immobilie1-ID: 31553305 | Anbieter-ID: WI 54895
Modernisierter Bungalow mit Solar, Wellnesskeller, neuem Dach & großem Garten in Toplage
419.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser charmante Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 165 m², ergänzt durch etwa 120 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem äußerst günstigen Erbpachtgrundstück, was sie auch...
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Dieser charmante Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 165 m², ergänzt durch etwa 120 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem äußerst günstigen Erbpachtgrundstück, was sie auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 11. Januar 1969.
Zusätzlich überzeugt das Haus durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso alle Fenster, Türen und Bäder. Eine Solaranlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Heizung aus dem Jahr 2007 garantiert zuverlässige und effiziente Wärme.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche und bietet ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint.
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit einer großzügigen Garderobe willkommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle und ansprechend gestaltete Zimmer sowie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse übergeht. Diese lädt mit ihrem Südblick zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche und die Bäder bestechen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlichen Wohnräumen gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine praktische Waschküche. Damit wird auch im Untergeschoss für höchsten Wohnkomfort gesorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zusätzliche Carports und einen weiteren Stellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung legen.
Hier wird das Wohnen zu einem echten Erlebnis – ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt!
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 11. Januar 1969.
Zusätzlich überzeugt das Haus durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso alle Fenster, Türen und Bäder. Eine Solaranlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Heizung aus dem Jahr 2007 garantiert zuverlässige und effiziente Wärme.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche und bietet ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint.
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit einer großzügigen Garderobe willkommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle und ansprechend gestaltete Zimmer sowie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse übergeht. Diese lädt mit ihrem Südblick zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche und die Bäder bestechen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlichen Wohnräumen gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine praktische Waschküche. Damit wird auch im Untergeschoss für höchsten Wohnkomfort gesorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zusätzliche Carports und einen weiteren Stellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung legen.
Hier wird das Wohnen zu einem echten Erlebnis – ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt!
Dieser charmante Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 165 m², ergänzt durch etwa 120 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem äußerst günstigen Erbpachtgrundstück, was sie auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 11. Januar 1969.
Zusätzlich überzeugt das Haus durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso alle Fenster, Türen und Bäder. Eine Solaranlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Heizung aus dem Jahr 2007 garantiert zuverlässige und effiziente Wärme.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche und bietet ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint.
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit einer großzügigen Garderobe willkommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle und ansprechend gestaltete Zimmer sowie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse übergeht. Diese lädt mit ihrem Südblick zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche und die Bäder bestechen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlichen Wohnräumen gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine praktische Waschküche. Damit wird auch im Untergeschoss für höchsten Wohnkomfort gesorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zusätzliche Carports und einen weiteren Stellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung legen.
Hier wird das Wohnen zu einem echten Erlebnis – ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt!
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 11. Januar 1969.
Zusätzlich überzeugt das Haus durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso alle Fenster, Türen und Bäder. Eine Solaranlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Heizung aus dem Jahr 2007 garantiert zuverlässige und effiziente Wärme.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche und bietet ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint.
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit einer großzügigen Garderobe willkommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle und ansprechend gestaltete Zimmer sowie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse übergeht. Diese lädt mit ihrem Südblick zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche und die Bäder bestechen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlichen Wohnräumen gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine praktische Waschküche. Damit wird auch im Untergeschoss für höchsten Wohnkomfort gesorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zusätzliche Carports und einen weiteren Stellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung legen.
Hier wird das Wohnen zu einem echten Erlebnis – ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt!
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.539,39 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Büro
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer
- 2... mehr lesen
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Büro
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer
- 2... mehr lesen
Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Büro
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer
- 2 Kellerräume
- Werkzeugraum
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Büro
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer
- 2 Kellerräume
- Werkzeugraum
Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Büro
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer
- 2 Kellerräume
- Werkzeugraum
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Büro
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer
- 2 Kellerräume
- Werkzeugraum
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden des Münsterlandes, in der charmanten Stadt Werne an der Lippe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden des Münsterlandes, in der charmanten Stadt Werne an der Lippe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren in der Natur, ein Besuch im Schloss Cappenberg oder Entspannung im nahe gelegenen Solebad Werne, das für seine wohltuende Wirkung bekannt ist.
Hier wohnen Sie in einer idealen Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren in der Natur, ein Besuch im Schloss Cappenberg oder Entspannung im nahe gelegenen Solebad Werne, das für seine wohltuende Wirkung bekannt ist.
Hier wohnen Sie in einer idealen Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden des Münsterlandes, in der charmanten Stadt Werne an der Lippe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren in der Natur, ein Besuch im Schloss Cappenberg oder Entspannung im nahe gelegenen Solebad Werne, das für seine wohltuende Wirkung bekannt ist.
Hier wohnen Sie in einer idealen Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren in der Natur, ein Besuch im Schloss Cappenberg oder Entspannung im nahe gelegenen Solebad Werne, das für seine wohltuende Wirkung bekannt ist.
Hier wohnen Sie in einer idealen Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Werne Nordrhein-Westfalen Deutschland (59368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Eine persönliche und individuelle Einzelbesichtigung der angebotenen Immobilie vereinbaren wir dann gern für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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Ansprechpartner
Herr Ioannis Mitakos
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
An der Palmweide 59,
44227 Dortmund
44227 Dortmund
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0162 2408239
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
ioannis.mitakos@wuestenrot.de
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Ioannis Mitakos
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