immobilie1-ID: 31334079 | Anbieter-ID: 638127
Erbpacht: Charmantes Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern in Hamm Bockum-Hövel
270.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 10.10.2049, der Erbbauzins beträgt 1.950,00 EUR pro Jahr. Dieses von uns angebotene, charmante 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 1.250 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es liegt in einer...
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Das Erbbaurecht besteht bis 10.10.2049, der Erbbauzins beträgt 1.950,00 EUR pro Jahr. Dieses von uns angebotene, charmante 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 1.250 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Hamm Bockum-Hövel.
Die Erdgeschosswohnung mit ca.147 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse.
Die vermietete Obergeschosswohnung, wird zum Sommer freigezogen, so das die Möglichkeit besteht neu zu vermieten.
Diese Wohnung mit ausbaufähigen zweiten Ebene, bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern ,Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, sowie eine große, zur Hälfte überdachte Terrasse.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 139 m² Nutzfläche bietet genug Möglichkeiten zum Lagern und Verstauen. In dem großen Partykeller wird man sicherlich viele amüsante Stunden verbringen. Hier befindet sich ein zusätzliches, geräumiges Bad.
Der große und weitläufige Garten bietet genug Platz zum Verweilen. Des Weiteren bietet das Haus eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Die Obergeschosswohnung ist seit 2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Eine mögliche Mieteinnahme von ca.13.540 € p.a. zzgl. Nebenkosten wäre hier gegeben.
Der Erbbauzins wird nach Eigentümerwechsel auf Wunsch verlängert und neu berechnet!
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung: Bodenbeläge: 1972, Dach: 1994, Fenster: 1985, Heizung: 2012, Leistungssysteme: 1985, Bäder: 1980.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Die Erdgeschosswohnung mit ca.147 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse.
Die vermietete Obergeschosswohnung, wird zum Sommer freigezogen, so das die Möglichkeit besteht neu zu vermieten.
Diese Wohnung mit ausbaufähigen zweiten Ebene, bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern ,Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, sowie eine große, zur Hälfte überdachte Terrasse.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 139 m² Nutzfläche bietet genug Möglichkeiten zum Lagern und Verstauen. In dem großen Partykeller wird man sicherlich viele amüsante Stunden verbringen. Hier befindet sich ein zusätzliches, geräumiges Bad.
Der große und weitläufige Garten bietet genug Platz zum Verweilen. Des Weiteren bietet das Haus eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Die Obergeschosswohnung ist seit 2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Eine mögliche Mieteinnahme von ca.13.540 € p.a. zzgl. Nebenkosten wäre hier gegeben.
Der Erbbauzins wird nach Eigentümerwechsel auf Wunsch verlängert und neu berechnet!
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung: Bodenbeläge: 1972, Dach: 1994, Fenster: 1985, Heizung: 2012, Leistungssysteme: 1985, Bäder: 1980.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Erbpacht1.950 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)307 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
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Nutzfläche (ca.)139 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis22.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in dem Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sowie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in dem Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Stadtmitte von Hamm erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 1.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Stadtmitte von Hamm erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 1.
59075 Hamm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Selda Kamisli
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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