immobilie1-ID: 31183517 | Anbieter-ID: 704
Geschäftshaus mit Ladenlokal und 3 Wohneinheiten in Herzen von Kamen!
449.000 €
Kaufpreis
100 m²
Gesamtfläche
325 m²
Grundstücksfläche
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr... mehr lesen
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders attraktiv ist das langfristig vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss, welches stabile Mieteinnahmen generiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal: ca. 100 m²
Mieter: Langfristiger Mietvertrag an die evangelische Kirche
Nutzung: Ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungslokal
Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 80 m², neues Bad mit Dusche und mit einem zugang zum Innenhof
Wohnung 2: ca. 40 m², kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC
Dachgeschoss:
Wohnung 3: ca. 70 m², helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung
Zusätzliche Flächen:
Garage: Separate Garage im Hinterhof, ideal für Mieter oder zur Eigennutzung
Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum im Hinterhof, vielseitig nutzbar
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2010, regelmäßige Wartung, effiziente Wärmeverteilung
Fenster: Moderne Isolierfenster, teilweise erneuert in OG 2020, elektrische Rolladen
Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnungen, pflegeleichter Bodenbelag im Ladenlokal
Bäder: Modernisierte Bäder in den Wohnungen, zeitgemäße Ausstattung
Energieausweis: Liegt vor, Details auf Anfrage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der belebten Innenstadt von Kamen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Rendite suchen. Die Wohneinheiten bieten zudem Potenzial für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders attraktiv ist das langfristig vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss, welches stabile Mieteinnahmen generiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal: ca. 100 m²
Mieter: Langfristiger Mietvertrag an die evangelische Kirche
Nutzung: Ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungslokal
Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 80 m², neues Bad mit Dusche und mit einem zugang zum Innenhof
Wohnung 2: ca. 40 m², kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC
Dachgeschoss:
Wohnung 3: ca. 70 m², helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung
Zusätzliche Flächen:
Garage: Separate Garage im Hinterhof, ideal für Mieter oder zur Eigennutzung
Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum im Hinterhof, vielseitig nutzbar
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2010, regelmäßige Wartung, effiziente Wärmeverteilung
Fenster: Moderne Isolierfenster, teilweise erneuert in OG 2020, elektrische Rolladen
Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnungen, pflegeleichter Bodenbelag im Ladenlokal
Bäder: Modernisierte Bäder in den Wohnungen, zeitgemäße Ausstattung
Energieausweis: Liegt vor, Details auf Anfrage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der belebten Innenstadt von Kamen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Rendite suchen. Die Wohneinheiten bieten zudem Potenzial für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders attraktiv ist das langfristig vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss, welches stabile Mieteinnahmen generiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal: ca. 100 m²
Mieter: Langfristiger Mietvertrag an die evangelische Kirche
Nutzung: Ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungslokal
Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 80 m², neues Bad mit Dusche und mit einem zugang zum Innenhof
Wohnung 2: ca. 40 m², kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC
Dachgeschoss:
Wohnung 3: ca. 70 m², helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung
Zusätzliche Flächen:
Garage: Separate Garage im Hinterhof, ideal für Mieter oder zur Eigennutzung
Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum im Hinterhof, vielseitig nutzbar
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2010, regelmäßige Wartung, effiziente Wärmeverteilung
Fenster: Moderne Isolierfenster, teilweise erneuert in OG 2020, elektrische Rolladen
Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnungen, pflegeleichter Bodenbelag im Ladenlokal
Bäder: Modernisierte Bäder in den Wohnungen, zeitgemäße Ausstattung
Energieausweis: Liegt vor, Details auf Anfrage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der belebten Innenstadt von Kamen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Rendite suchen. Die Wohneinheiten bieten zudem Potenzial für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders attraktiv ist das langfristig vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss, welches stabile Mieteinnahmen generiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal: ca. 100 m²
Mieter: Langfristiger Mietvertrag an die evangelische Kirche
Nutzung: Ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungslokal
Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 80 m², neues Bad mit Dusche und mit einem zugang zum Innenhof
Wohnung 2: ca. 40 m², kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC
Dachgeschoss:
Wohnung 3: ca. 70 m², helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung
Zusätzliche Flächen:
Garage: Separate Garage im Hinterhof, ideal für Mieter oder zur Eigennutzung
Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum im Hinterhof, vielseitig nutzbar
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2010, regelmäßige Wartung, effiziente Wärmeverteilung
Fenster: Moderne Isolierfenster, teilweise erneuert in OG 2020, elektrische Rolladen
Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnungen, pflegeleichter Bodenbelag im Ladenlokal
Bäder: Modernisierte Bäder in den Wohnungen, zeitgemäße Ausstattung
Energieausweis: Liegt vor, Details auf Anfrage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der belebten Innenstadt von Kamen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Rendite suchen. Die Wohneinheiten bieten zudem Potenzial für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.240 €
-
Käuferprovision3 % Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglichder gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer,also insgesamt 3,57%.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Wohneinheiten3
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
Etage2
Energie
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone in zentraler Lage von Kamen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die gute...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone in zentraler Lage von Kamen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die gute Bahnanbindung sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Hamm und Unna.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone in zentraler Lage von Kamen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die gute Bahnanbindung sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Hamm und Unna.
59174 Kamen · Kamen-Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses...
mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Benno Kroes
LS Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 2B,
59174 Kamen
59174 Kamen
Gutenbergstraße 10,
59174 Kamen
59174 Kamen
02307-279113
LS Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 10,
59174 Kamen
59174 Kamen
02307 279113
benno.kroes@kemna-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail