitten in Hamm-Süddinker erbaut wurde. Ein angrenzendes Grünlandflurstück mit der Zufahrt hat nach einer noch durchzuführenden Teilung eine Größe von etwa 2.333 m². Ein vorhandener Stallanbau bietet neben der Garage, sowie dem ebenfalls vorhandenen Schuppen ausreichend Lagerflächen oder Platz für handwerkliche Projekte. Ein Teilkeller beinhaltet die Ölheizung aus dem Jahr 2000, sowie den Strom- und Wasseranschluss. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche).
Sie betreten das Haus über den südwestlichen Hauseingang. Der Flur und das Treppenhaus bestechen mit einer Wandplattierung aus alten Sollnhofner Platten......
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²1.428,57 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Gesamtfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.359 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf342,46 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis14.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
Lage
Die Immobilie ist gelegen im süd-östlich gelegenen Stadtteil Hamm-Süddinker, im Stadtbezirk Rhynern. Dennoch gelangen Sie mit dem PKW in etwa 15-20 Minuten in die Hammer Innenstadt, in welcher sich der große Hauptbahnhof und das beliebte Allee-Center...
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Die Immobilie ist gelegen im süd-östlich gelegenen Stadtteil Hamm-Süddinker, im Stadtbezirk Rhynern. Dennoch gelangen Sie mit dem PKW in etwa 15-20 Minuten in die Hammer Innenstadt, in welcher sich der große Hauptbahnhof und das beliebte Allee-Center und darüber hinaus vielfältige Ausgehmöglichkeiten befinden. Ebenfalls gut erreichbar sind Welver oder Soest.
In Rhynern finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche mit dem PKW gut erreichbar sind. Das insgesamt gute Bildungsangebot dort wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen im Stadtbezirk Rhynern im Umkreis von ca. 6 km und sind so gut mit dem PKW zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A1 und A2, mit denen Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.
Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Selbachpark an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.
Wenn Ihnen das Grün im Garten und der großzügigen Grünlandfläche nicht ausreicht, eignet sich die Umgebung auch perfekt für ausgiebige Spaziergänge. Ob in Richtung Ahse oder Richtung Rhynern in eine landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, der Weg in die Natur ist quasi vor der Haustür.
In Rhynern finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche mit dem PKW gut erreichbar sind. Das insgesamt gute Bildungsangebot dort wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen im Stadtbezirk Rhynern im Umkreis von ca. 6 km und sind so gut mit dem PKW zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A1 und A2, mit denen Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.
Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Selbachpark an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.
Wenn Ihnen das Grün im Garten und der großzügigen Grünlandfläche nicht ausreicht, eignet sich die Umgebung auch perfekt für ausgiebige Spaziergänge. Ob in Richtung Ahse oder Richtung Rhynern in eine landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, der Weg in die Natur ist quasi vor der Haustür.
Die Immobilie ist gelegen im süd-östlich gelegenen Stadtteil Hamm-Süddinker, im Stadtbezirk Rhynern. Dennoch gelangen Sie mit dem PKW in etwa 15-20 Minuten in die Hammer Innenstadt, in welcher sich der große Hauptbahnhof und das beliebte Allee-Center und darüber hinaus vielfältige Ausgehmöglichkeiten befinden. Ebenfalls gut erreichbar sind Welver oder Soest.
In Rhynern finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche mit dem PKW gut erreichbar sind. Das insgesamt gute Bildungsangebot dort wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen im Stadtbezirk Rhynern im Umkreis von ca. 6 km und sind so gut mit dem PKW zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A1 und A2, mit denen Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.
Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Selbachpark an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.
Wenn Ihnen das Grün im Garten und der großzügigen Grünlandfläche nicht ausreicht, eignet sich die Umgebung auch perfekt für ausgiebige Spaziergänge. Ob in Richtung Ahse oder Richtung Rhynern in eine landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, der Weg in die Natur ist quasi vor der Haustür.
In Rhynern finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche mit dem PKW gut erreichbar sind. Das insgesamt gute Bildungsangebot dort wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen im Stadtbezirk Rhynern im Umkreis von ca. 6 km und sind so gut mit dem PKW zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A1 und A2, mit denen Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.
Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Selbachpark an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.
Wenn Ihnen das Grün im Garten und der großzügigen Grünlandfläche nicht ausreicht, eignet sich die Umgebung auch perfekt für ausgiebige Spaziergänge. Ob in Richtung Ahse oder Richtung Rhynern in eine landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, der Weg in die Natur ist quasi vor der Haustür.
59069 Hamm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,46 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: ca.1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig... mehr lesen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,46 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: ca.1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: H
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Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,46 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: ca.1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 14.10.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,46 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: ca.1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 14.10.2034
Haftungsausschluss:
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Hinweis zur Energieberatung:
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Endenergiebedarf: 342,46 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: ca.1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: H
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Endenergiebedarf: 342,46 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: ca.1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: H
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Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
02381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
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