immobilie1-ID: 31561873 | Anbieter-ID: HO230
Charmantes Zweifamilienhaus mit besonderem Flair in Hamm-Werries!
380.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.054 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus für größere Familien, als kreative Oase für Paare oder als lukratives Renditeobjekt – diese Immobilie kombiniert Flexibilität und Komfort auf perfekte Weise.
Das Erdgeschoss, einst als Café genutzt, begeistert mit einem rustikalen Flair und gemütlichem Charme. Der einladende Sitzbereich, die warmen Holzdetails und der stilvolle Kaminofen schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Ihre Vision, Ihr Zuhause.
Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen im Hinterhaus und einer separaten Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von 175 m² zur Verfügung – perfekt für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sechs geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, sind aber auch ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die vier modernen Tageslichtbäder runden das Wohlfühl-Ambiente ab und sorgen für den nötigen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit eigenem Eingang sowohl für zusätzliche Privatsphäre sorgt als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten.
Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für Ihre Ideen – besonders Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse, beim Frühstück mit der Familie oder bei entspannten Sommerabenden.
Dieses einmalige Zuhause steht nach Vereinbarung zur Verfügung und könnte schon bald Ihr neues Wohndomizil sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot in einer gefragten Lage in Hamm anzusehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus für größere Familien, als kreative Oase für Paare oder als lukratives Renditeobjekt – diese Immobilie kombiniert Flexibilität und Komfort auf perfekte Weise.
Das Erdgeschoss, einst als Café genutzt, begeistert mit einem rustikalen Flair und gemütlichem Charme. Der einladende Sitzbereich, die warmen Holzdetails und der stilvolle Kaminofen schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Ihre Vision, Ihr Zuhause.
Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen im Hinterhaus und einer separaten Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von 175 m² zur Verfügung – perfekt für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sechs geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, sind aber auch ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die vier modernen Tageslichtbäder runden das Wohlfühl-Ambiente ab und sorgen für den nötigen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit eigenem Eingang sowohl für zusätzliche Privatsphäre sorgt als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus für größere Familien, als kreative Oase für Paare oder als lukratives Renditeobjekt – diese Immobilie kombiniert Flexibilität und Komfort auf perfekte Weise.
Das Erdgeschoss, einst als Café genutzt, begeistert mit einem rustikalen Flair und gemütlichem Charme. Der einladende Sitzbereich, die warmen Holzdetails und der stilvolle Kaminofen schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Ihre Vision, Ihr Zuhause.
Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen im Hinterhaus und einer separaten Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von 175 m² zur Verfügung – perfekt für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sechs geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, sind aber auch ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die vier modernen Tageslichtbäder runden das Wohlfühl-Ambiente ab und sorgen für den nötigen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit eigenem Eingang sowohl für zusätzliche Privatsphäre sorgt als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten.
Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für Ihre Ideen – besonders Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse, beim Frühstück mit der Familie oder bei entspannten Sommerabenden.
Dieses einmalige Zuhause steht nach Vereinbarung zur Verfügung und könnte schon bald Ihr neues Wohndomizil sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot in einer gefragten Lage in Hamm anzusehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus für größere Familien, als kreative Oase für Paare oder als lukratives Renditeobjekt – diese Immobilie kombiniert Flexibilität und Komfort auf perfekte Weise.
Das Erdgeschoss, einst als Café genutzt, begeistert mit einem rustikalen Flair und gemütlichem Charme. Der einladende Sitzbereich, die warmen Holzdetails und der stilvolle Kaminofen schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Ihre Vision, Ihr Zuhause.
Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen im Hinterhaus und einer separaten Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von 175 m² zur Verfügung – perfekt für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sechs geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, sind aber auch ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die vier modernen Tageslichtbäder runden das Wohlfühl-Ambiente ab und sorgen für den nötigen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit eigenem Eingang sowohl für zusätzliche Privatsphäre sorgt als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
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Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für Ihre Ideen – besonders Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse, beim Frühstück mit der Familie oder bei entspannten Sommerabenden.
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.054 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Lebhaft und familiär leben in Hamm-Werries
Nahe der Stadt, kurze Wege und dennoch so weit weg, dass es gemütlich und angenehm zum Leben ist: das ist Hamm-Werries. Werries ist zurecht einer der beliebtesten Teile der Stadt und überzeugt mit seiner... mehr lesen
Nahe der Stadt, kurze Wege und dennoch so weit weg, dass es gemütlich und angenehm zum Leben ist: das ist Hamm-Werries. Werries ist zurecht einer der beliebtesten Teile der Stadt und überzeugt mit seiner... mehr lesen
Lebhaft und familiär leben in Hamm-Werries
Nahe der Stadt, kurze Wege und dennoch so weit weg, dass es gemütlich und angenehm zum Leben ist: das ist Hamm-Werries. Werries ist zurecht einer der beliebtesten Teile der Stadt und überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit und Urbanität. Zum Stadtbezirk Uentrop zugehörig, ist Werries vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Eigentums- und Mietwohnungen geprägt. Hin und wieder brechen Zechenhäuser das Bild der modernen Stadt und geben Einblicke in damaliges Leben.
Heute hält Werries alles bereit, was Sie täglich benötigen. Alle Supermärkte und Discounter, Restaurants und Cafes, Apotheken und Ärzte. Vieles davon im bekannten Maxi-Center, das zum Shoppen und Bummeln einlädt. Diese gute Ausgangslage gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr, denn Werries wird von den Linien 1,3,6 und 18 angefahren und man kann sowohl Richtung City wie auch Richtung Uentrop damit gelangen.
Gerade der Freizeitwert ist in Werries besonders hoch: vom bekannten Maximilianpark über die Schleuse Werries bis hin zur Eissporthalle oder der Bowlingbahn: Ihr Stadtteil hat viel zu bieten. Wann schlagen Sie zu?
Nahe der Stadt, kurze Wege und dennoch so weit weg, dass es gemütlich und angenehm zum Leben ist: das ist Hamm-Werries. Werries ist zurecht einer der beliebtesten Teile der Stadt und überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit und Urbanität. Zum Stadtbezirk Uentrop zugehörig, ist Werries vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Eigentums- und Mietwohnungen geprägt. Hin und wieder brechen Zechenhäuser das Bild der modernen Stadt und geben Einblicke in damaliges Leben.
Heute hält Werries alles bereit, was Sie täglich benötigen. Alle Supermärkte und Discounter, Restaurants und Cafes, Apotheken und Ärzte. Vieles davon im bekannten Maxi-Center, das zum Shoppen und Bummeln einlädt. Diese gute Ausgangslage gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr, denn Werries wird von den Linien 1,3,6 und 18 angefahren und man kann sowohl Richtung City wie auch Richtung Uentrop damit gelangen.
Gerade der Freizeitwert ist in Werries besonders hoch: vom bekannten Maximilianpark über die Schleuse Werries bis hin zur Eissporthalle oder der Bowlingbahn: Ihr Stadtteil hat viel zu bieten. Wann schlagen Sie zu?
Lebhaft und familiär leben in Hamm-Werries
Nahe der Stadt, kurze Wege und dennoch so weit weg, dass es gemütlich und angenehm zum Leben ist: das ist Hamm-Werries. Werries ist zurecht einer der beliebtesten Teile der Stadt und überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit und Urbanität. Zum Stadtbezirk Uentrop zugehörig, ist Werries vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Eigentums- und Mietwohnungen geprägt. Hin und wieder brechen Zechenhäuser das Bild der modernen Stadt und geben Einblicke in damaliges Leben.
Heute hält Werries alles bereit, was Sie täglich benötigen. Alle Supermärkte und Discounter, Restaurants und Cafes, Apotheken und Ärzte. Vieles davon im bekannten Maxi-Center, das zum Shoppen und Bummeln einlädt. Diese gute Ausgangslage gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr, denn Werries wird von den Linien 1,3,6 und 18 angefahren und man kann sowohl Richtung City wie auch Richtung Uentrop damit gelangen.
Gerade der Freizeitwert ist in Werries besonders hoch: vom bekannten Maximilianpark über die Schleuse Werries bis hin zur Eissporthalle oder der Bowlingbahn: Ihr Stadtteil hat viel zu bieten. Wann schlagen Sie zu?
Nahe der Stadt, kurze Wege und dennoch so weit weg, dass es gemütlich und angenehm zum Leben ist: das ist Hamm-Werries. Werries ist zurecht einer der beliebtesten Teile der Stadt und überzeugt mit seiner Lebhaftigkeit und Urbanität. Zum Stadtbezirk Uentrop zugehörig, ist Werries vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Eigentums- und Mietwohnungen geprägt. Hin und wieder brechen Zechenhäuser das Bild der modernen Stadt und geben Einblicke in damaliges Leben.
Heute hält Werries alles bereit, was Sie täglich benötigen. Alle Supermärkte und Discounter, Restaurants und Cafes, Apotheken und Ärzte. Vieles davon im bekannten Maxi-Center, das zum Shoppen und Bummeln einlädt. Diese gute Ausgangslage gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr, denn Werries wird von den Linien 1,3,6 und 18 angefahren und man kann sowohl Richtung City wie auch Richtung Uentrop damit gelangen.
Gerade der Freizeitwert ist in Werries besonders hoch: vom bekannten Maximilianpark über die Schleuse Werries bis hin zur Eissporthalle oder der Bowlingbahn: Ihr Stadtteil hat viel zu bieten. Wann schlagen Sie zu?
Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59071)
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 20.02.2035, Baujahr des Gebäudes: 1910, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfsskennwert: 198,8 kWh/(m²*a)
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48... mehr lesen
Hinweis zur Energieberatung:
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Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 20.02.2035, Baujahr des Gebäudes: 1910, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfsskennwert: 198,8 kWh/(m²*a)
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei!
Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++
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Ansprechpartner
Herr Oleg Masch
West Haus Immobilien GmbH
Oststr. 24,
59065 Hamm
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