immobilie1-ID: 30774893 | Anbieter-ID: ip3374
Zwei Wohnungen im Doppelhaus mit tollem Garten
379.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante und gepflegte Doppelhaus in Werne ist ein echtes Juwel für Familien und Investoren. Das im Jahr 1961 massiv erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 173 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt 4-6 Zimmer, darunter ...
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Dieses charmante und gepflegte Doppelhaus in Werne ist ein echtes Juwel für Familien und Investoren. Das im Jahr 1961 massiv erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 173 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt 4-6 Zimmer, darunter mindestens vier geräumige Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung eignet. Das moderne Badezimmer und ein eigener Eingang sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss noch saniert werden muss.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten ein. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist ein perfekter Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende mit der Familie.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität.
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werne bietet ein ideales Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung eignet. Das moderne Badezimmer und ein eigener Eingang sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss noch saniert werden muss.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten ein. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist ein perfekter Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende mit der Familie.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität.
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werne bietet ein ideales Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante und gepflegte Doppelhaus in Werne ist ein echtes Juwel für Familien und Investoren. Das im Jahr 1961 massiv erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 173 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt 4-6 Zimmer, darunter mindestens vier geräumige Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung eignet. Das moderne Badezimmer und ein eigener Eingang sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss noch saniert werden muss.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten ein. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist ein perfekter Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende mit der Familie.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität.
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werne bietet ein ideales Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung eignet. Das moderne Badezimmer und ein eigener Eingang sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss noch saniert werden muss.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten ein. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist ein perfekter Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende mit der Familie.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität.
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werne bietet ein ideales Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse und Garten
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Erdgeschoss muss noch saniert werden
- Dachdämmung 2013
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Erdgeschoss muss noch saniert werden
- Dachdämmung 2013
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Terrasse und Garten
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Erdgeschoss muss noch saniert werden
- Dachdämmung 2013
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Erdgeschoss muss noch saniert werden
- Dachdämmung 2013
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem... mehr lesen
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem... mehr lesen
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
59368 Werne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
02591-507620
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
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