immobilie1-ID: 31397893 | Anbieter-ID: 42550102-107765
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Selm
129.000 €
Kaufpreis
78,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde ca. im Jahr 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde ca. im Jahr 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Bad. Der Eingangsbereich wird durch eine Diele ergänzt, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Garderobe und weiteren Utensilien bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Schnitt.
Besondere Merkmale:
• Eigener Gartenanteil: Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und zum Entspannen im Freien einlädt.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
• Sondernutzungsrecht Dachboden: Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ein Sondernutzungsrecht für eine Fläche im Dachboden, die nach Bedarf genutzt werden kann.
• Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet.
• Heizung und Versorgung: Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Wirtschaftliche Eckdaten:
•Wohnfläche: 79 m²
•Kaltmiete: 497 € monatlich
•Baujahr: 1972
•Heizungsart: Ölzentralheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass sie sich ideal für Anleger eignet, die von einer soliden und langfristigen Einkommensquelle profitieren möchten.
Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Bad. Der Eingangsbereich wird durch eine Diele ergänzt, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Garderobe und weiteren Utensilien bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Schnitt.
Besondere Merkmale:
• Eigener Gartenanteil: Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und zum Entspannen im Freien einlädt.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
• Sondernutzungsrecht Dachboden: Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ein Sondernutzungsrecht für eine Fläche im Dachboden, die nach Bedarf genutzt werden kann.
• Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet.
• Heizung und Versorgung: Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Wirtschaftliche Eckdaten:
•Wohnfläche: 79 m²
•Kaltmiete: 497 € monatlich
•Baujahr: 1972
•Heizungsart: Ölzentralheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass sie sich ideal für Anleger eignet, die von einer soliden und langfristigen Einkommensquelle profitieren möchten.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde ca. im Jahr 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Bad. Der Eingangsbereich wird durch eine Diele ergänzt, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Garderobe und weiteren Utensilien bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Schnitt.
Besondere Merkmale:
• Eigener Gartenanteil: Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und zum Entspannen im Freien einlädt.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
• Sondernutzungsrecht Dachboden: Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ein Sondernutzungsrecht für eine Fläche im Dachboden, die nach Bedarf genutzt werden kann.
• Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet.
• Heizung und Versorgung: Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Wirtschaftliche Eckdaten:
•Wohnfläche: 79 m²
•Kaltmiete: 497 € monatlich
•Baujahr: 1972
•Heizungsart: Ölzentralheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass sie sich ideal für Anleger eignet, die von einer soliden und langfristigen Einkommensquelle profitieren möchten.
Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Bad. Der Eingangsbereich wird durch eine Diele ergänzt, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Garderobe und weiteren Utensilien bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Schnitt.
Besondere Merkmale:
• Eigener Gartenanteil: Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und zum Entspannen im Freien einlädt.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
• Sondernutzungsrecht Dachboden: Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ein Sondernutzungsrecht für eine Fläche im Dachboden, die nach Bedarf genutzt werden kann.
• Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet.
• Heizung und Versorgung: Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Wirtschaftliche Eckdaten:
•Wohnfläche: 79 m²
•Kaltmiete: 497 € monatlich
•Baujahr: 1972
•Heizungsart: Ölzentralheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass sie sich ideal für Anleger eignet, die von einer soliden und langfristigen Einkommensquelle profitieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.642,68 €
-
Nettorendite5,41 %
-
Kaufpreisfaktor18,5-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.964 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)78,53 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis07.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Selm, einer charmanten Stadt im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Ortschaft ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer grünen und gepflegten Umgebung geprägt ist und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Selm, einer charmanten Stadt im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Ortschaft ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer grünen und gepflegten Umgebung geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus.
Die Lage der Wohnung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof von Selm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten sowie zu größeren Metropolen im Ruhrgebiet. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A52 eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, wie Dortmund oder Münster.
Die Lage der Wohnung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof von Selm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten sowie zu größeren Metropolen im Ruhrgebiet. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A52 eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, wie Dortmund oder Münster.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Selm, einer charmanten Stadt im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Ortschaft ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer grünen und gepflegten Umgebung geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus.
Die Lage der Wohnung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof von Selm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten sowie zu größeren Metropolen im Ruhrgebiet. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A52 eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, wie Dortmund oder Münster.
Die Lage der Wohnung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof von Selm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten sowie zu größeren Metropolen im Ruhrgebiet. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A52 eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, wie Dortmund oder Münster.
59379 Selm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dogukan Özcanli
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
0160 3234003
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
0173 6554673
dimitrios.papadopoulos@postbank.de
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