immobilie1-ID: 31124567 | Anbieter-ID: 4581
Großzügiger Staffelbungalow auf Erbpachtgrundstück
243.000 €
Kaufpreis
136,28 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bungalow in Staffelgeschossbauweise, der sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamm-Osten befindet. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine ansprechende...
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Zum Verkauf steht ein attraktiver Bungalow in Staffelgeschossbauweise, der sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamm-Osten befindet. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine ansprechende helle Klinkerfassade und einen traumhaft angelegten, nach Süden ausgerichteten Ziergarten. Mit rd. 136 m² Wohnfläche und zusätzlichem Kellergeschoss eröffnet sich anspruchsvoller Raum für die ganze Familie. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 471 m² groß; der halbjährliche Erbpachtzins beträgt 1.905,88 € bei 46 Jahren Restlaufzeit.
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bungalow in Staffelgeschossbauweise, der sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamm-Osten befindet. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine ansprechende helle Klinkerfassade und einen traumhaft angelegten, nach Süden ausgerichteten Ziergarten. Mit rd. 136 m² Wohnfläche und zusätzlichem Kellergeschoss eröffnet sich anspruchsvoller Raum für die ganze Familie. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 471 m² groß; der halbjährliche Erbpachtzins beträgt 1.905,88 € bei 46 Jahren Restlaufzeit.
Kosten
-
Kaufpreis243.000 €
-
Erbpacht3.811,75 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf407,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
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- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
Ausstattung und Highlights:
- Offen gestaltetes Kaminzimmer: Großzügig und angenehm hell mit
Terrassenzugang.
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit weiterem Terrassenzugang und
Blick in den wunderschönen Garten.
- Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze
Familie.
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Geräumiger Keller mit angenehmem Tageslichteinfall - ideal für Hobby und
Freizeit.
- Neuwertige Gas-Zentralheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2020.
- Eigene Garage für Komfort und Sicherheit.
Besondere Merkmale:
- Der durchdachte Grundriss in Staffelgeschossweise sorgt für eine optimale
Raumnutzung und eine angenehm transparente Wohnatmosphäre.
- Renovierungsbedarf: Die Fenster und die Badezimmer im Stil der 70er
Jahre bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Fazit: Dieser Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmantem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Mit dem gepflegten Ziergarten, den zahlreichen Tageslicht-Räumen in Verbindung mit einem gelungenen Grundriss eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem beliebten Wohnquartier suchen.
- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
Ausstattung und Highlights:
- Offen gestaltetes Kaminzimmer: Großzügig und angenehm hell mit
Terrassenzugang.
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit weiterem Terrassenzugang und
Blick in den wunderschönen Garten.
- Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze
Familie.
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Geräumiger Keller mit angenehmem Tageslichteinfall - ideal für Hobby und
Freizeit.
- Neuwertige Gas-Zentralheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2020.
- Eigene Garage für Komfort und Sicherheit.
Besondere Merkmale:
- Der durchdachte Grundriss in Staffelgeschossweise sorgt für eine optimale
Raumnutzung und eine angenehm transparente Wohnatmosphäre.
- Renovierungsbedarf: Die Fenster und die Badezimmer im Stil der 70er
Jahre bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Fazit: Dieser Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmantem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Mit dem gepflegten Ziergarten, den zahlreichen Tageslicht-Räumen in Verbindung mit einem gelungenen Grundriss eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem beliebten Wohnquartier suchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
Ausstattung und Highlights:
- Offen gestaltetes Kaminzimmer: Großzügig und angenehm hell mit
Terrassenzugang.
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit weiterem Terrassenzugang und
Blick in den wunderschönen Garten.
- Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze
Familie.
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
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Freizeit.
- Neuwertige Gas-Zentralheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2020.
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Besondere Merkmale:
- Der durchdachte Grundriss in Staffelgeschossweise sorgt für eine optimale
Raumnutzung und eine angenehm transparente Wohnatmosphäre.
- Renovierungsbedarf: Die Fenster und die Badezimmer im Stil der 70er
Jahre bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Fazit: Dieser Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmantem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Mit dem gepflegten Ziergarten, den zahlreichen Tageslicht-Räumen in Verbindung mit einem gelungenen Grundriss eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem beliebten Wohnquartier suchen.
- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
Ausstattung und Highlights:
- Offen gestaltetes Kaminzimmer: Großzügig und angenehm hell mit
Terrassenzugang.
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit weiterem Terrassenzugang und
Blick in den wunderschönen Garten.
- Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze
Familie.
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Geräumiger Keller mit angenehmem Tageslichteinfall - ideal für Hobby und
Freizeit.
- Neuwertige Gas-Zentralheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2020.
- Eigene Garage für Komfort und Sicherheit.
Besondere Merkmale:
- Der durchdachte Grundriss in Staffelgeschossweise sorgt für eine optimale
Raumnutzung und eine angenehm transparente Wohnatmosphäre.
- Renovierungsbedarf: Die Fenster und die Badezimmer im Stil der 70er
Jahre bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Fazit: Dieser Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmantem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Mit dem gepflegten Ziergarten, den zahlreichen Tageslicht-Räumen in Verbindung mit einem gelungenen Grundriss eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem beliebten Wohnquartier suchen.
- Kamin
Lage
Der Hammer Osten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamm. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich...
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Der Hammer Osten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamm. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der Hammer Osten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamm. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
59071 Hamm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
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Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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