immobilie1-ID: 31098967 | Anbieter-ID: 2426
Erstbezug - helles Ladenlokal für Handel, Dienstleistung u.v.m. - top Frequenz!
1.800 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Ihre neue Geschäftsfläche im Green Square Rhynern
Der Green Square Rhynern bietet Ihrem Unternehmen erstklassige Gewerbeflächen im pulsierenden Herzen von Hamm-Rhynern. Dieses moderne Ladenlokal vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Komfort und... mehr lesen
Ihre neue Geschäftsfläche im Green Square Rhynern
Der Green Square Rhynern bietet Ihrem Unternehmen erstklassige Gewerbeflächen im pulsierenden Herzen von Hamm-Rhynern. Dieses moderne Ladenlokal vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Komfort und ist bereit, Ihr Unternehmen auf die nächste Ebene zu bringen.
Gewerbeeinheit 1 Ihr zukünftiges Ladenlokal
Die hier präsentierte Gewerbeeinheit 1 ist perfekt als vielseitiges Ladenlokal geeignet. Mit ihren großzügigen Fensterfronten strahlt die Fläche Helligkeit und Offenheit aus, was sie besonders einladend und repräsentativ macht. Ihre Kunden werden Ihr Geschäft sofort wahrnehmen, da die hohe Sichtbarkeit direkt zur Bekanntheit Ihres Unternehmens beiträgt.
Hochwertige Ausstattung und Flexibilität
Diese Gewerbefläche wird barrierefrei und schlüsselfertig übergeben einziehen und loslegen! Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Alle Sanitäranlagen sind mit Markenprodukten von Geberit, Viega und Dallmer ausgestattet, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine flexible Raumgestaltung, da keine störenden Heizkörper die Einrichtung beeinflussen.
Planungsunterstützung nach Ihren Wünschen
Wir stehen Ihnen während des gesamten Planungsprozesses beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass die Fläche optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren im Green Square Rhynern, wo moderne Infrastruktur und ein aufstrebendes Umfeld Hand in Hand gehen.
Mietvertragsdauer, Ausbaustandard bei Übergabe etc. besprechen wir im persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Alternativ ist auch ein Kauf denkbar.
Ihre neue Geschäftsfläche im Green Square Rhynern
Der Green Square Rhynern bietet Ihrem Unternehmen erstklassige Gewerbeflächen im pulsierenden Herzen von Hamm-Rhynern. Dieses moderne Ladenlokal vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Komfort und ist bereit, Ihr Unternehmen auf die nächste Ebene zu bringen.
Gewerbeeinheit 1 Ihr zukünftiges Ladenlokal
Die hier präsentierte Gewerbeeinheit 1 ist perfekt als vielseitiges Ladenlokal geeignet. Mit ihren großzügigen Fensterfronten strahlt die Fläche Helligkeit und Offenheit aus, was sie besonders einladend und repräsentativ macht. Ihre Kunden werden Ihr Geschäft sofort wahrnehmen, da die hohe Sichtbarkeit direkt zur Bekanntheit Ihres Unternehmens beiträgt.
Hochwertige Ausstattung und Flexibilität
Diese Gewerbefläche wird barrierefrei und schlüsselfertig übergeben einziehen und loslegen! Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Alle Sanitäranlagen sind mit Markenprodukten von Geberit, Viega und Dallmer ausgestattet, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine flexible Raumgestaltung, da keine störenden Heizkörper die Einrichtung beeinflussen.
Planungsunterstützung nach Ihren Wünschen
Wir stehen Ihnen während des gesamten Planungsprozesses beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass die Fläche optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren im Green Square Rhynern, wo moderne Infrastruktur und ein aufstrebendes Umfeld Hand in Hand gehen.
Mietvertragsdauer, Ausbaustandard bei Übergabe etc. besprechen wir im persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Alternativ ist auch ein Kauf denkbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision1 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)138 m²
-
Nutzfläche (ca.)138 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)138 m²
-
Freifläche (ca.)32 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie u.a. erwarten:
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage,... mehr lesen
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage,... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie u.a. erwarten:
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie u.a. erwarten:
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien
Lage
Top-Lage in Hamm-Rhynern: Ihre neue Gewerbefläche in einem wachsenden Umfeld
Diese attraktive Gewerbefläche von ca. 516 m² liegt im Herzen von Hamm-Rhynern, einem aufstrebenden Stadtteil im Süden von Hamm, der für seine hervorragende Anbindung und... mehr lesen
Top-Lage in Hamm-Rhynern: Ihre neue Gewerbefläche in einem wachsenden Umfeld
Diese attraktive Gewerbefläche von ca. 516 m² liegt im Herzen von Hamm-Rhynern, einem aufstrebenden Stadtteil im Süden von Hamm, der für seine hervorragende Anbindung und sein wirtschaftliches Potenzial bekannt ist.
Historisches Zentrum und moderne Infrastruktur
Die Fläche befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kirche St. Regina, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt von Rhynern. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine dörfliche Siedlungsstruktur und die harmonische Kombination von Tradition und Moderne aus. Lokale Einzelhändler, Cafés und Dienstleistungsanbieter schaffen eine lebendige Atmosphäre und ziehen ein breites Publikum an. Ihre Gewerbefläche profitiert von dieser zentralen Lage, die durch eine stetige Kundenfrequenz geprägt ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit Ihres Standorts ist ein entscheidender Vorteil:
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Hamm sowie in die umliegenden Ortsteile.
Autobahnanschluss: Die Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme und schnelle Anfahrt sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Diese Verbindung zu einem der wichtigsten Verkehrswege in Nordrhein-Westfalen eröffnet Ihnen einen großen Einzugsbereich.
Bundesstraße B63: Nur wenige Minuten entfernt, bietet die B63 eine direkte Verbindung zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb der Region.
- Zukünftiger Bahnhaltepunkt: Der geplante Bahnhaltepunkt in Hamm-Westtünnen wird die Anbindung weiter verbessern und Ihre Gewerbefläche auch für Bahnreisende noch leichter zugänglich machen.
Ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit hoher Kaufkraft
Hamm-Rhynern hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der benachbarte Gewerbepark und die kontinuierlich steigende Kaufkraft der Anwohner bieten Ihnen eine solide Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Mischung aus langjährigen Bewohnern und Neubürgern, die sich zunehmend für diesen Stadtteil entscheiden, trägt zu einer stabilen und wachsenden Nachfrage nach lokalen Dienstleistungen bei.
Zukunftsperspektive in einer strategischen Lage
Mit dieser Gewerbefläche in Hamm-Rhynern sichern Sie sich einen Standort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine moderne Infrastruktur überzeugt. Die strategisch günstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die lokale Bevölkerung als auch Kunden aus den umliegenden Regionen optimal zu erreichen. Nutzen Sie die Vorteile dieses aufstrebenden Stadtteils und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Erfolg und Wachstum unterstützt.
Top-Lage in Hamm-Rhynern: Ihre neue Gewerbefläche in einem wachsenden Umfeld
Diese attraktive Gewerbefläche von ca. 516 m² liegt im Herzen von Hamm-Rhynern, einem aufstrebenden Stadtteil im Süden von Hamm, der für seine hervorragende Anbindung und sein wirtschaftliches Potenzial bekannt ist.
Historisches Zentrum und moderne Infrastruktur
Die Fläche befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kirche St. Regina, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt von Rhynern. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine dörfliche Siedlungsstruktur und die harmonische Kombination von Tradition und Moderne aus. Lokale Einzelhändler, Cafés und Dienstleistungsanbieter schaffen eine lebendige Atmosphäre und ziehen ein breites Publikum an. Ihre Gewerbefläche profitiert von dieser zentralen Lage, die durch eine stetige Kundenfrequenz geprägt ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit Ihres Standorts ist ein entscheidender Vorteil:
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Hamm sowie in die umliegenden Ortsteile.
Autobahnanschluss: Die Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme und schnelle Anfahrt sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Diese Verbindung zu einem der wichtigsten Verkehrswege in Nordrhein-Westfalen eröffnet Ihnen einen großen Einzugsbereich.
Bundesstraße B63: Nur wenige Minuten entfernt, bietet die B63 eine direkte Verbindung zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb der Region.
- Zukünftiger Bahnhaltepunkt: Der geplante Bahnhaltepunkt in Hamm-Westtünnen wird die Anbindung weiter verbessern und Ihre Gewerbefläche auch für Bahnreisende noch leichter zugänglich machen.
Ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit hoher Kaufkraft
Hamm-Rhynern hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der benachbarte Gewerbepark und die kontinuierlich steigende Kaufkraft der Anwohner bieten Ihnen eine solide Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Mischung aus langjährigen Bewohnern und Neubürgern, die sich zunehmend für diesen Stadtteil entscheiden, trägt zu einer stabilen und wachsenden Nachfrage nach lokalen Dienstleistungen bei.
Zukunftsperspektive in einer strategischen Lage
Mit dieser Gewerbefläche in Hamm-Rhynern sichern Sie sich einen Standort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine moderne Infrastruktur überzeugt. Die strategisch günstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die lokale Bevölkerung als auch Kunden aus den umliegenden Regionen optimal zu erreichen. Nutzen Sie die Vorteile dieses aufstrebenden Stadtteils und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Erfolg und Wachstum unterstützt.
Auf dem Tigge 2 · 59069 Hamm · Deutschland
Ansprechpartner
Stephan Frommann
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-1
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
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02381 9144330
stephan.frommann@beta-immobilien.com
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