immobilie1-ID: 31532583 | Anbieter-ID: FW-293-25
Attraktives Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Kamen-Methler!
349.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Kamen, ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Dieses 2004 erbaute und modernisierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135...
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Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Kamen, ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Dieses 2004 erbaute und modernisierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 142 m².
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche viel Platz für die persönliche Entfaltung und Spielzeug bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Keller, der vielseitig nutzbar ist und neben dem Gästeschlafzimmer und einer Küche zusätzlichen Platz bietet. Mit einer einladenden Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet, lädt die Immobilie zum Entspannen und Genießen ein. Das Satteldach unterstreicht den charmanten, klassischen Baustil des Hauses, während die sofortige Verfügbarkeit Ihnen die Möglichkeit gibt, direkt einzuziehen und sich zuhause zu fühlen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das harmonische Raumgefühl dieses attraktiven Eigenheims in Kamen.
Das Haus ist ab November bezugsfertig.
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche viel Platz für die persönliche Entfaltung und Spielzeug bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Keller, der vielseitig nutzbar ist und neben dem Gästeschlafzimmer und einer Küche zusätzlichen Platz bietet. Mit einer einladenden Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet, lädt die Immobilie zum Entspannen und Genießen ein. Das Satteldach unterstreicht den charmanten, klassischen Baustil des Hauses, während die sofortige Verfügbarkeit Ihnen die Möglichkeit gibt, direkt einzuziehen und sich zuhause zu fühlen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das harmonische Raumgefühl dieses attraktiven Eigenheims in Kamen.
Das Haus ist ab November bezugsfertig.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2004
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
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Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis26.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, welche mit Gas betrieben wird und auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Fenster mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten hervorragende Wärmeisolierung und... mehr lesen
Fenster mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten hervorragende Wärmeisolierung und... mehr lesen
Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, welche mit Gas betrieben wird und auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Fenster mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten hervorragende Wärmeisolierung und Komfort. Die Böden der ersten Etage sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Außerdem ist die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor drei Jahren renoviert, während das im Obergeschoss vor fünf Jahren mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit modernisiert wurde.
Die Haustür kann wahlweise per Code oder Fingerabdruck geöffnet werden und es ist eine Freisprechanlage mit Kamera installiert.
Fenster mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten hervorragende Wärmeisolierung und Komfort. Die Böden der ersten Etage sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Außerdem ist die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor drei Jahren renoviert, während das im Obergeschoss vor fünf Jahren mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit modernisiert wurde.
Die Haustür kann wahlweise per Code oder Fingerabdruck geöffnet werden und es ist eine Freisprechanlage mit Kamera installiert.
- Keller
Lage
Das einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kamen-Methler. Methler besticht durch eine Umgebung von grünen Feldern und idyllischen Landschaften. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus...
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Das einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kamen-Methler. Methler besticht durch eine Umgebung von grünen Feldern und idyllischen Landschaften. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Das Stadtzentrum ist unweit, sodass Sie alle urbanen Annehmlichkeiten bequem erreichen können.
Für Pendler und Reisende ist die Autobahnanbindung in nur 2,6 Kilometer Entfernung äußerst vorteilhaft und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch der Bahnhof Methler ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Außerdem ist die Adresse ideal für Familien: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 400 Meter vom Haus entfernt ist. Auch weiterführende Bildung ist gut erreichbar.
Diese attraktive Lage kombiniert eine ruhige Wohngegend und die Erreichbarkeit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.
Für Pendler und Reisende ist die Autobahnanbindung in nur 2,6 Kilometer Entfernung äußerst vorteilhaft und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch der Bahnhof Methler ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Außerdem ist die Adresse ideal für Familien: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 400 Meter vom Haus entfernt ist. Auch weiterführende Bildung ist gut erreichbar.
Diese attraktive Lage kombiniert eine ruhige Wohngegend und die Erreichbarkeit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.
Kamen Deutschland (59174)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin,... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin,... mehr lesen
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
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der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166a,
58091 Hagen
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Burgweg 56,
44145 Dortmund
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