immobilie1-ID: 31154973 | Anbieter-ID: 42490105-067818
Landhaus-Romantik für Naturliebhaber...im Außenbereich von Werne
349.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem "Zuhause" in ruhiger Wohnlage in Waldrandlage inmitten der Natur?
Dann haben Sie Ihre "Traumimmobilie" jetzt gefunden.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Wald,... mehr lesen
Dann haben Sie Ihre "Traumimmobilie" jetzt gefunden.
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Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Wald, entfaltet sich dieses Landhaus am Waldrand in voller Pracht. Schon von außen zeigt es sich als wahres Schmuckstück mit solider Bauweise und
einem guten Erhaltungszustand. Hier wurden mit viel Hingabe und Leidenschaft hochwertige Materialien und Details verarbeitet, die sowohl äußerlich als auch im Inneren spürbar sind.
Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept und die edle Ausstattung schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Der moderne Landhausstil verleiht dem Haus eine gemütliche Note, wobei insbesondere die Küche mit ihrem herrlichen Blick auf den Wald zum Verweilen einlädt. Diese Wohlfühlzone ist ein echtes "Highlight" des Hauses.
Die weiteren Wohn- und Schlafräume sind ebenso ansprechend: Besonders die großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, die durch hohe Decken und einen minimalen Schräganteil bestechen, bieten viel Komfort. Ein zusätzlicher, separat gelegener Raum eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnambiente des Hauses perfekt.
Der Außenbereich ist ebenso gelungen wie das Innenleben. Der pflegeleichte Garten vor dem Haus und die 2019 neu gestaltete, großzügige Terrasse bieten einen herrlichen Platz zum Entspannen. Sowohl die Küche als auch der Garten haben direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige Eingangsbereich, der Platz für komfortables Ein- und Ausfahren bietet, wird durch einen Carport (erbaut 2018) und zwei Garagen ergänzt.
Diese außergewöhnliche Immobilie im Außenbereich on Werne überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und und die sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Dann haben Sie Ihre "Traumimmobilie" jetzt gefunden.
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einem guten Erhaltungszustand. Hier wurden mit viel Hingabe und Leidenschaft hochwertige Materialien und Details verarbeitet, die sowohl äußerlich als auch im Inneren spürbar sind.
Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept und die edle Ausstattung schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Der moderne Landhausstil verleiht dem Haus eine gemütliche Note, wobei insbesondere die Küche mit ihrem herrlichen Blick auf den Wald zum Verweilen einlädt. Diese Wohlfühlzone ist ein echtes "Highlight" des Hauses.
Die weiteren Wohn- und Schlafräume sind ebenso ansprechend: Besonders die großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, die durch hohe Decken und einen minimalen Schräganteil bestechen, bieten viel Komfort. Ein zusätzlicher, separat gelegener Raum eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnambiente des Hauses perfekt.
Der Außenbereich ist ebenso gelungen wie das Innenleben. Der pflegeleichte Garten vor dem Haus und die 2019 neu gestaltete, großzügige Terrasse bieten einen herrlichen Platz zum Entspannen. Sowohl die Küche als auch der Garten haben direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige Eingangsbereich, der Platz für komfortables Ein- und Ausfahren bietet, wird durch einen Carport (erbaut 2018) und zwei Garagen ergänzt.
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Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Wald, entfaltet sich dieses Landhaus am Waldrand in voller Pracht. Schon von außen zeigt es sich als wahres Schmuckstück mit solider Bauweise und
einem guten Erhaltungszustand. Hier wurden mit viel Hingabe und Leidenschaft hochwertige Materialien und Details verarbeitet, die sowohl äußerlich als auch im Inneren spürbar sind.
Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept und die edle Ausstattung schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Der moderne Landhausstil verleiht dem Haus eine gemütliche Note, wobei insbesondere die Küche mit ihrem herrlichen Blick auf den Wald zum Verweilen einlädt. Diese Wohlfühlzone ist ein echtes "Highlight" des Hauses.
Die weiteren Wohn- und Schlafräume sind ebenso ansprechend: Besonders die großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, die durch hohe Decken und einen minimalen Schräganteil bestechen, bieten viel Komfort. Ein zusätzlicher, separat gelegener Raum eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnambiente des Hauses perfekt.
Der Außenbereich ist ebenso gelungen wie das Innenleben. Der pflegeleichte Garten vor dem Haus und die 2019 neu gestaltete, großzügige Terrasse bieten einen herrlichen Platz zum Entspannen. Sowohl die Küche als auch der Garten haben direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige Eingangsbereich, der Platz für komfortables Ein- und Ausfahren bietet, wird durch einen Carport (erbaut 2018) und zwei Garagen ergänzt.
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Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Wald, entfaltet sich dieses Landhaus am Waldrand in voller Pracht. Schon von außen zeigt es sich als wahres Schmuckstück mit solider Bauweise und
einem guten Erhaltungszustand. Hier wurden mit viel Hingabe und Leidenschaft hochwertige Materialien und Details verarbeitet, die sowohl äußerlich als auch im Inneren spürbar sind.
Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept und die edle Ausstattung schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Der moderne Landhausstil verleiht dem Haus eine gemütliche Note, wobei insbesondere die Küche mit ihrem herrlichen Blick auf den Wald zum Verweilen einlädt. Diese Wohlfühlzone ist ein echtes "Highlight" des Hauses.
Die weiteren Wohn- und Schlafräume sind ebenso ansprechend: Besonders die großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, die durch hohe Decken und einen minimalen Schräganteil bestechen, bieten viel Komfort. Ein zusätzlicher, separat gelegener Raum eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnambiente des Hauses perfekt.
Der Außenbereich ist ebenso gelungen wie das Innenleben. Der pflegeleichte Garten vor dem Haus und die 2019 neu gestaltete, großzügige Terrasse bieten einen herrlichen Platz zum Entspannen. Sowohl die Küche als auch der Garten haben direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige Eingangsbereich, der Platz für komfortables Ein- und Ausfahren bietet, wird durch einen Carport (erbaut 2018) und zwei Garagen ergänzt.
Diese außergewöhnliche Immobilie im Außenbereich on Werne überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und und die sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis27.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Außenbereich: Gepflegter Garten, großzügige Terrasse
Oberböden: Hochwertige Materialien
Heizung: Wärmepumpenheizung (2021)
Flüssiggastank: Eingebaut 2020
Glasfaseranschluss: Installiert 2018
Kompressor Klärgrube: Erneuert... mehr lesen
Oberböden: Hochwertige Materialien
Heizung: Wärmepumpenheizung (2021)
Flüssiggastank: Eingebaut 2020
Glasfaseranschluss: Installiert 2018
Kompressor Klärgrube: Erneuert... mehr lesen
Außenbereich: Gepflegter Garten, großzügige Terrasse
Oberböden: Hochwertige Materialien
Heizung: Wärmepumpenheizung (2021)
Flüssiggastank: Eingebaut 2020
Glasfaseranschluss: Installiert 2018
Kompressor Klärgrube: Erneuert 2018
Nebengebäude: Gedämmt 2011
Bad: Renoviert Dezember 2006
Dach: Neu gedeckt Oktober 2005
Terrasse und Sitzecke : 2019
Oberböden: Hochwertige Materialien
Heizung: Wärmepumpenheizung (2021)
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Nebengebäude: Gedämmt 2011
Bad: Renoviert Dezember 2006
Dach: Neu gedeckt Oktober 2005
Terrasse und Sitzecke : 2019
Außenbereich: Gepflegter Garten, großzügige Terrasse
Oberböden: Hochwertige Materialien
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Flüssiggastank: Eingebaut 2020
Glasfaseranschluss: Installiert 2018
Kompressor Klärgrube: Erneuert 2018
Nebengebäude: Gedämmt 2011
Bad: Renoviert Dezember 2006
Dach: Neu gedeckt Oktober 2005
Terrasse und Sitzecke : 2019
Oberböden: Hochwertige Materialien
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Flüssiggastank: Eingebaut 2020
Glasfaseranschluss: Installiert 2018
Kompressor Klärgrube: Erneuert 2018
Nebengebäude: Gedämmt 2011
Bad: Renoviert Dezember 2006
Dach: Neu gedeckt Oktober 2005
Terrasse und Sitzecke : 2019
Lage
Zwischen Werne und Selm im Münsterland liegt das malerische Waldgebiet Kohuesholz, bekannt für seine reiche Vogelwelt. Der Rundwanderweg durch den Wald führt bis zum Schloss Cappenberg und bietet Naturfreunden, Wanderern und Radfahrern vielfältige...
mehr lesen
Zwischen Werne und Selm im Münsterland liegt das malerische Waldgebiet Kohuesholz, bekannt für seine reiche Vogelwelt. Der Rundwanderweg durch den Wald führt bis zum Schloss Cappenberg und bietet Naturfreunden, Wanderern und Radfahrern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Waldrandlage sind Werne und Selm nur wenige Autominuten entfernt, und die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Lage besonders attraktiv. Werne zeichnet sich durch seinen charmanten, historischen Stadtkern und ein attraktives Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Zwischen Werne und Selm im Münsterland liegt das malerische Waldgebiet Kohuesholz, bekannt für seine reiche Vogelwelt. Der Rundwanderweg durch den Wald führt bis zum Schloss Cappenberg und bietet Naturfreunden, Wanderern und Radfahrern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Waldrandlage sind Werne und Selm nur wenige Autominuten entfernt, und die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Lage besonders attraktiv. Werne zeichnet sich durch seinen charmanten, historischen Stadtkern und ein attraktives Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
59368 Werne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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