immobilie1-ID: 30977839 | Anbieter-ID: 16146
Zentral gelegenes 2-Familienhaus in Bönen
389.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Entdecken Sie helle und großzügige Räumlichkeiten, ideal für Ihre medizinische Tätigkeit. Diese gemütliche Praxis befindet sich in zentraler Lage in Bönen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 245 m², wovon ca. 222 m²...
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Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Entdecken Sie helle und großzügige Räumlichkeiten, ideal für Ihre medizinische Tätigkeit. Diese gemütliche Praxis befindet sich in zentraler Lage in Bönen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 245 m², wovon ca. 222 m² als Nutzfläche zur Verfügung stehen und ca. 23 m² die technische Versorgung beherbergt.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet in insgesamt 14 Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Bisher wurde die Immobilie als Praxis für Allgemeinmedizin geführt und könnte idealerweise von Ihnen auch so weitergeführt werden. Ihnen stehen im Erdgeschoss neben dem einladenden Empfang und einem hellen Wartezimmer ein Labor, zwei Behandlungszimmer, ein geräumiges Büro sowie ein Behandlungszimmer zur Blutabnahme und Ähnlichem bereit.
Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt, dieser ist vor allem bei ansteckenden Patienten wertvoll und schützt Ihr Personal vor einer Ansteckung. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen ein WC, sodass Patienten und Mitarbeiter diese separiert nutzen können.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo weitere Räume zu Behandlungszwecken, für Ihre Mitarbeiter sowie für ein Archiv und einen Technikbereich vorhanden sind. Die Souterrain-Etage eröffnet Ihnen damit viele weitere Optionen, ob zur Büronutzung oder zu weiteren Behandlungsmöglichkeiten.
Außerdem können Ihre Patienten bequem einen von vier Stellplätze vor der Praxis nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.
Das langjährige Mietverhältnis endet zum 01.07.2024, wobei eine frühere Verfügbarkeit nach Absprache möglich ist.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet in insgesamt 14 Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Bisher wurde die Immobilie als Praxis für Allgemeinmedizin geführt und könnte idealerweise von Ihnen auch so weitergeführt werden. Ihnen stehen im Erdgeschoss neben dem einladenden Empfang und einem hellen Wartezimmer ein Labor, zwei Behandlungszimmer, ein geräumiges Büro sowie ein Behandlungszimmer zur Blutabnahme und Ähnlichem bereit.
Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt, dieser ist vor allem bei ansteckenden Patienten wertvoll und schützt Ihr Personal vor einer Ansteckung. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen ein WC, sodass Patienten und Mitarbeiter diese separiert nutzen können.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo weitere Räume zu Behandlungszwecken, für Ihre Mitarbeiter sowie für ein Archiv und einen Technikbereich vorhanden sind. Die Souterrain-Etage eröffnet Ihnen damit viele weitere Optionen, ob zur Büronutzung oder zu weiteren Behandlungsmöglichkeiten.
Außerdem können Ihre Patienten bequem einen von vier Stellplätze vor der Praxis nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.
Das langjährige Mietverhältnis endet zum 01.07.2024, wobei eine frühere Verfügbarkeit nach Absprache möglich ist.
Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Entdecken Sie helle und großzügige Räumlichkeiten, ideal für Ihre medizinische Tätigkeit. Diese gemütliche Praxis befindet sich in zentraler Lage in Bönen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 245 m², wovon ca. 222 m² als Nutzfläche zur Verfügung stehen und ca. 23 m² die technische Versorgung beherbergt.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet in insgesamt 14 Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Bisher wurde die Immobilie als Praxis für Allgemeinmedizin geführt und könnte idealerweise von Ihnen auch so weitergeführt werden. Ihnen stehen im Erdgeschoss neben dem einladenden Empfang und einem hellen Wartezimmer ein Labor, zwei Behandlungszimmer, ein geräumiges Büro sowie ein Behandlungszimmer zur Blutabnahme und Ähnlichem bereit.
Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt, dieser ist vor allem bei ansteckenden Patienten wertvoll und schützt Ihr Personal vor einer Ansteckung. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen ein WC, sodass Patienten und Mitarbeiter diese separiert nutzen können.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo weitere Räume zu Behandlungszwecken, für Ihre Mitarbeiter sowie für ein Archiv und einen Technikbereich vorhanden sind. Die Souterrain-Etage eröffnet Ihnen damit viele weitere Optionen, ob zur Büronutzung oder zu weiteren Behandlungsmöglichkeiten.
Außerdem können Ihre Patienten bequem einen von vier Stellplätze vor der Praxis nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.
Das langjährige Mietverhältnis endet zum 01.07.2024, wobei eine frühere Verfügbarkeit nach Absprache möglich ist.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet in insgesamt 14 Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Bisher wurde die Immobilie als Praxis für Allgemeinmedizin geführt und könnte idealerweise von Ihnen auch so weitergeführt werden. Ihnen stehen im Erdgeschoss neben dem einladenden Empfang und einem hellen Wartezimmer ein Labor, zwei Behandlungszimmer, ein geräumiges Büro sowie ein Behandlungszimmer zur Blutabnahme und Ähnlichem bereit.
Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt, dieser ist vor allem bei ansteckenden Patienten wertvoll und schützt Ihr Personal vor einer Ansteckung. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen ein WC, sodass Patienten und Mitarbeiter diese separiert nutzen können.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo weitere Räume zu Behandlungszwecken, für Ihre Mitarbeiter sowie für ein Archiv und einen Technikbereich vorhanden sind. Die Souterrain-Etage eröffnet Ihnen damit viele weitere Optionen, ob zur Büronutzung oder zu weiteren Behandlungsmöglichkeiten.
Außerdem können Ihre Patienten bequem einen von vier Stellplätze vor der Praxis nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.
Das langjährige Mietverhältnis endet zum 01.07.2024, wobei eine frühere Verfügbarkeit nach Absprache möglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.796 €
-
Nebenkosten280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)345 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)222 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 2-Familienhaus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen separaten Hauseingang. Das Souterrain ist über eine Treppe im Erdgeschoss erreichbar.
Im Erdgeschoss und Souterrain war früher... mehr lesen
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Das 2-Familienhaus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen separaten Hauseingang. Das Souterrain ist über eine Treppe im Erdgeschoss erreichbar.
Im Erdgeschoss und Souterrain war früher eine Hausarzt-Praxis untergebracht, so dass es viele Einzelzimmer gibt, die ggfs. an ihre Bedürfnisse von der Aufteilung neu angepasst werden müssen.
Souterrain:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss und Souterrain war früher eine Hausarzt-Praxis untergebracht, so dass es viele Einzelzimmer gibt, die ggfs. an ihre Bedürfnisse von der Aufteilung neu angepasst werden müssen.
Souterrain:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das 2-Familienhaus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen separaten Hauseingang. Das Souterrain ist über eine Treppe im Erdgeschoss erreichbar.
Im Erdgeschoss und Souterrain war früher eine Hausarzt-Praxis untergebracht, so dass es viele Einzelzimmer gibt, die ggfs. an ihre Bedürfnisse von der Aufteilung neu angepasst werden müssen.
Souterrain:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss und Souterrain war früher eine Hausarzt-Praxis untergebracht, so dass es viele Einzelzimmer gibt, die ggfs. an ihre Bedürfnisse von der Aufteilung neu angepasst werden müssen.
Souterrain:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bönen liegt in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Unna und grenzt an Städte wie Hamm, Kamen und Unna. Es befindet sich im Übergangsbereich zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, was eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme bietet.
Üb... mehr lesen
Üb... mehr lesen
Bönen liegt in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Unna und grenzt an Städte wie Hamm, Kamen und Unna. Es befindet sich im Übergangsbereich zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, was eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme bietet.
Über Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bönen über mehrere Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl, Rewe) sowie kleinere Fachgeschäfte. Ein größeres Einkaufsangebot gibt es in Hamm oder Unna.
Bildungsmöglichkeiten sind z.B. Grundschulen, wie die Pestalozzischule, die Diesterwegschule und die Goetheschule, sowie weiterführende Schulen, wie das Marie-Curie-Gymnasium in Bönen.
Weitere Gymnasien und Berufsschulen sind in Unna und Hamm.
Gesichert ist Gesundheitsversorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten und Apotheken, während größere Krankenhäuser in Hamm und Unna liegen.
Veranstaltungen & Kultur finden auch Platz in Bönen, wie z.B. in der Alte Mühle Bönen (Kulturelle Events & Konzerte) und Schützenfeste, Stadtfeste und Weihnachtsmarkt.
Das Gewerbegebiete Industriepark Bönen ist bekannt als Standort für Logistik, Handel und Produktion, wo Firmen wie DHL, Amazon und Ahlers AG (Textil) Ihre Niederlassungen hier haben.
Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Bürgerbüro, Bücherei, Sporthallen und Jugendzentren bieten Angebote für alle Altersgruppen.
Für das Auto gibt es eine direkte Anbindung an die A2 (Oberhausen–Berlin), Richtung Hamm und Unna über B61. Für Bahn & ÖPNV bietet der Bahnhof Bönen direkte Zugverbindungen nach Dortmund, Unna und Hamm. Regionale Buslinien verbinden Bönen mit Nachbarorten.
Der Flughafen "Dortmund Airport (DTM)" ist etwa 20 km entfernt.
Sport & Vereine, wie z.B. Fußball-, Tennis- und Reitvereine, Fitnessstudios, Schützenvereine
Hallenbad sind in Bönen vorhanden.
Für Natur & Erholung lädt der Kuhbachwald und die historische Zeche Königsborn III/IV für Spaziergänge und Radtouren ein. Der Seseke-Radweg verbindet Bönen mit anderen Städten.
Über Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bönen über mehrere Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl, Rewe) sowie kleinere Fachgeschäfte. Ein größeres Einkaufsangebot gibt es in Hamm oder Unna.
Bildungsmöglichkeiten sind z.B. Grundschulen, wie die Pestalozzischule, die Diesterwegschule und die Goetheschule, sowie weiterführende Schulen, wie das Marie-Curie-Gymnasium in Bönen.
Weitere Gymnasien und Berufsschulen sind in Unna und Hamm.
Gesichert ist Gesundheitsversorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten und Apotheken, während größere Krankenhäuser in Hamm und Unna liegen.
Veranstaltungen & Kultur finden auch Platz in Bönen, wie z.B. in der Alte Mühle Bönen (Kulturelle Events & Konzerte) und Schützenfeste, Stadtfeste und Weihnachtsmarkt.
Das Gewerbegebiete Industriepark Bönen ist bekannt als Standort für Logistik, Handel und Produktion, wo Firmen wie DHL, Amazon und Ahlers AG (Textil) Ihre Niederlassungen hier haben.
Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Bürgerbüro, Bücherei, Sporthallen und Jugendzentren bieten Angebote für alle Altersgruppen.
Für das Auto gibt es eine direkte Anbindung an die A2 (Oberhausen–Berlin), Richtung Hamm und Unna über B61. Für Bahn & ÖPNV bietet der Bahnhof Bönen direkte Zugverbindungen nach Dortmund, Unna und Hamm. Regionale Buslinien verbinden Bönen mit Nachbarorten.
Der Flughafen "Dortmund Airport (DTM)" ist etwa 20 km entfernt.
Sport & Vereine, wie z.B. Fußball-, Tennis- und Reitvereine, Fitnessstudios, Schützenvereine
Hallenbad sind in Bönen vorhanden.
Für Natur & Erholung lädt der Kuhbachwald und die historische Zeche Königsborn III/IV für Spaziergänge und Radtouren ein. Der Seseke-Radweg verbindet Bönen mit anderen Städten.
Bönen liegt in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Unna und grenzt an Städte wie Hamm, Kamen und Unna. Es befindet sich im Übergangsbereich zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, was eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme bietet.
Über Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bönen über mehrere Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl, Rewe) sowie kleinere Fachgeschäfte. Ein größeres Einkaufsangebot gibt es in Hamm oder Unna.
Bildungsmöglichkeiten sind z.B. Grundschulen, wie die Pestalozzischule, die Diesterwegschule und die Goetheschule, sowie weiterführende Schulen, wie das Marie-Curie-Gymnasium in Bönen.
Weitere Gymnasien und Berufsschulen sind in Unna und Hamm.
Gesichert ist Gesundheitsversorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten und Apotheken, während größere Krankenhäuser in Hamm und Unna liegen.
Veranstaltungen & Kultur finden auch Platz in Bönen, wie z.B. in der Alte Mühle Bönen (Kulturelle Events & Konzerte) und Schützenfeste, Stadtfeste und Weihnachtsmarkt.
Das Gewerbegebiete Industriepark Bönen ist bekannt als Standort für Logistik, Handel und Produktion, wo Firmen wie DHL, Amazon und Ahlers AG (Textil) Ihre Niederlassungen hier haben.
Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Bürgerbüro, Bücherei, Sporthallen und Jugendzentren bieten Angebote für alle Altersgruppen.
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Sport & Vereine, wie z.B. Fußball-, Tennis- und Reitvereine, Fitnessstudios, Schützenvereine
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Sport & Vereine, wie z.B. Fußball-, Tennis- und Reitvereine, Fitnessstudios, Schützenvereine
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59199 Bönen · Deutschland
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Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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