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immobilie1-ID: 31493653 | Anbieter-ID: FALC-HaYe-66488
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und eigenem Eingang!!
194.000 €
Kaufpreis
66,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Erdgeschosswohnung mit 66,34 m² – größtenteils saniert mit Terrasse, Garage und modernem Badezimmer
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Mit... mehr lesen
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Mit... mehr lesen
Attraktive Erdgeschosswohnung mit 66,34 m² – größtenteils saniert mit Terrasse, Garage und modernem Badezimmer
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von 66,34 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Der Boden im Schlaf- und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu belägen.
Das ruhig gelegene, geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte genießen.
Die funktionale Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre. Sie kann bei Interesse gegen einen fairen Preis übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos modern saniert und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie stilvolle Details. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Lust und Laune zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannten Bad wählen können. Hier vereinen sich Funktionalität und Design zu einer Wohlfühloase für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die großzügige Terrasse, die exklusiv zur Eigennutzung bestimmt ist und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Sie ist perfekt für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist für einen schnellen Einzug verfügbar. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die eine ruhige, komfortable und gut angebundene Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten suchen.
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von 66,34 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Der Boden im Schlaf- und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu belägen.
Das ruhig gelegene, geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte genießen.
Die funktionale Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre. Sie kann bei Interesse gegen einen fairen Preis übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos modern saniert und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie stilvolle Details. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Lust und Laune zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannten Bad wählen können. Hier vereinen sich Funktionalität und Design zu einer Wohlfühloase für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die großzügige Terrasse, die exklusiv zur Eigennutzung bestimmt ist und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Sie ist perfekt für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist für einen schnellen Einzug verfügbar. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die eine ruhige, komfortable und gut angebundene Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten suchen.
Attraktive Erdgeschosswohnung mit 66,34 m² – größtenteils saniert mit Terrasse, Garage und modernem Badezimmer
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von 66,34 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Der Boden im Schlaf- und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu belägen.
Das ruhig gelegene, geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte genießen.
Die funktionale Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre. Sie kann bei Interesse gegen einen fairen Preis übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos modern saniert und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie stilvolle Details. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Lust und Laune zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannten Bad wählen können. Hier vereinen sich Funktionalität und Design zu einer Wohlfühloase für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die großzügige Terrasse, die exklusiv zur Eigennutzung bestimmt ist und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Sie ist perfekt für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist für einen schnellen Einzug verfügbar. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die eine ruhige, komfortable und gut angebundene Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten suchen.
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von 66,34 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Der Boden im Schlaf- und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu belägen.
Das ruhig gelegene, geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte genießen.
Die funktionale Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre. Sie kann bei Interesse gegen einen fairen Preis übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos modern saniert und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie stilvolle Details. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Lust und Laune zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannten Bad wählen können. Hier vereinen sich Funktionalität und Design zu einer Wohlfühloase für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die großzügige Terrasse, die exklusiv zur Eigennutzung bestimmt ist und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Sie ist perfekt für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist für einen schnellen Einzug verfügbar. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die eine ruhige, komfortable und gut angebundene Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten suchen.
Kosten
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Kaufpreis194.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)66,34 m²
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Nutzfläche (ca.)66,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis28.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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+
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet, das sowohl durch seine entspannte Atmosphäre als auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung,...
mehr lesen
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet, das sowohl durch seine entspannte Atmosphäre als auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, ohne auf wichtige Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ob für den täglichen Bedarf oder einen ausgedehnten Shopping-Bummel – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Familienfreundliche Umgebung: Der Ort bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zudem sind Spielplätze, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden.
Optimale medizinische Versorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende gesundheitliche Betreuung.
Gute Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass auch Pendler von einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr profitieren.
Die Autobahn A1 ist in nur ca. 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung überregionaler Ziele bietet – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parks, Radwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist diese Wohnlage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ob für den täglichen Bedarf oder einen ausgedehnten Shopping-Bummel – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Familienfreundliche Umgebung: Der Ort bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zudem sind Spielplätze, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden.
Optimale medizinische Versorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende gesundheitliche Betreuung.
Gute Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass auch Pendler von einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr profitieren.
Die Autobahn A1 ist in nur ca. 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung überregionaler Ziele bietet – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parks, Radwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist diese Wohnlage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet, das sowohl durch seine entspannte Atmosphäre als auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, ohne auf wichtige Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ob für den täglichen Bedarf oder einen ausgedehnten Shopping-Bummel – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Familienfreundliche Umgebung: Der Ort bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zudem sind Spielplätze, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden.
Optimale medizinische Versorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende gesundheitliche Betreuung.
Gute Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
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Die Autobahn A1 ist in nur ca. 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung überregionaler Ziele bietet – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parks, Radwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist diese Wohnlage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ob für den täglichen Bedarf oder einen ausgedehnten Shopping-Bummel – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Familienfreundliche Umgebung: Der Ort bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zudem sind Spielplätze, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Nähe, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden.
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Gute Verkehrsanbindung:
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Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parks, Radwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist diese Wohnlage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Vaersthausener Straße 31 · 59425 Unna · Deutschland
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch... mehr lesen
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Hasan Yeniceli, hasan.yeniceli@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Ostenallee 12, 59063 Hamm.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Hasan Yeniceli
FALC Immobilien
Ostenallee 12,
59063 Hamm
59063 Hamm
Ostenallee 12,
59063 Hamm
59063 Hamm
+49 800 6460646
FALC Immobilien
Ostenallee 12,
59063 Hamm
59063 Hamm
+49 152 08546000
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