immobilie1-ID: 31442391 | Anbieter-ID: 0747
Kleingewerbler aufgepasst - Wohn- o. Bürogebäude mit Platz für Halle und Stellflächen
129.000 €
Kaufpreis
94,19 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Eine besondere Gelegenheit bietet sich hier, im belebten Industriegebiet von Bönen. Wenn Sie sich räumlich verändern oder in die Selbstständigkeit starten möchten bietet dieses Angebot sämtliche Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 94 m²...
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Eine besondere Gelegenheit bietet sich hier, im belebten Industriegebiet von Bönen. Wenn Sie sich räumlich verändern oder in die Selbstständigkeit starten möchten bietet dieses Angebot sämtliche Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 94 m² Fläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie weiterem Platz im Dachgeschoss und Keller für Lagerung oder Ähnliches steht Ihnen auf dem rund 900 m² großen Kaufgrundstück zur Verfügung.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Je nach Bedarf können diese Bauten jedoch auch abgerissen und durch größere, modernere Nutzgebäude ersetzt werden.
Genügend Fläche für die Gestaltung mehrerer Parkplätze befindet sich bereits vor dem Gebäude, sodass PKWs, Transporter oder auch kleinere LKWs einfach und sicher geparkt werden können.
Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann aber in kurzer Zeit ein vorzeigbares und repräsentatives Büro mit Aufenthaltsräumen und Lager, oder auch ein Wohnhaus für den Firmeninhaber entstehen.
WICHTIG - Aufgrund der Lage im Industriegebiet sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Eine private Nutzung des Hauses ohne in Selbstständigkeit beschäftigt zu sein und das Gewerbe entsprechend dort angemeldet zu haben ist nicht erlaubt. Dass die Voraussetzungen erfüllt sind wird, aufgrund einer nötigen Zustimmung der WFG (Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Kreis Unna) zum Verkauf kontrolliert.
Gerne informieren wird Sie über diese Besonderheit näher in einem persönlichen Termin oder einem Telefonat.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Je nach Bedarf können diese Bauten jedoch auch abgerissen und durch größere, modernere Nutzgebäude ersetzt werden.
Genügend Fläche für die Gestaltung mehrerer Parkplätze befindet sich bereits vor dem Gebäude, sodass PKWs, Transporter oder auch kleinere LKWs einfach und sicher geparkt werden können.
Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann aber in kurzer Zeit ein vorzeigbares und repräsentatives Büro mit Aufenthaltsräumen und Lager, oder auch ein Wohnhaus für den Firmeninhaber entstehen.
WICHTIG - Aufgrund der Lage im Industriegebiet sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Eine private Nutzung des Hauses ohne in Selbstständigkeit beschäftigt zu sein und das Gewerbe entsprechend dort angemeldet zu haben ist nicht erlaubt. Dass die Voraussetzungen erfüllt sind wird, aufgrund einer nötigen Zustimmung der WFG (Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Kreis Unna) zum Verkauf kontrolliert.
Gerne informieren wird Sie über diese Besonderheit näher in einem persönlichen Termin oder einem Telefonat.
Eine besondere Gelegenheit bietet sich hier, im belebten Industriegebiet von Bönen. Wenn Sie sich räumlich verändern oder in die Selbstständigkeit starten möchten bietet dieses Angebot sämtliche Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 94 m² Fläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie weiterem Platz im Dachgeschoss und Keller für Lagerung oder Ähnliches steht Ihnen auf dem rund 900 m² großen Kaufgrundstück zur Verfügung.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Je nach Bedarf können diese Bauten jedoch auch abgerissen und durch größere, modernere Nutzgebäude ersetzt werden.
Genügend Fläche für die Gestaltung mehrerer Parkplätze befindet sich bereits vor dem Gebäude, sodass PKWs, Transporter oder auch kleinere LKWs einfach und sicher geparkt werden können.
Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann aber in kurzer Zeit ein vorzeigbares und repräsentatives Büro mit Aufenthaltsräumen und Lager, oder auch ein Wohnhaus für den Firmeninhaber entstehen.
WICHTIG - Aufgrund der Lage im Industriegebiet sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Eine private Nutzung des Hauses ohne in Selbstständigkeit beschäftigt zu sein und das Gewerbe entsprechend dort angemeldet zu haben ist nicht erlaubt. Dass die Voraussetzungen erfüllt sind wird, aufgrund einer nötigen Zustimmung der WFG (Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Kreis Unna) zum Verkauf kontrolliert.
Gerne informieren wird Sie über diese Besonderheit näher in einem persönlichen Termin oder einem Telefonat.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Je nach Bedarf können diese Bauten jedoch auch abgerissen und durch größere, modernere Nutzgebäude ersetzt werden.
Genügend Fläche für die Gestaltung mehrerer Parkplätze befindet sich bereits vor dem Gebäude, sodass PKWs, Transporter oder auch kleinere LKWs einfach und sicher geparkt werden können.
Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann aber in kurzer Zeit ein vorzeigbares und repräsentatives Büro mit Aufenthaltsräumen und Lager, oder auch ein Wohnhaus für den Firmeninhaber entstehen.
WICHTIG - Aufgrund der Lage im Industriegebiet sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Eine private Nutzung des Hauses ohne in Selbstständigkeit beschäftigt zu sein und das Gewerbe entsprechend dort angemeldet zu haben ist nicht erlaubt. Dass die Voraussetzungen erfüllt sind wird, aufgrund einer nötigen Zustimmung der WFG (Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Kreis Unna) zum Verkauf kontrolliert.
Gerne informieren wird Sie über diese Besonderheit näher in einem persönlichen Termin oder einem Telefonat.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)94,19 m²
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Grundstücksfläche (ca.)906 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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Energiepass gültig bis19.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung.... mehr lesen
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Böden bzw. Decken sind, wie es im Entstehungsjahr des Hauses üblich war als Holzbalkendecke ausgeführt.
Aus den uns vorliegenden Unterlagen geht hervor, dass im Jahr 1995 eine umfangreiche Renovierung stattgefunden hat. Unter Anderen wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Kellerräume wurden saniert. Ebenfalls 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert.
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Böden bzw. Decken sind, wie es im Entstehungsjahr des Hauses üblich war als Holzbalkendecke ausgeführt.
Aus den uns vorliegenden Unterlagen geht hervor, dass im Jahr 1995 eine umfangreiche Renovierung stattgefunden hat. Unter Anderen wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Kellerräume wurden saniert. Ebenfalls 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Böden bzw. Decken sind, wie es im Entstehungsjahr des Hauses üblich war als Holzbalkendecke ausgeführt.
Aus den uns vorliegenden Unterlagen geht hervor, dass im Jahr 1995 eine umfangreiche Renovierung stattgefunden hat. Unter Anderen wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Kellerräume wurden saniert. Ebenfalls 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert.
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Böden bzw. Decken sind, wie es im Entstehungsjahr des Hauses üblich war als Holzbalkendecke ausgeführt.
Aus den uns vorliegenden Unterlagen geht hervor, dass im Jahr 1995 eine umfangreiche Renovierung stattgefunden hat. Unter Anderen wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Kellerräume wurden saniert. Ebenfalls 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsrand der Gemeinde Bönen im Industriegebiet "Siemensstr.". Das Objekt ist demnach zentral gelegen. Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen sowie Kindergärten sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die... mehr lesen
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Die Immobilie liegt am Ortsrand der Gemeinde Bönen im Industriegebiet "Siemensstr.". Das Objekt ist demnach zentral gelegen. Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen sowie Kindergärten sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe mit regionalen Fahrzielen.
Die Gemeinde Bönen liegt sehr verkehrsgünstig. Einerseits im Ballungsraum des östlichen Ruhrgebietes, andererseits aber auch in unmittelbarer Nähe des Münster- und Sauerlandes.
"Zwischen Tradition und Fortschritt" hat sich Bönen vom Bergbaustandort zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe mit regionalen Fahrzielen.
Die Gemeinde Bönen liegt sehr verkehrsgünstig. Einerseits im Ballungsraum des östlichen Ruhrgebietes, andererseits aber auch in unmittelbarer Nähe des Münster- und Sauerlandes.
"Zwischen Tradition und Fortschritt" hat sich Bönen vom Bergbaustandort zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt.
Die Immobilie liegt am Ortsrand der Gemeinde Bönen im Industriegebiet "Siemensstr.". Das Objekt ist demnach zentral gelegen. Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen sowie Kindergärten sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe mit regionalen Fahrzielen.
Die Gemeinde Bönen liegt sehr verkehrsgünstig. Einerseits im Ballungsraum des östlichen Ruhrgebietes, andererseits aber auch in unmittelbarer Nähe des Münster- und Sauerlandes.
"Zwischen Tradition und Fortschritt" hat sich Bönen vom Bergbaustandort zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe mit regionalen Fahrzielen.
Die Gemeinde Bönen liegt sehr verkehrsgünstig. Einerseits im Ballungsraum des östlichen Ruhrgebietes, andererseits aber auch in unmittelbarer Nähe des Münster- und Sauerlandes.
"Zwischen Tradition und Fortschritt" hat sich Bönen vom Bergbaustandort zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt.
59199 Bönen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jessica Ossovski
Sparkasse Bergkamen-Bönen
Rathausplatz 2,
59192 Bergkamen
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02307 821-207
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Rathausplatz 2,
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59192 Bergkamen
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