immobilie1-ID: 31226995 | Anbieter-ID: 42420104-069786
ACHTUNG PREISSENKUNG! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage
115.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung an. Das Haus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt 36 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert und präsentiert sich sehr ansprechend.
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Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung an. Das Haus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt 36 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert und präsentiert sich sehr ansprechend.
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine gut und langfristig vermietete Wohnung suchen. Später kann die Wohnung ggfls. dann auch selber bewohnt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 qm. Vom Eingangsflur erreichen Sie alle Räume: Küche, praktischer Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und das zeitlose Badezimmer.
Neben einem eigenen Kellerraum gibt es im Haus auch einen Gemeinschafts-Trocken- sowie Fahrradkeller.
Als eine der nächsten beschlossenen Maßnahmen wird eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung ist vermietet.
Miteigentumsanteil: 237/10.000
Kaltmiete: ca. 400 EUR/ Monat; Nebenkosten: ca. 170 EUR/ Monat
Hausgeld: 295 EUR/ Monat
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine gut und langfristig vermietete Wohnung suchen. Später kann die Wohnung ggfls. dann auch selber bewohnt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 qm. Vom Eingangsflur erreichen Sie alle Räume: Küche, praktischer Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und das zeitlose Badezimmer.
Neben einem eigenen Kellerraum gibt es im Haus auch einen Gemeinschafts-Trocken- sowie Fahrradkeller.
Als eine der nächsten beschlossenen Maßnahmen wird eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung ist vermietet.
Miteigentumsanteil: 237/10.000
Kaltmiete: ca. 400 EUR/ Monat; Nebenkosten: ca. 170 EUR/ Monat
Hausgeld: 295 EUR/ Monat
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung an. Das Haus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt 36 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert und präsentiert sich sehr ansprechend.
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine gut und langfristig vermietete Wohnung suchen. Später kann die Wohnung ggfls. dann auch selber bewohnt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 qm. Vom Eingangsflur erreichen Sie alle Räume: Küche, praktischer Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und das zeitlose Badezimmer.
Neben einem eigenen Kellerraum gibt es im Haus auch einen Gemeinschafts-Trocken- sowie Fahrradkeller.
Als eine der nächsten beschlossenen Maßnahmen wird eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung ist vermietet.
Miteigentumsanteil: 237/10.000
Kaltmiete: ca. 400 EUR/ Monat; Nebenkosten: ca. 170 EUR/ Monat
Hausgeld: 295 EUR/ Monat
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine gut und langfristig vermietete Wohnung suchen. Später kann die Wohnung ggfls. dann auch selber bewohnt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 qm. Vom Eingangsflur erreichen Sie alle Räume: Küche, praktischer Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und das zeitlose Badezimmer.
Neben einem eigenen Kellerraum gibt es im Haus auch einen Gemeinschafts-Trocken- sowie Fahrradkeller.
Als eine der nächsten beschlossenen Maßnahmen wird eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung ist vermietet.
Miteigentumsanteil: 237/10.000
Kaltmiete: ca. 400 EUR/ Monat; Nebenkosten: ca. 170 EUR/ Monat
Hausgeld: 295 EUR/ Monat
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Nettorendite4,2 %
-
Kaufpreisfaktor23,81-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.830 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach (2010)
+ Moderner Innenausbau: Neue Böden (Laminat, Fliesen), Türen, Wandgestaltung (2013)
+ Badezimmer mit WM-Anschluss (2013)
+ z.T. neue Heizkörper (2013)
+ Balkon Brüstung erneuert
+... mehr lesen
+ Moderner Innenausbau: Neue Böden (Laminat, Fliesen), Türen, Wandgestaltung (2013)
+ Badezimmer mit WM-Anschluss (2013)
+ z.T. neue Heizkörper (2013)
+ Balkon Brüstung erneuert
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+ Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach (2010)
+ Moderner Innenausbau: Neue Böden (Laminat, Fliesen), Türen, Wandgestaltung (2013)
+ Badezimmer mit WM-Anschluss (2013)
+ z.T. neue Heizkörper (2013)
+ Balkon Brüstung erneuert
+ Moderne Haustür (2019)
+ Praktischer Kellerraum
+ Mülltonnenbox erneuert
+ Haus erhält PV-Anlage
+ Moderner Innenausbau: Neue Böden (Laminat, Fliesen), Türen, Wandgestaltung (2013)
+ Badezimmer mit WM-Anschluss (2013)
+ z.T. neue Heizkörper (2013)
+ Balkon Brüstung erneuert
+ Moderne Haustür (2019)
+ Praktischer Kellerraum
+ Mülltonnenbox erneuert
+ Haus erhält PV-Anlage
+ Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach (2010)
+ Moderner Innenausbau: Neue Böden (Laminat, Fliesen), Türen, Wandgestaltung (2013)
+ Badezimmer mit WM-Anschluss (2013)
+ z.T. neue Heizkörper (2013)
+ Balkon Brüstung erneuert
+ Moderne Haustür (2019)
+ Praktischer Kellerraum
+ Mülltonnenbox erneuert
+ Haus erhält PV-Anlage
+ Moderner Innenausbau: Neue Böden (Laminat, Fliesen), Türen, Wandgestaltung (2013)
+ Badezimmer mit WM-Anschluss (2013)
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+ Balkon Brüstung erneuert
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+ Haus erhält PV-Anlage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen 30iger Zone. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist nur ca. 2 Km von der Innenstadt entfernt. Die Lage ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge...
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Sie wohnen hier in einer ruhigen 30iger Zone. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist nur ca. 2 Km von der Innenstadt entfernt. Die Lage ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge (mit dem Hund) oder Radtouren in die umliegenden Felder.
In Kamen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Über den nahgelegenen Bahnanschuss in Kamen erreicht man z.B. sehr gut Hamm, Dortmund oder Düsseldorf. Der Autobahnanschluss der A2 "Kamen/ Bergkamen" ist ca. 1,5 Km entfernt und zur A1 Anschlussstelle "Kamen-Zentrum" sind es ca. 3,5 Km.
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Sie wohnen hier in einer ruhigen 30iger Zone. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist nur ca. 2 Km von der Innenstadt entfernt. Die Lage ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge (mit dem Hund) oder Radtouren in die umliegenden Felder.
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59174 Kamen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende...
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Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro statt.
Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!
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