Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Wadersloh-Diestedde mit Doppelgarage und PV-Anlage!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 160 m² über... mehr lesen

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 160 m² über drei Etagen und bietet mit insgesamt 7,5 Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Ein Gästezimmer bietet Flexibilität für Besucher oder kann als Home-Office genutzt werden. Die funktionale Küche und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Entspannung.

Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer, das 1991 erneuert und vergrößert wurde, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet. Ein Hauptschlafzimmer und drei Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen extra Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das 1996 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.

Besonders hervorzuheben sind die 1989 eingebauten, zweifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden, die für gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die verklinkerte Fassade und die große Doppelgarage mit Hebekran, die viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge bietet, sind weitere Highlights.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen an diesem Haus vorgenommen. 1991 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, und 1992 erfolgte die Erneuerung der Außenanlage. 1997 wurden die Hauseingangstür, Treppenhausfenster, Kellerfenster sowie die Fliesen im Hauseingangsbereich und an der Kellertreppe ausgetauscht. Im Jahr 2000 wurden die meisten Heizkörper und die Elektroinstallation in der Küche erneuert. 2004 erhielt das Haus ein neues Dach und eine neue Heizungsanlage, und es wurden eine Solar- und eine Photovoltaikanlage (6,2 kWp) sowie eine Solaranlage für Warmwasser mit einem 500-Liter-Pufferspeicher installiert.

2009 erfolgte eine umfassende Kerndämmung der Hohlwand mit Dämmschaum, und 2010 wurde eine zusätzliche Abstellfläche im Außenbereich überdacht. In den Jahren 2011 und 2013 wurden die Parkettböden in jeweils einem Zimmer im Ober- und Erdgeschoss neu versiegelt. 2013 wurden zudem elektrische Rollläden in zwei Zimmern des Erdgeschosses installiert und die Giebelwand auf der Ostseite des Dachbodenraums gedämmt. 2015 wurde die Dämmung der Kellerdecken abgeschlossen, und 2016 erhielt der Keller einen neuen Fliesenboden. Die Kellerräume sind teilweise beheizt, was zusätzliche Nutzungsoptionen bietet.

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Danny Zeisler
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 151 58 74 19 74
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