Kernsaniertes Gewerbeobjekt mit großer Freifläche

Dieses eingeschossige Gewerbegebäude mit einer Freifläche von ca. 800 m² liegt in einem Mischgebiet direkt an der B 233 in Bergkamen. Ganz in der Nähe befinden sich Betriebe verschiedenster Branchen.
Das 1963 errichtete Gebäude wurde jetzt nahezu... mehr lesen

Dieses eingeschossige Gewerbegebäude mit einer Freifläche von ca. 800 m² liegt in einem Mischgebiet direkt an der B 233 in Bergkamen. Ganz in der Nähe befinden sich Betriebe verschiedenster Branchen.
Das 1963 errichtete Gebäude wurde jetzt nahezu vollständig saniert und wird auch noch einen Fassadenanstrich erhalten.
Die Gesamtmietfläche beträgt 360 m². Sie unterteilt sich in einen großen vorderen Bereich, der z.B. als Ladenfläche genutzt werden kann und einen hinteren Bereich von 107 m² der sowohl für Publikumsverkehr als auch als Büro, Sozialraum usw. verwendet werden kann.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang. Es eignet sich generell für die unterschiedlichen Branchen aus den Bereichen Verkauf, Dienstleistung, Gastronomie usw..
Um die Wünsche und Ansprüche potentieller Mieter berücksichtigen zu können, wird der Vermieter die noch anstehenden Arbeiten in Absprache ausführen.
Dies gilt für den Innenanstrich, die Platzierung der Heizkörper, die Bodenbeläge, die Gestaltung des Haupteingangs, sowie die Nutzung des seitlichen Eingangs ( Rolltor, Tür o.ä.) Derzeit befinden sich zwei Toilettenanlagen in dem Objekt, eine könnte auch entfernt werden. Die Elektrik für die Deckenbeleuchtung im vorderen Bereich wurde sehr aufwändig installiert, sodass sowohl Teilflächen als auch die Gesamtfläche flexibel beleuchtet werden können.
Die große Freifläche kann als Kundenparkplatz und Outdoor-Ausstellungsfläche genutzt werden. Werbung am Gebäude selbst und zur Straße hin ist leicht möglich. Der Standort wird von dem vorbeifahrenden Verkehr sehr gut wahrgenommen.
Die Gesamtfläche ist in zwei ähnlich große Flächen (z.B. ca. 175 m² links / ca. 185 m² rechts) teilbar und separat mietbar.


Kaution: 3 MM