immobilie1-ID: 31193429 | Anbieter-ID: 3059
Werne-Stockum: freistehendes Einfamilienhaus mit Erweiterungsoption zum Zweifamilienhaus
429.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses freistehende und voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem 778 m² großen Sonnengrundstück in einer reinen Anliegerstraße im Ortsteil Stockum in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt...
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Dieses freistehende und voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem 778 m² großen Sonnengrundstück in einer reinen Anliegerstraße im Ortsteil Stockum in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m² und verteilt sich auf den repräsentativen Eingang mit Diele und Garderobe, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich. Von hier aus haben Sie über den ca. 14 m² großen Wintergarten Zugang zum Garten mit sichtgeschützter Terrasse. Der separate Schlaftrakt beherbergt das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss, welches durch eine Glastür abgetrennt ist, befinden sich neben dem Duschbad und der Diele noch 3 große Schlafräume, wovon einer zusätzlich mit einer verglasten Loggia ausgestattet ist. Es besteht hier die Möglichkeit unter Berücksichtigung der entsprechenden Bauvorschriften eine separate Obergeschosswohnung zu erstellen. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im großen Keller mit insgesamt 5 Kellerräumen vor. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Fertiggarage und eine massiv gemauerte Doppelgarage. Die nahegelegenen Lippeauen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang oder zu einer Fahrradtour ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Dach mitsamt den Dachflächenfenstern wurde im Jahr 2006 erneuert und ist doppelt gedämmt. Der im Kellergeschoss vorhandene Wasserschaden wurde durch ein Fachunternehmen untersucht und analysiert. Hier liegt ein entsprechender Kostenvoranschlag mit Sanierungsfahrplan vor. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses freistehende und voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem 778 m² großen Sonnengrundstück in einer reinen Anliegerstraße im Ortsteil Stockum in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m² und verteilt sich auf den repräsentativen Eingang mit Diele und Garderobe, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich. Von hier aus haben Sie über den ca. 14 m² großen Wintergarten Zugang zum Garten mit sichtgeschützter Terrasse. Der separate Schlaftrakt beherbergt das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss, welches durch eine Glastür abgetrennt ist, befinden sich neben dem Duschbad und der Diele noch 3 große Schlafräume, wovon einer zusätzlich mit einer verglasten Loggia ausgestattet ist. Es besteht hier die Möglichkeit unter Berücksichtigung der entsprechenden Bauvorschriften eine separate Obergeschosswohnung zu erstellen. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im großen Keller mit insgesamt 5 Kellerräumen vor. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Fertiggarage und eine massiv gemauerte Doppelgarage. Die nahegelegenen Lippeauen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang oder zu einer Fahrradtour ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Dach mitsamt den Dachflächenfenstern wurde im Jahr 2006 erneuert und ist doppelt gedämmt. Der im Kellergeschoss vorhandene Wasserschaden wurde durch ein Fachunternehmen untersucht und analysiert. Hier liegt ein entsprechender Kostenvoranschlag mit Sanierungsfahrplan vor. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)778 m²
-
Nutzfläche (ca.)185 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
- Option zur Nutzung als... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
- Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Dach doppelt isoliert
- begehbarer Spitzboden
- Rollladen
- elektrisch
- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
- Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Dach doppelt isoliert
- begehbarer Spitzboden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
- Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Dach doppelt isoliert
- begehbarer Spitzboden
- Rollladen
- elektrisch
- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
- Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Dach doppelt isoliert
- begehbarer Spitzboden
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Stockum in einer reinen Anliegerstraße. Im angrenzenden Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Stockum in einer reinen Anliegerstraße. Im angrenzenden Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Stockum in einer reinen Anliegerstraße. Im angrenzenden Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
59368 Werne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht... mehr lesen
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Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe
Markt 17-19,
59368 Werne
59368 Werne
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306-105-4501
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Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306 105 481
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