immobilie1-ID: 31465417 | Anbieter-ID: FALC-OsYu-63405
Wohnng
Ahlen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Warendorf - Ah Nordrhein-Westfalen Deutschland (59229)
Zur Karte
219.000 €
Kaufpreis
91,34 m²
Wohnfläche
8.467 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Ahlen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 8.467 m² mit insgesamt 63 Wohneinheiten...
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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Ahlen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 8.467 m² mit insgesamt 63 Wohneinheiten verteilt auf 10 Etagen liegt. Die Wohnanlage bietet Ihnen reichlich Parkmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 91,34 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Zimmer:
2 große Schlafzimmer
Großes Wohn-Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon: Highlight der Wohnung – ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ausstattung des Hauses:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem sorgt ein Hausmeister für die Instandhaltung und Pflege der gemeinsamen Bereiche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Hinweis zur Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder online zur Verfügung stehen. Bei Interesse können Sie jedoch gerne auf Anfrage Bilder der Wohnung erhalten.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Wohnlage von Ahlen zu leben. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier treffen Sie eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 91,34 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Zimmer:
2 große Schlafzimmer
Großes Wohn-Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon: Highlight der Wohnung – ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ausstattung des Hauses:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem sorgt ein Hausmeister für die Instandhaltung und Pflege der gemeinsamen Bereiche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Hinweis zur Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder online zur Verfügung stehen. Bei Interesse können Sie jedoch gerne auf Anfrage Bilder der Wohnung erhalten.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Wohnlage von Ahlen zu leben. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier treffen Sie eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Ahlen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 8.467 m² mit insgesamt 63 Wohneinheiten verteilt auf 10 Etagen liegt. Die Wohnanlage bietet Ihnen reichlich Parkmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 91,34 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Zimmer:
2 große Schlafzimmer
Großes Wohn-Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon: Highlight der Wohnung – ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ausstattung des Hauses:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem sorgt ein Hausmeister für die Instandhaltung und Pflege der gemeinsamen Bereiche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Hinweis zur Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder online zur Verfügung stehen. Bei Interesse können Sie jedoch gerne auf Anfrage Bilder der Wohnung erhalten.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Wohnlage von Ahlen zu leben. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier treffen Sie eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!
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Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 91,34 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Zimmer:
2 große Schlafzimmer
Großes Wohn-Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon: Highlight der Wohnung – ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ausstattung des Hauses:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem sorgt ein Hausmeister für die Instandhaltung und Pflege der gemeinsamen Bereiche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Hinweis zur Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder online zur Verfügung stehen. Bei Interesse können Sie jedoch gerne auf Anfrage Bilder der Wohnung erhalten.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Wohnlage von Ahlen zu leben. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier treffen Sie eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat367 €
-
Käuferprovision3,57 %
Kooperationsgeschäft mit Dirk Berghaus 70(mich)/30(ihn)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.467 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,81 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnimmobilie liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil von Ahlen, der sich durch eine offenbar familienfreundliche Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu...
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Diese Wohnimmobilie liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil von Ahlen, der sich durch eine offenbar familienfreundliche Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den täglichen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Einkaufsversorgung ist hervorragend: Ein Combi Markt ist nur ca. 230 Meter entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Darüber hinaus gibt es mehrere Spielplätze, von denen der nächste ebenfalls ca. 230 Meter entfernt ist, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt lediglich ca. 56 Meter, was eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV verspricht. Die nächste Bahnstation, Ahlen (Westf), ist ca. 1,4 Kilometer entfernt, was längere Reisen unkompliziert gestaltet. Des Weiteren ist die A2 Autobahn etwa 6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist in ungefähr 60 Kilometern erreichbar, somit sind auch internationale Reisemöglichkeiten in moderater Entfernung gegeben.
Die Region besticht durch ihre junge und dynamische Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von etwa 36 Jahren. Dank eines geringen Leerstands ist die Wohngegend belebt und lebenswert. Zudem sorgt die moderate Bevölkerungsdichte für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie ein Sportcenter in ca. 719 Meter Entfernung, unterstützt einen aktiven Lebensstil und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Quartiers.
Abgerundet wird die Attraktivität durch eine solide Versorgungsinfrastruktur mit Apotheken, Drogerien und Schulen in unmittelbarer Umgebung, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine gut angebundene und versorgte Lage schätzen, ohne auf ein familienfreundliches Umfeld verzichten zu müssen.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt lediglich ca. 56 Meter, was eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV verspricht. Die nächste Bahnstation, Ahlen (Westf), ist ca. 1,4 Kilometer entfernt, was längere Reisen unkompliziert gestaltet. Des Weiteren ist die A2 Autobahn etwa 6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist in ungefähr 60 Kilometern erreichbar, somit sind auch internationale Reisemöglichkeiten in moderater Entfernung gegeben.
Die Region besticht durch ihre junge und dynamische Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von etwa 36 Jahren. Dank eines geringen Leerstands ist die Wohngegend belebt und lebenswert. Zudem sorgt die moderate Bevölkerungsdichte für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie ein Sportcenter in ca. 719 Meter Entfernung, unterstützt einen aktiven Lebensstil und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Quartiers.
Abgerundet wird die Attraktivität durch eine solide Versorgungsinfrastruktur mit Apotheken, Drogerien und Schulen in unmittelbarer Umgebung, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine gut angebundene und versorgte Lage schätzen, ohne auf ein familienfreundliches Umfeld verzichten zu müssen.
Diese Wohnimmobilie liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil von Ahlen, der sich durch eine offenbar familienfreundliche Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den täglichen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Einkaufsversorgung ist hervorragend: Ein Combi Markt ist nur ca. 230 Meter entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Darüber hinaus gibt es mehrere Spielplätze, von denen der nächste ebenfalls ca. 230 Meter entfernt ist, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt lediglich ca. 56 Meter, was eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV verspricht. Die nächste Bahnstation, Ahlen (Westf), ist ca. 1,4 Kilometer entfernt, was längere Reisen unkompliziert gestaltet. Des Weiteren ist die A2 Autobahn etwa 6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist in ungefähr 60 Kilometern erreichbar, somit sind auch internationale Reisemöglichkeiten in moderater Entfernung gegeben.
Die Region besticht durch ihre junge und dynamische Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von etwa 36 Jahren. Dank eines geringen Leerstands ist die Wohngegend belebt und lebenswert. Zudem sorgt die moderate Bevölkerungsdichte für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie ein Sportcenter in ca. 719 Meter Entfernung, unterstützt einen aktiven Lebensstil und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Quartiers.
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Die Region besticht durch ihre junge und dynamische Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von etwa 36 Jahren. Dank eines geringen Leerstands ist die Wohngegend belebt und lebenswert. Zudem sorgt die moderate Bevölkerungsdichte für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie ein Sportcenter in ca. 719 Meter Entfernung, unterstützt einen aktiven Lebensstil und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Quartiers.
Abgerundet wird die Attraktivität durch eine solide Versorgungsinfrastruktur mit Apotheken, Drogerien und Schulen in unmittelbarer Umgebung, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine gut angebundene und versorgte Lage schätzen, ohne auf ein familienfreundliches Umfeld verzichten zu müssen.
59229 Ahlen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Warendorf - Ah · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse... mehr lesen
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HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Hamm
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