immobilie1-ID: 31003637 | Anbieter-ID: 3034
Werne-Evenkamp: ZFH in Sackgassenlage - großzügiges Reihenendhaus mit großem Grundstück
398.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1977 auf einem 704 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise errichtet. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilt, auf zwei...
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Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1977 auf einem 704 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise errichtet. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilt, auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer, die Küche mit Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Flur mit Garderobe, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit einer Empore und einem separaten WC ausgestattet, ein Kinderzimmer verfügt zusätzliche noch über eine Dusche. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im Keller vor, welcher neben dem Hausanschlusskeller, dem Heizungskeller nebst Öllagerraum, Gästezimmer, Duschbad, Waschkeller, Vorratskeller noch mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, zum Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach oder als Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1977 auf einem 704 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise errichtet. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilt, auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer, die Küche mit Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Flur mit Garderobe, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit einer Empore und einem separaten WC ausgestattet, ein Kinderzimmer verfügt zusätzliche noch über eine Dusche. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im Keller vor, welcher neben dem Hausanschlusskeller, dem Heizungskeller nebst Öllagerraum, Gästezimmer, Duschbad, Waschkeller, Vorratskeller noch mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, zum Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach oder als Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis05.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 4 Bäder
u.v.m.
- Gartenhaus
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 4 Bäder
u.v.m.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 4 Bäder
u.v.m.
- Gartenhaus
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 4 Bäder
u.v.m.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Reihenendhaus wurde ca. 1977 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Lippe erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des...
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Das Reihenendhaus wurde ca. 1977 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Lippe erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Das Reihenendhaus wurde ca. 1977 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Lippe erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
59368 Werne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
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Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe
Markt 17-19,
59368 Werne
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Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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