immobilie1-ID: 31553605 | Anbieter-ID: 05490
Work-Life-Balance!Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Olfen
360.000 €
Kaufpreis
231 m²
Gesamtfläche
178 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – mitten im charmanten Zentrum von Olfen! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Beruf und Privatleben ideal zu verbinden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre... mehr lesen
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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – mitten im charmanten Zentrum von Olfen! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Beruf und Privatleben ideal zu verbinden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Gewerbeeinheit – perfekt für Ladenlokal, Büro, Praxis, oder Ihr eigenes Business. Große Fensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Kunden sowie Geschäftspartner herzlich ein.
Im oberen Wohnbereich genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort mit gemütlichem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein ganz besonderes Wohngefühl. Für den Sommer sind Sie dank zwei moderner Klimaanlagen bestens gerüstet - genießen Sie jederzeit Ihr perfektes Raumklima. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Balkon und Diele. Der Balkon schafft die perfekte Balance zwischen Alltag und Entspannung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche, die Sie flexibel gestalten können.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt mit optimaler Work-Life-Balance. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Gewerbeeinheit – perfekt für Ladenlokal, Büro, Praxis, oder Ihr eigenes Business. Große Fensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Kunden sowie Geschäftspartner herzlich ein.
Im oberen Wohnbereich genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort mit gemütlichem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein ganz besonderes Wohngefühl. Für den Sommer sind Sie dank zwei moderner Klimaanlagen bestens gerüstet - genießen Sie jederzeit Ihr perfektes Raumklima. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Balkon und Diele. Der Balkon schafft die perfekte Balance zwischen Alltag und Entspannung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche, die Sie flexibel gestalten können.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt mit optimaler Work-Life-Balance. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – mitten im charmanten Zentrum von Olfen! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Beruf und Privatleben ideal zu verbinden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Gewerbeeinheit – perfekt für Ladenlokal, Büro, Praxis, oder Ihr eigenes Business. Große Fensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Kunden sowie Geschäftspartner herzlich ein.
Im oberen Wohnbereich genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort mit gemütlichem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein ganz besonderes Wohngefühl. Für den Sommer sind Sie dank zwei moderner Klimaanlagen bestens gerüstet - genießen Sie jederzeit Ihr perfektes Raumklima. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Balkon und Diele. Der Balkon schafft die perfekte Balance zwischen Alltag und Entspannung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche, die Sie flexibel gestalten können.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Gewerbeeinheit – perfekt für Ladenlokal, Büro, Praxis, oder Ihr eigenes Business. Große Fensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Kunden sowie Geschäftspartner herzlich ein.
Im oberen Wohnbereich genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort mit gemütlichem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein ganz besonderes Wohngefühl. Für den Sommer sind Sie dank zwei moderner Klimaanlagen bestens gerüstet - genießen Sie jederzeit Ihr perfektes Raumklima. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Balkon und Diele. Der Balkon schafft die perfekte Balance zwischen Alltag und Entspannung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche, die Sie flexibel gestalten können.
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Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Nettorendite6,01 %
-
Kaufpreisfaktor16,64-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Gewerbe/Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top-Lage im Zentrum von Olfenmehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top-Lage im Zentrum von Olfen
Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Gewerbe/Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top-Lage im Zentrum von Olfen
- Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit
- Separater Wohnbereich - ideal für Familien/Paare
- Perfekt für Sebstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger
- Gute Infrastruktur
Allgemein:
- Baujahr: 1890/1956
- Eigentums-Grundstück 178 m²
- Bezugsfrei: nach Rücksprache
Wohnung:
- Wohnfläche: ~119 m²
- drei Zimmer
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Balkon mit Blick in den Park
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diele/Flur
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Einbauküche (optional)
- Kamin (optional)
- zwei Klimageräte (optional)
Ladenlokal:
- Gewerbe-/Nutzfläche: ~112m²
- vielseitig Nutzbar
- Büro
- Küche
- WC
- große Schaufenster
Erfüllen Sie sich den Traum von Leben und Arbeiten an einem Ort - mitten in Olfen!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top-Lage im Zentrum von Olfen
- Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit
- Separater Wohnbereich - ideal für Familien/Paare
- Perfekt für Sebstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger
- Gute Infrastruktur
Allgemein:
- Baujahr: 1890/1956
- Eigentums-Grundstück 178 m²
- Bezugsfrei: nach Rücksprache
Wohnung:
- Wohnfläche: ~119 m²
- drei Zimmer
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Balkon mit Blick in den Park
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diele/Flur
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Einbauküche (optional)
- Kamin (optional)
- zwei Klimageräte (optional)
Ladenlokal:
- Gewerbe-/Nutzfläche: ~112m²
- vielseitig Nutzbar
- Büro
- Küche
- WC
- große Schaufenster
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Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top-Lage im Zentrum von Olfen
- Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit
- Separater Wohnbereich - ideal für Familien/Paare
- Perfekt für Sebstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger
- Gute Infrastruktur
Allgemein:
- Baujahr: 1890/1956
- Eigentums-Grundstück 178 m²
- Bezugsfrei: nach Rücksprache
Wohnung:
- Wohnfläche: ~119 m²
- drei Zimmer
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Balkon mit Blick in den Park
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diele/Flur
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Einbauküche (optional)
- Kamin (optional)
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- Separater Wohnbereich - ideal für Familien/Paare
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- Gute Infrastruktur
Allgemein:
- Baujahr: 1890/1956
- Eigentums-Grundstück 178 m²
- Bezugsfrei: nach Rücksprache
Wohnung:
- Wohnfläche: ~119 m²
- drei Zimmer
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Balkon mit Blick in den Park
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diele/Flur
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Einbauküche (optional)
- Kamin (optional)
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- vielseitig Nutzbar
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- Küche
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- Klimanalage
- Kabelanschluss
Lage
Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die...
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Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige. Olfen bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie zwei Apotheken.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige. Olfen bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie zwei Apotheken.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.
Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige. Olfen bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie zwei Apotheken.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige. Olfen bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie zwei Apotheken.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.
Olfen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mahmoud Abdul-Latif
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48249 Dülmen
48249 Dülmen
Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02563 403 5134
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48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
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