immobilie1-ID: 31571295 | Anbieter-ID: 2543
Komfortable Doppelhaushälfte mit Keller, Garage und grandiosem Wintergarten
355.500 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Licht, Platz und Lebensqualität Ihr neues Zuhause in Hamm-Osten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Extras, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel... mehr lesen
Licht, Platz und Lebensqualität Ihr neues Zuhause in Hamm-Osten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Extras, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur auf besondere Weise verbindet.
Der große Garten mit sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ob Kindergeburtstag, Grillabend oder einfach ein Nachmittag in der Sonne hier finden kleine und große Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen gepflegten, klassischen Charakter, sondern sorgt auch für einen langlebigen Wetterschutz.
Das Erdgeschoss punktet mit einer offenen, modernen Küche, die im Haus verbleiben kann. Der gesamte Bereich ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt ideal für gemütliche Stunden in der Wohn- und Fernsehecke.
Im Obergeschoss erwarten Sie keine Dachschrägen, sondern voll nutzbare, helle Räume darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-In-Dusche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserve für zukünftige Bedürfnisse, etwa ein Büro, ein Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys. Die Garage ist mit einem neuwertigen, elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet bequem, sicher und komfortabel.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist bereits zum 1. Juli bezugsfrei. Dank des sehr gepflegten Zustands ist nur ein geringer Renovierungsaufwand nötig ideal für alle, die zeitnah einziehen möchten und sich auf das Wesentliche konzentrieren wollen: Ankommen und wohlfühlen.
Licht, Platz und Lebensqualität Ihr neues Zuhause in Hamm-Osten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Extras, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur auf besondere Weise verbindet.
Der große Garten mit sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ob Kindergeburtstag, Grillabend oder einfach ein Nachmittag in der Sonne hier finden kleine und große Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen gepflegten, klassischen Charakter, sondern sorgt auch für einen langlebigen Wetterschutz.
Das Erdgeschoss punktet mit einer offenen, modernen Küche, die im Haus verbleiben kann. Der gesamte Bereich ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt ideal für gemütliche Stunden in der Wohn- und Fernsehecke.
Im Obergeschoss erwarten Sie keine Dachschrägen, sondern voll nutzbare, helle Räume darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-In-Dusche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserve für zukünftige Bedürfnisse, etwa ein Büro, ein Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys. Die Garage ist mit einem neuwertigen, elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet bequem, sicher und komfortabel.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist bereits zum 1. Juli bezugsfrei. Dank des sehr gepflegten Zustands ist nur ein geringer Renovierungsaufwand nötig ideal für alle, die zeitnah einziehen möchten und sich auf das Wesentliche konzentrieren wollen: Ankommen und wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis355.500 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Hamm-Osten zählt zu den familienfreundlichsten Stadtteilen der Stadt ein Ort, an dem sich das Leben ruhig, sicher und zugleich gut angebunden entfalten lässt. Diese gewachsene Wohnlage bietet jungen Familien ideale Voraussetzungen: ruhige Straßen,...
mehr lesen
Hamm-Osten zählt zu den familienfreundlichsten Stadtteilen der Stadt ein Ort, an dem sich das Leben ruhig, sicher und zugleich gut angebunden entfalten lässt. Diese gewachsene Wohnlage bietet jungen Familien ideale Voraussetzungen: ruhige Straßen, grüne Umgebung, eine gute Nachbarschaft und vielfältige Angebote für den Alltag mit Kindern. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sodass Kinder hier vom ersten Tag an in einem stabilen und fördernden Umfeld aufwachsen können.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Maximilianpark, der nicht nur mit seiner Geschichte und dem weithin sichtbaren Glaselefanten begeistert, sondern auch als echtes Familienparadies gilt. Ob ausgiebige Spaziergänge, Spielplatzbesuche, Kinderfeste oder der Besuch im Schmetterlingshaus hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die grüne Umgebung, gepflegte Wege und sichere Spielzonen machen den Park zu einem Lieblingsort für Eltern und Kinder gleichermaßen.
Das benachbarte Maxi-Center sorgt dafür, dass der Alltag unkompliziert bleibt. Ob der schnelle Einkauf am Abend, der Besuch beim Bäcker am Samstagmorgen oder ein gemeinsames Eis mit den Kindern hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés in bequemer Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit den Buslinien 3, 4, 14 und 18 ist Hamm-Osten hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie Ärzte, Freizeitstätten und Sportvereine. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der Nähe zur B63 sowie zur A2.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Umfeld, in dem man Kinder gern großzieht, Nachbarschaft lebt und sich zuhause fühlt ein echtes Stück Lebensqualität für Familien, die einen Ort zum Wurzeln schlagen suchen.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Maximilianpark, der nicht nur mit seiner Geschichte und dem weithin sichtbaren Glaselefanten begeistert, sondern auch als echtes Familienparadies gilt. Ob ausgiebige Spaziergänge, Spielplatzbesuche, Kinderfeste oder der Besuch im Schmetterlingshaus hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die grüne Umgebung, gepflegte Wege und sichere Spielzonen machen den Park zu einem Lieblingsort für Eltern und Kinder gleichermaßen.
Das benachbarte Maxi-Center sorgt dafür, dass der Alltag unkompliziert bleibt. Ob der schnelle Einkauf am Abend, der Besuch beim Bäcker am Samstagmorgen oder ein gemeinsames Eis mit den Kindern hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés in bequemer Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit den Buslinien 3, 4, 14 und 18 ist Hamm-Osten hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie Ärzte, Freizeitstätten und Sportvereine. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der Nähe zur B63 sowie zur A2.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Umfeld, in dem man Kinder gern großzieht, Nachbarschaft lebt und sich zuhause fühlt ein echtes Stück Lebensqualität für Familien, die einen Ort zum Wurzeln schlagen suchen.
Hamm-Osten zählt zu den familienfreundlichsten Stadtteilen der Stadt ein Ort, an dem sich das Leben ruhig, sicher und zugleich gut angebunden entfalten lässt. Diese gewachsene Wohnlage bietet jungen Familien ideale Voraussetzungen: ruhige Straßen, grüne Umgebung, eine gute Nachbarschaft und vielfältige Angebote für den Alltag mit Kindern. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sodass Kinder hier vom ersten Tag an in einem stabilen und fördernden Umfeld aufwachsen können.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Maximilianpark, der nicht nur mit seiner Geschichte und dem weithin sichtbaren Glaselefanten begeistert, sondern auch als echtes Familienparadies gilt. Ob ausgiebige Spaziergänge, Spielplatzbesuche, Kinderfeste oder der Besuch im Schmetterlingshaus hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die grüne Umgebung, gepflegte Wege und sichere Spielzonen machen den Park zu einem Lieblingsort für Eltern und Kinder gleichermaßen.
Das benachbarte Maxi-Center sorgt dafür, dass der Alltag unkompliziert bleibt. Ob der schnelle Einkauf am Abend, der Besuch beim Bäcker am Samstagmorgen oder ein gemeinsames Eis mit den Kindern hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés in bequemer Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit den Buslinien 3, 4, 14 und 18 ist Hamm-Osten hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie Ärzte, Freizeitstätten und Sportvereine. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der Nähe zur B63 sowie zur A2.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Umfeld, in dem man Kinder gern großzieht, Nachbarschaft lebt und sich zuhause fühlt ein echtes Stück Lebensqualität für Familien, die einen Ort zum Wurzeln schlagen suchen.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Maximilianpark, der nicht nur mit seiner Geschichte und dem weithin sichtbaren Glaselefanten begeistert, sondern auch als echtes Familienparadies gilt. Ob ausgiebige Spaziergänge, Spielplatzbesuche, Kinderfeste oder der Besuch im Schmetterlingshaus hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die grüne Umgebung, gepflegte Wege und sichere Spielzonen machen den Park zu einem Lieblingsort für Eltern und Kinder gleichermaßen.
Das benachbarte Maxi-Center sorgt dafür, dass der Alltag unkompliziert bleibt. Ob der schnelle Einkauf am Abend, der Besuch beim Bäcker am Samstagmorgen oder ein gemeinsames Eis mit den Kindern hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés in bequemer Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit den Buslinien 3, 4, 14 und 18 ist Hamm-Osten hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie Ärzte, Freizeitstätten und Sportvereine. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der Nähe zur B63 sowie zur A2.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Umfeld, in dem man Kinder gern großzieht, Nachbarschaft lebt und sich zuhause fühlt ein echtes Stück Lebensqualität für Familien, die einen Ort zum Wurzeln schlagen suchen.
Hamm Osten Deutschland (59071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stephan Frommann
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-1
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381 9144330
stephan.frommann@beta-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail