immobilie1-ID: 30113211 | Anbieter-ID: ip3566
Renditestark vermietete Gewerbeimmobilie
549.000 €
Kaufpreis
250 m²
Büro-/Praxisfläche
Am Rande von Nordkirchen - ungestört und mit viel Platz - liegen diese spannenden Gewerbeflächen die bereits vermietet sind. Aktuell wird in den großzügigen Räumlichkeiten eine moderne Indoor-Golfhalle, eine Musikproduktion sowie ein Gemeindezentrum...
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Am Rande von Nordkirchen - ungestört und mit viel Platz - liegen diese spannenden Gewerbeflächen die bereits vermietet sind. Aktuell wird in den großzügigen Räumlichkeiten eine moderne Indoor-Golfhalle, eine Musikproduktion sowie ein Gemeindezentrum betrieben.
Für all das und mehr bieten diese Gewerbeflächen Platz. Aber auch andere Ideen sind zukünftig hier durchaus realisierbar: Ob Fitnessstudio mit viel Platz für Sportkurse und Co., Physiotherapie (wurde hier bereits betrieben) oder sonstige (sportliche) Indoor-Freizeitangebote.
Die Highlights der Flächen sind mit Sicherheit die über fünf Meter hohen Decken, die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume und die Flexibilität der Grundrissgestaltung. Die verschiedenen Ebenen schaffen einen besonderen Flair und geben Inspiration zur möglichen Nutzbarkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine Tennisanlage, im Gebäude selbst mehrere Indoor-Tennisplätze zur ganzjährigen Nutzung, sodass hier die Gewerbetreibenden durchaus voneinander profitieren können.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Alle Angaben zur möglichen Nutzbarkeit sind ohne Gewähr und bedürfen der behördlichen Genehmigung (Sondergebiet).
Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen genauer - rufen Sie uns an!
Für all das und mehr bieten diese Gewerbeflächen Platz. Aber auch andere Ideen sind zukünftig hier durchaus realisierbar: Ob Fitnessstudio mit viel Platz für Sportkurse und Co., Physiotherapie (wurde hier bereits betrieben) oder sonstige (sportliche) Indoor-Freizeitangebote.
Die Highlights der Flächen sind mit Sicherheit die über fünf Meter hohen Decken, die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume und die Flexibilität der Grundrissgestaltung. Die verschiedenen Ebenen schaffen einen besonderen Flair und geben Inspiration zur möglichen Nutzbarkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine Tennisanlage, im Gebäude selbst mehrere Indoor-Tennisplätze zur ganzjährigen Nutzung, sodass hier die Gewerbetreibenden durchaus voneinander profitieren können.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Alle Angaben zur möglichen Nutzbarkeit sind ohne Gewähr und bedürfen der behördlichen Genehmigung (Sondergebiet).
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Am Rande von Nordkirchen - ungestört und mit viel Platz - liegen diese spannenden Gewerbeflächen die bereits vermietet sind. Aktuell wird in den großzügigen Räumlichkeiten eine moderne Indoor-Golfhalle, eine Musikproduktion sowie ein Gemeindezentrum betrieben.
Für all das und mehr bieten diese Gewerbeflächen Platz. Aber auch andere Ideen sind zukünftig hier durchaus realisierbar: Ob Fitnessstudio mit viel Platz für Sportkurse und Co., Physiotherapie (wurde hier bereits betrieben) oder sonstige (sportliche) Indoor-Freizeitangebote.
Die Highlights der Flächen sind mit Sicherheit die über fünf Meter hohen Decken, die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume und die Flexibilität der Grundrissgestaltung. Die verschiedenen Ebenen schaffen einen besonderen Flair und geben Inspiration zur möglichen Nutzbarkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine Tennisanlage, im Gebäude selbst mehrere Indoor-Tennisplätze zur ganzjährigen Nutzung, sodass hier die Gewerbetreibenden durchaus voneinander profitieren können.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Alle Angaben zur möglichen Nutzbarkeit sind ohne Gewähr und bedürfen der behördlichen Genehmigung (Sondergebiet).
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Für all das und mehr bieten diese Gewerbeflächen Platz. Aber auch andere Ideen sind zukünftig hier durchaus realisierbar: Ob Fitnessstudio mit viel Platz für Sportkurse und Co., Physiotherapie (wurde hier bereits betrieben) oder sonstige (sportliche) Indoor-Freizeitangebote.
Die Highlights der Flächen sind mit Sicherheit die über fünf Meter hohen Decken, die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume und die Flexibilität der Grundrissgestaltung. Die verschiedenen Ebenen schaffen einen besonderen Flair und geben Inspiration zur möglichen Nutzbarkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine Tennisanlage, im Gebäude selbst mehrere Indoor-Tennisplätze zur ganzjährigen Nutzung, sodass hier die Gewerbetreibenden durchaus voneinander profitieren können.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr48.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Anzahl Terrassen1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)250 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis16.11.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in NRW.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie... mehr lesen
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie... mehr lesen
Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in NRW.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie Werne und Selm.
Die Bahnhöfe in Capelle oder Selm bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und verkehrsgünstig in Richtung Enschede, Dortmund oder Münster zu pendeln. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Ascheberg oder Werne.
Das als "Westfälisches Versailles" bekannte Wasserschloss mit Schlosspark bietet Ihnen eine schöne Kulisse für entspannte Spaziergänge. Eine gute Infrastruktur, ein attraktives Schul- und Freizeitangebot sowie die Auszeichnung als "familienfreundliche Gemeinde" zeichnen diesen Ort aus. Die Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet am Rand von Nordkirchen.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie Werne und Selm.
Die Bahnhöfe in Capelle oder Selm bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und verkehrsgünstig in Richtung Enschede, Dortmund oder Münster zu pendeln. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Ascheberg oder Werne.
Das als "Westfälisches Versailles" bekannte Wasserschloss mit Schlosspark bietet Ihnen eine schöne Kulisse für entspannte Spaziergänge. Eine gute Infrastruktur, ein attraktives Schul- und Freizeitangebot sowie die Auszeichnung als "familienfreundliche Gemeinde" zeichnen diesen Ort aus. Die Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet am Rand von Nordkirchen.
Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in NRW.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie Werne und Selm.
Die Bahnhöfe in Capelle oder Selm bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und verkehrsgünstig in Richtung Enschede, Dortmund oder Münster zu pendeln. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Ascheberg oder Werne.
Das als "Westfälisches Versailles" bekannte Wasserschloss mit Schlosspark bietet Ihnen eine schöne Kulisse für entspannte Spaziergänge. Eine gute Infrastruktur, ein attraktives Schul- und Freizeitangebot sowie die Auszeichnung als "familienfreundliche Gemeinde" zeichnen diesen Ort aus. Die Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet am Rand von Nordkirchen.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie Werne und Selm.
Die Bahnhöfe in Capelle oder Selm bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und verkehrsgünstig in Richtung Enschede, Dortmund oder Münster zu pendeln. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Ascheberg oder Werne.
Das als "Westfälisches Versailles" bekannte Wasserschloss mit Schlosspark bietet Ihnen eine schöne Kulisse für entspannte Spaziergänge. Eine gute Infrastruktur, ein attraktives Schul- und Freizeitangebot sowie die Auszeichnung als "familienfreundliche Gemeinde" zeichnen diesen Ort aus. Die Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet am Rand von Nordkirchen.
59394 Nordkirchen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
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59348 Lüdinghausen
02591-507620
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