immobilie1-ID: 31205611 | Anbieter-ID: 4752
Historisches Anwesen auf traumhaftem Grundstück
348.000 €
Kaufpreis
164,94 m²
Wohnfläche
1.156 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Historisches Wohnen mit modernem Komfort: Dieses beeindruckende Ensemble besteht aus einem großzügigen ehemaligem Bauernhaus, einem Backhaus und einer ursprünglichen Schmiede. Es wurde ca. 1881 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem 1.156 m²...
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Historisches Wohnen mit modernem Komfort: Dieses beeindruckende Ensemble besteht aus einem großzügigen ehemaligem Bauernhaus, einem Backhaus und einer ursprünglichen Schmiede. Es wurde ca. 1881 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem 1.156 m² großen Grundstück errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Der außergewöhnlich gute Zustand des Objektes verbunden mit seiner zentralen Lage im Ortskern sowie die wissenschaftlichen, volkskundlichen und auch städtebaulichen Gründe unterstreichen die Bedeutung dieses Anwesens.
Das Haupthaus mit rd. 165 m² gut strukturierter Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Großzügige Räume ohne Dachschrägen sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist bereits die Dehle: schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein erster Blick auf die Großzügigkeit und den historischen Charme dieses Wohnjuwels. Der Wohnbereich umfasst sechs Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, die modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente bieten.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Die großen Grünflächen und gemütlichen Rückzugsorte laden zum Entspannen ein und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Familien genügend Platz, um sich in Harmonie zu entfalten. Jeder Naturliebhaber wird die Idylle und Vielseitigkeit des Gartens genießen.
Das Haupthaus mit rd. 165 m² gut strukturierter Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Großzügige Räume ohne Dachschrägen sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist bereits die Dehle: schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein erster Blick auf die Großzügigkeit und den historischen Charme dieses Wohnjuwels. Der Wohnbereich umfasst sechs Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, die modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente bieten.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Die großen Grünflächen und gemütlichen Rückzugsorte laden zum Entspannen ein und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Familien genügend Platz, um sich in Harmonie zu entfalten. Jeder Naturliebhaber wird die Idylle und Vielseitigkeit des Gartens genießen.
Historisches Wohnen mit modernem Komfort: Dieses beeindruckende Ensemble besteht aus einem großzügigen ehemaligem Bauernhaus, einem Backhaus und einer ursprünglichen Schmiede. Es wurde ca. 1881 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem 1.156 m² großen Grundstück errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Der außergewöhnlich gute Zustand des Objektes verbunden mit seiner zentralen Lage im Ortskern sowie die wissenschaftlichen, volkskundlichen und auch städtebaulichen Gründe unterstreichen die Bedeutung dieses Anwesens.
Das Haupthaus mit rd. 165 m² gut strukturierter Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Großzügige Räume ohne Dachschrägen sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist bereits die Dehle: schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein erster Blick auf die Großzügigkeit und den historischen Charme dieses Wohnjuwels. Der Wohnbereich umfasst sechs Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, die modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente bieten.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Die großen Grünflächen und gemütlichen Rückzugsorte laden zum Entspannen ein und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Familien genügend Platz, um sich in Harmonie zu entfalten. Jeder Naturliebhaber wird die Idylle und Vielseitigkeit des Gartens genießen.
Das Haupthaus mit rd. 165 m² gut strukturierter Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Großzügige Räume ohne Dachschrägen sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist bereits die Dehle: schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein erster Blick auf die Großzügigkeit und den historischen Charme dieses Wohnjuwels. Der Wohnbereich umfasst sechs Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, die modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente bieten.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Die großen Grünflächen und gemütlichen Rückzugsorte laden zum Entspannen ein und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Familien genügend Platz, um sich in Harmonie zu entfalten. Jeder Naturliebhaber wird die Idylle und Vielseitigkeit des Gartens genießen.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1881
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.156 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,93 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,9 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1881
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve
Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei... mehr lesen
- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve
Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve
Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei Garagen und Stellplätzen auf einem ca. 1.156 m² großen Kaufgrundstück.
Ausstattung und besondere Highlights:
* Rd. 165 m² familienfreundliche Wohnfläche mit zwei modernisierten Tageslichtbädern und 6 Zimmern.
* Ein weiterer rd. 44 m² großer Raum im Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.
* Der in 2010 installierte Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und kann nach Absprache übernommen werden.
* Historisch und auch energetisch wertvolle Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (z.T. elektrisch betrieben)
* Gute Schallisolierung
* Verschiedene Fenster sind mit zusätzlichem Einbruchschutz ausgestattet.
* Ein Brunnen ist zur Gartenbewässerung vorhanden.
* Die ca. 1990 errichtete überdachte Terrasse ist beheizt und ermöglicht den Genuss des Gartens zu jeder Jahreszeit. Elektrisch betriebene Sonnenrollos sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
* Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und durch werterhaltende Investitionen in einem sehr guten Zustand gehalten.
Thema Energieeffizienz:
Das Haus wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (2012) beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein weiterer sinnvoller Beitrag für die Wärmeisolierung des Baukörpers ist die vorhandene Innendämmung der Außenwände. Diese genannten Maßnahmen lassen sich im geringen Jahresverbrauch der Stadtwerkerechnung eindrucksvoll ablesen.
Historische Details:
Das Fachwerkhaus ruht auf einem imposanten Sockel und beeindruckt durch seine Putzgefache. Auf dem Torbalken ist eine Inschrift angebracht, die den besonderen historischen Wert des Gebäudes unterstreicht. Die gemütliche Dehle des Bauernhauses verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme und macht es zu einem echten Liebhaberobjekt. Die historische Bedeutung und der denkmalgeschützte Status des Hauses machen es zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.
- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve
Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei Garagen und Stellplätzen auf einem ca. 1.156 m² großen Kaufgrundstück.
Ausstattung und besondere Highlights:
* Rd. 165 m² familienfreundliche Wohnfläche mit zwei modernisierten Tageslichtbädern und 6 Zimmern.
* Ein weiterer rd. 44 m² großer Raum im Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.
* Der in 2010 installierte Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und kann nach Absprache übernommen werden.
* Historisch und auch energetisch wertvolle Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (z.T. elektrisch betrieben)
* Gute Schallisolierung
* Verschiedene Fenster sind mit zusätzlichem Einbruchschutz ausgestattet.
* Ein Brunnen ist zur Gartenbewässerung vorhanden.
* Die ca. 1990 errichtete überdachte Terrasse ist beheizt und ermöglicht den Genuss des Gartens zu jeder Jahreszeit. Elektrisch betriebene Sonnenrollos sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
* Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und durch werterhaltende Investitionen in einem sehr guten Zustand gehalten.
Thema Energieeffizienz:
Das Haus wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (2012) beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein weiterer sinnvoller Beitrag für die Wärmeisolierung des Baukörpers ist die vorhandene Innendämmung der Außenwände. Diese genannten Maßnahmen lassen sich im geringen Jahresverbrauch der Stadtwerkerechnung eindrucksvoll ablesen.
Historische Details:
Das Fachwerkhaus ruht auf einem imposanten Sockel und beeindruckt durch seine Putzgefache. Auf dem Torbalken ist eine Inschrift angebracht, die den besonderen historischen Wert des Gebäudes unterstreicht. Die gemütliche Dehle des Bauernhauses verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme und macht es zu einem echten Liebhaberobjekt. Die historische Bedeutung und der denkmalgeschützte Status des Hauses machen es zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve
Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei Garagen und Stellplätzen auf einem ca. 1.156 m² großen Kaufgrundstück.
Ausstattung und besondere Highlights:
* Rd. 165 m² familienfreundliche Wohnfläche mit zwei modernisierten Tageslichtbädern und 6 Zimmern.
* Ein weiterer rd. 44 m² großer Raum im Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.
* Der in 2010 installierte Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und kann nach Absprache übernommen werden.
* Historisch und auch energetisch wertvolle Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (z.T. elektrisch betrieben)
* Gute Schallisolierung
* Verschiedene Fenster sind mit zusätzlichem Einbruchschutz ausgestattet.
* Ein Brunnen ist zur Gartenbewässerung vorhanden.
* Die ca. 1990 errichtete überdachte Terrasse ist beheizt und ermöglicht den Genuss des Gartens zu jeder Jahreszeit. Elektrisch betriebene Sonnenrollos sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
* Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und durch werterhaltende Investitionen in einem sehr guten Zustand gehalten.
Thema Energieeffizienz:
Das Haus wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (2012) beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein weiterer sinnvoller Beitrag für die Wärmeisolierung des Baukörpers ist die vorhandene Innendämmung der Außenwände. Diese genannten Maßnahmen lassen sich im geringen Jahresverbrauch der Stadtwerkerechnung eindrucksvoll ablesen.
Historische Details:
Das Fachwerkhaus ruht auf einem imposanten Sockel und beeindruckt durch seine Putzgefache. Auf dem Torbalken ist eine Inschrift angebracht, die den besonderen historischen Wert des Gebäudes unterstreicht. Die gemütliche Dehle des Bauernhauses verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme und macht es zu einem echten Liebhaberobjekt. Die historische Bedeutung und der denkmalgeschützte Status des Hauses machen es zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.
- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve
Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei Garagen und Stellplätzen auf einem ca. 1.156 m² großen Kaufgrundstück.
Ausstattung und besondere Highlights:
* Rd. 165 m² familienfreundliche Wohnfläche mit zwei modernisierten Tageslichtbädern und 6 Zimmern.
* Ein weiterer rd. 44 m² großer Raum im Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.
* Der in 2010 installierte Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und kann nach Absprache übernommen werden.
* Historisch und auch energetisch wertvolle Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (z.T. elektrisch betrieben)
* Gute Schallisolierung
* Verschiedene Fenster sind mit zusätzlichem Einbruchschutz ausgestattet.
* Ein Brunnen ist zur Gartenbewässerung vorhanden.
* Die ca. 1990 errichtete überdachte Terrasse ist beheizt und ermöglicht den Genuss des Gartens zu jeder Jahreszeit. Elektrisch betriebene Sonnenrollos sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
* Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und durch werterhaltende Investitionen in einem sehr guten Zustand gehalten.
Thema Energieeffizienz:
Das Haus wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (2012) beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein weiterer sinnvoller Beitrag für die Wärmeisolierung des Baukörpers ist die vorhandene Innendämmung der Außenwände. Diese genannten Maßnahmen lassen sich im geringen Jahresverbrauch der Stadtwerkerechnung eindrucksvoll ablesen.
Historische Details:
Das Fachwerkhaus ruht auf einem imposanten Sockel und beeindruckt durch seine Putzgefache. Auf dem Torbalken ist eine Inschrift angebracht, die den besonderen historischen Wert des Gebäudes unterstreicht. Die gemütliche Dehle des Bauernhauses verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme und macht es zu einem echten Liebhaberobjekt. Die historische Bedeutung und der denkmalgeschützte Status des Hauses machen es zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtbezierk Pelkum liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens. Hamm-Pelkum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer...
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Der Stadtbezierk Pelkum liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens. Hamm-Pelkum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 6,2 km. Die nächst gelegenen Autobahnauffahrten in Bönen (A2) und in Hamm/Bergkamen (A1) sind in wenigen Minuten Autofahrt erreicht.
Der Stadtbezierk Pelkum liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens. Hamm-Pelkum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 6,2 km. Die nächst gelegenen Autobahnauffahrten in Bönen (A2) und in Hamm/Bergkamen (A1) sind in wenigen Minuten Autofahrt erreicht.
59077 Hamm · Pelkum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
In Zeiten, in denen die Wertigkeit des Zuhauses immer mehr an Bedeutung gewinnt, lohnt es sich, in etwas bleibendes Schönes für die Zukunft zu investieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine...
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In Zeiten, in denen die Wertigkeit des Zuhauses immer mehr an Bedeutung gewinnt, lohnt es sich, in etwas bleibendes Schönes für die Zukunft zu investieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
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