Das umfangreiche Exposé des Hauses erhalten Sie von uns, indem Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Hierin enthalten sind u.a. weitere Innenaufnahmen, ein virtueller Rundgang sowie eine umfassende Beschreibung...
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Das umfangreiche Exposé des Hauses erhalten Sie von uns, indem Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Hierin enthalten sind u.a. weitere Innenaufnahmen, ein virtueller Rundgang sowie eine umfassende Beschreibung der Immobilie!
Folgende wesentliche Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus: - Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 - Fertiggarage in Überlänge mit elektrischem Sektionaltor und Garagentür zum Garten - Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 - Garten in Südausrichtung mit Gartenhaus und Zugang zum Fußgängerweg in Richtung Papenweg - Markise - Balkon im Elternschlafzimmer des Obergeschosses (zur Südseite) - Größtenteils zweifach verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren - Rollladen teilweise nachträglich elektrisch nachgerüstet, teilweise manuelle Bedienung - Hauseingangstür aus dem Jahr 2015 - Nicht ausgebauter Spitzboden (erreichbar über Bodeneinschubtreppe) - Kabel-TV - Glasfaseranschluss ist von den derzeitigen Eigentümern beantragt worden
Grundriss: - Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Zimmer (2 Schlafräume!) und 85 m² WFL - Elternschlafzimmer ca. 22 m² WFL - Kinderzimmer ca. 11 m² WFL - Das Erdgeschoss ist in einem Rundgang angelegt (Küche vom Eingangsbereich und Wohnzimmer aus erreichbar) - Das ursprüngliche Duschbad im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren zu einem reinen WC umgebaut. Das aktuelle Duschbad befindet sich im Kellergeschoss - Ein Gäste-WC im EG
Renovierungsarbeiten: - Elektrounterverteilung - Innenraumkosmetik (Bodenbeläge, Tapezierarbeiten nach Ihrem persönlichen Einrichtungsstil) - Ggf. Dämmmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz (Zwischensparrendämmung, Dämmung Geschossdecke Keller) - Aktuell liegt der hauseigene Garten mit der Nachbardoppelhaushälfte zusammen - ggf. Einbau eines Grenzzaunes oder Trennhecken Sie erwerben eine Immobilie mit solider, baujahrestypischer Bausubstanz. Die Immobilie steht leer - Sie können direkt mit Ihren Modernisierungsarbeiten beginnen.
Weitere Fragen klären wir gern telefonisch mit Ihnen vorab oder bei einer Besichtigung vor Ort!
Das umfangreiche Exposé des Hauses erhalten Sie von uns, indem Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Hierin enthalten sind u.a. weitere Innenaufnahmen, ein virtueller Rundgang sowie eine umfassende Beschreibung der Immobilie!
Folgende wesentliche Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus: - Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 - Fertiggarage in Überlänge mit elektrischem Sektionaltor und Garagentür zum Garten - Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 - Garten in Südausrichtung mit Gartenhaus und Zugang zum Fußgängerweg in Richtung Papenweg - Markise - Balkon im Elternschlafzimmer des Obergeschosses (zur Südseite) - Größtenteils zweifach verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren - Rollladen teilweise nachträglich elektrisch nachgerüstet, teilweise manuelle Bedienung - Hauseingangstür aus dem Jahr 2015 - Nicht ausgebauter Spitzboden (erreichbar über Bodeneinschubtreppe) - Kabel-TV - Glasfaseranschluss ist von den derzeitigen Eigentümern beantragt worden
Grundriss: - Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Zimmer (2 Schlafräume!) und 85 m² WFL - Elternschlafzimmer ca. 22 m² WFL - Kinderzimmer ca. 11 m² WFL - Das Erdgeschoss ist in einem Rundgang angelegt (Küche vom Eingangsbereich und Wohnzimmer aus erreichbar) - Das ursprüngliche Duschbad im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren zu einem reinen WC umgebaut. Das aktuelle Duschbad befindet sich im Kellergeschoss - Ein Gäste-WC im EG
Renovierungsarbeiten: - Elektrounterverteilung - Innenraumkosmetik (Bodenbeläge, Tapezierarbeiten nach Ihrem persönlichen Einrichtungsstil) - Ggf. Dämmmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz (Zwischensparrendämmung, Dämmung Geschossdecke Keller) - Aktuell liegt der hauseigene Garten mit der Nachbardoppelhaushälfte zusammen - ggf. Einbau eines Grenzzaunes oder Trennhecken Sie erwerben eine Immobilie mit solider, baujahrestypischer Bausubstanz. Die Immobilie steht leer - Sie können direkt mit Ihren Modernisierungsarbeiten beginnen.
Weitere Fragen klären wir gern telefonisch mit Ihnen vorab oder bei einer Besichtigung vor Ort!
Kosten
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1963
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1
Anzahl Terrassen
1
Wohneinheiten
1
Wohnfläche (ca.)
85 m²
Grundstücksfläche (ca.)
331 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
GARAGE
Fußboden
Fliesen, PVC/Linoleum
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
203,5 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme
203,5
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
Energiepass gültig bis
14.03.2034
Ausstattung
Gäste-WC
Dachboden
Keller
Balkon
Garage
Lage
Adresse: Buchfinkenweg 32 in 59071 Hamm
Wir sind uns sicher - beim Thema Lage werden Sie einen Haken auf Ihrer Checkliste setzen! Dieses Immobilienangebot erwartet Sie in sehr beliebter Wohnlage des Hammer-Ostens. Hier wohnen Sie mit Ihrer kleinen...
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Adresse: Buchfinkenweg 32 in 59071 Hamm
Wir sind uns sicher - beim Thema Lage werden Sie einen Haken auf Ihrer Checkliste setzen! Dieses Immobilienangebot erwartet Sie in sehr beliebter Wohnlage des Hammer-Ostens. Hier wohnen Sie mit Ihrer kleinen Familie optimal. Der Hammer-Osten hat sich in den vergangenen Jahren nicht umsonst zum beliebtesten Stadtteil der Stadt Hamm entwickelt und überzeugt mit einer tollen Kombination von Infrastruktur und Naherholung. Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Ihre Einkäufe erledigen Sie im Maxi-Center. Sie dürfen sich weiterhin über eine kurze Distanz zur Kettelerschule, zum Freiherr-vom-Stein Gymnasium und zum Kindergarten Wichtelburg freuen. Gleichbedeutend ist der Maximilianpark Hamm künftig zu Fuß erreichbar. Mit ihrem Kind werden Sie zudem viele Stunden beim Spielplatz am Grenzweg verbringen. Für die Sportbegeisterten unter Ihnen lautet das Abendprogramm: Unterstützung des ASV Hamm-Westfalen (Handball) in der Westpress Arena, oder der Hammer Eisbären (Eishockey) in der beta Finanz Eissportarena.
Adresse: Buchfinkenweg 32 in 59071 Hamm
Wir sind uns sicher - beim Thema Lage werden Sie einen Haken auf Ihrer Checkliste setzen! Dieses Immobilienangebot erwartet Sie in sehr beliebter Wohnlage des Hammer-Ostens. Hier wohnen Sie mit Ihrer kleinen Familie optimal. Der Hammer-Osten hat sich in den vergangenen Jahren nicht umsonst zum beliebtesten Stadtteil der Stadt Hamm entwickelt und überzeugt mit einer tollen Kombination von Infrastruktur und Naherholung. Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Ihre Einkäufe erledigen Sie im Maxi-Center. Sie dürfen sich weiterhin über eine kurze Distanz zur Kettelerschule, zum Freiherr-vom-Stein Gymnasium und zum Kindergarten Wichtelburg freuen. Gleichbedeutend ist der Maximilianpark Hamm künftig zu Fuß erreichbar. Mit ihrem Kind werden Sie zudem viele Stunden beim Spielplatz am Grenzweg verbringen. Für die Sportbegeisterten unter Ihnen lautet das Abendprogramm: Unterstützung des ASV Hamm-Westfalen (Handball) in der Westpress Arena, oder der Hammer Eisbären (Eishockey) in der beta Finanz Eissportarena.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr