Doppelhaushälfte, Garten und Garage

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nummer 3), verteilt auf ein Stockwerk mit Keller, mit einer Wohnfläche von 81,61 Quadratmetern sowie zusätzlich 53 Quadratmetern Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Dazu gehört eine Garage, ein Hof- und... mehr lesen

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nummer 3), verteilt auf ein Stockwerk mit Keller, mit einer Wohnfläche von 81,61 Quadratmetern sowie zusätzlich 53 Quadratmetern Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Dazu gehört eine Garage, ein Hof- und Gartenbereich. Das Gebäude wurde 1937 erbaut und 1978 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine große Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC, einen Abstellraum, einen ausgebauten Raum und ein Schlafzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Baugenehmigung vor. Der Ausbau des Dachgeschosses ist wirtschaftlich nicht rentabel, da er insgesamt abgenutzt ist und erhebliche Baumängel aufweist. Aufgrund der Bauschäden und Baumängel wurde das Dachgeschoss bei der Immobilienbewertung als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche berücksichtigt. Im Kellergeschoss weichen einige Gegebenheiten von den Plänen in der Teilungserklärung ab. Die beiden Gartenhäuser mit Befestigung, der Pool und die Terrassenüberdachung mit Befestigung werden nicht mitversteigert. Die Grundstücksfläche von insgesamt 1.017 m² bezieht sich auf die Gesamtgröße des Grundstücks, während nur der Anteil von 30/100 erworben wird.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 254.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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