immobilie1-ID: 31346803 | Anbieter-ID: 139562NW
Maisonette-Wohnung mit großem Süd-Balkon, Gäste-WC, Fernwärme und Garage
229.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem idealen Umfeld für Familien bieten wir Ihnen hier ein besonders attraktives und großzügiges Wohnen in Unna Königsborn in Form einer Maisonette-Wohnung mit Wohnraum auf zwei Ebenen zum Kauf an, wobei Wohnen (untere Ebene) und Schlafen (obere...
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In einem idealen Umfeld für Familien bieten wir Ihnen hier ein besonders attraktives und großzügiges Wohnen in Unna Königsborn in Form einer Maisonette-Wohnung mit Wohnraum auf zwei Ebenen zum Kauf an, wobei Wohnen (untere Ebene) und Schlafen (obere Ebene) ideal voneinander getrennt sind.
Freuen Sie sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit sich anschließendem großen Balkon/Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Hier lässt es sich bequem Wohnen, hier kann man auch mal Gäste empfangen! Auch auf der Terrasse ist Platz für die ganze Familie - und auch für einen Grill. Vor der Sonne schützt eine Markise. Sie und Ihre Gäste werden dabei auch das Gäste-WC zu schätzen wissen.
In der oberen Ebene sind einst drei Schlaf-/Kinderzimmen gewesen, sowie ein innen liegendes Bad und ein Abstellraum. Zwei Räume wurden zwischenzeitlich durch Entfernen einer Trennwand zusammen gelegt, so dass es nun zwei sehr große Räume gibt. Eine Wiederaufteilung in drei Räume - für den Fall, dass sie zwei Kinder haben - wäre problemlos möglich.
Der Clou ist ein einzigartig großer Kellerraum mit eigenem WC, den die aktuellen Eigentümer neben der üblichen Nutzung zum Abstellen auch als Waschküche und separat aufgeteilt auch als Fernseh- und Spielraum nutzen - gemütlich mit Holzverkleidung eingerichtet. Somit ergibt sich ein echter Mehrwert dank quasi zusätzlicher Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, so dass man praktisch direkt einziehen kann. Auf Wunsch kann fast das komplette Mobiliar inkl. Einbauküche übernommen werden. Geheizt wird zukunftsweisend mit Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage auf einem Garagenhof. Darüber hinaus gibt es viele Parkplätze direkt vor der Tür.
Freuen Sie sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit sich anschließendem großen Balkon/Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Hier lässt es sich bequem Wohnen, hier kann man auch mal Gäste empfangen! Auch auf der Terrasse ist Platz für die ganze Familie - und auch für einen Grill. Vor der Sonne schützt eine Markise. Sie und Ihre Gäste werden dabei auch das Gäste-WC zu schätzen wissen.
In der oberen Ebene sind einst drei Schlaf-/Kinderzimmen gewesen, sowie ein innen liegendes Bad und ein Abstellraum. Zwei Räume wurden zwischenzeitlich durch Entfernen einer Trennwand zusammen gelegt, so dass es nun zwei sehr große Räume gibt. Eine Wiederaufteilung in drei Räume - für den Fall, dass sie zwei Kinder haben - wäre problemlos möglich.
Der Clou ist ein einzigartig großer Kellerraum mit eigenem WC, den die aktuellen Eigentümer neben der üblichen Nutzung zum Abstellen auch als Waschküche und separat aufgeteilt auch als Fernseh- und Spielraum nutzen - gemütlich mit Holzverkleidung eingerichtet. Somit ergibt sich ein echter Mehrwert dank quasi zusätzlicher Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, so dass man praktisch direkt einziehen kann. Auf Wunsch kann fast das komplette Mobiliar inkl. Einbauküche übernommen werden. Geheizt wird zukunftsweisend mit Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage auf einem Garagenhof. Darüber hinaus gibt es viele Parkplätze direkt vor der Tür.
In einem idealen Umfeld für Familien bieten wir Ihnen hier ein besonders attraktives und großzügiges Wohnen in Unna Königsborn in Form einer Maisonette-Wohnung mit Wohnraum auf zwei Ebenen zum Kauf an, wobei Wohnen (untere Ebene) und Schlafen (obere Ebene) ideal voneinander getrennt sind.
Freuen Sie sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit sich anschließendem großen Balkon/Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Hier lässt es sich bequem Wohnen, hier kann man auch mal Gäste empfangen! Auch auf der Terrasse ist Platz für die ganze Familie - und auch für einen Grill. Vor der Sonne schützt eine Markise. Sie und Ihre Gäste werden dabei auch das Gäste-WC zu schätzen wissen.
In der oberen Ebene sind einst drei Schlaf-/Kinderzimmen gewesen, sowie ein innen liegendes Bad und ein Abstellraum. Zwei Räume wurden zwischenzeitlich durch Entfernen einer Trennwand zusammen gelegt, so dass es nun zwei sehr große Räume gibt. Eine Wiederaufteilung in drei Räume - für den Fall, dass sie zwei Kinder haben - wäre problemlos möglich.
Der Clou ist ein einzigartig großer Kellerraum mit eigenem WC, den die aktuellen Eigentümer neben der üblichen Nutzung zum Abstellen auch als Waschküche und separat aufgeteilt auch als Fernseh- und Spielraum nutzen - gemütlich mit Holzverkleidung eingerichtet. Somit ergibt sich ein echter Mehrwert dank quasi zusätzlicher Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, so dass man praktisch direkt einziehen kann. Auf Wunsch kann fast das komplette Mobiliar inkl. Einbauküche übernommen werden. Geheizt wird zukunftsweisend mit Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage auf einem Garagenhof. Darüber hinaus gibt es viele Parkplätze direkt vor der Tür.
Freuen Sie sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit sich anschließendem großen Balkon/Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Hier lässt es sich bequem Wohnen, hier kann man auch mal Gäste empfangen! Auch auf der Terrasse ist Platz für die ganze Familie - und auch für einen Grill. Vor der Sonne schützt eine Markise. Sie und Ihre Gäste werden dabei auch das Gäste-WC zu schätzen wissen.
In der oberen Ebene sind einst drei Schlaf-/Kinderzimmen gewesen, sowie ein innen liegendes Bad und ein Abstellraum. Zwei Räume wurden zwischenzeitlich durch Entfernen einer Trennwand zusammen gelegt, so dass es nun zwei sehr große Räume gibt. Eine Wiederaufteilung in drei Räume - für den Fall, dass sie zwei Kinder haben - wäre problemlos möglich.
Der Clou ist ein einzigartig großer Kellerraum mit eigenem WC, den die aktuellen Eigentümer neben der üblichen Nutzung zum Abstellen auch als Waschküche und separat aufgeteilt auch als Fernseh- und Spielraum nutzen - gemütlich mit Holzverkleidung eingerichtet. Somit ergibt sich ein echter Mehrwert dank quasi zusätzlicher Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, so dass man praktisch direkt einziehen kann. Auf Wunsch kann fast das komplette Mobiliar inkl. Einbauküche übernommen werden. Geheizt wird zukunftsweisend mit Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage auf einem Garagenhof. Darüber hinaus gibt es viele Parkplätze direkt vor der Tür.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Erbpacht95 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Nettorendite4,15 %
-
Kaufpreisfaktor24,11-fach
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 06.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Ebene 2 und 3 eines größeren, modern gestalteten Wohnblocks aus dem Baujahr 1977, der... mehr lesen
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Ebene 2 und 3 eines größeren, modern gestalteten Wohnblocks aus dem Baujahr 1977, der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Ebene 2 und 3 eines größeren, modern gestalteten Wohnblocks aus dem Baujahr 1977, der auf einem Erbbaurecht-Grundstück (Erbbaurecht Laufzeit bis 2076, aktueller Erbbauzins: ca. 96 Euro/Monat) massiv errichtet wurde. Über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichen Sie einen Laubengang, und darüber den Wohnungseingang.
Die Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
Untere Ebene:
- Eingangsdiele
- Küche
- innenliegendes Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Treppe ins obere Geschoss und Zugang zum Balkon/Dachterrasse
Obere Ebene:
- zwei große Schlafzimmer
- Abstellraum
- innenliegendes Bad mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung)
Kellerraum:
- "Waschküche" mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellfläche
- "Wohnbereich" mit Platz für eine Couch etc.
- WC
In unmittelbarer Nähe gibt es ein Garagenhof, in dem sich die zugehörige Garage befindet. Hier gibt es einen Stromanschluss, so das auch ein elektrisches Tor möglich wäre.
Die Wohnung befindet sich in gutem Gesamtzustand. Die aktuellen Eigentümer sind vor ca. 11 Jahren eingezogen und haben danach die Wohnung komplett durchrenoviert inkl. neuer Bäder und Boden- und Treppenbeläge.
Der Energiewert für die Immobilie ist gemäß Energieausweis für das Baujahr erfreulich niedrig. Darüber hinaus wird mit Fernwärme geheizt, so dass Sie ganz entspannt beim Thema "Heizung" bleiben können, denn Fernwärme ist politisch gewollt!
Gemäß akt. Wirtschaftsplan beläuft sich das Hausgeld auf 425 Euro im Monat und beinhaltet die 95 Euro Erbbauzinsen und 85 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Fernwärme und eigener Strom müssen separat bezahlt werden.
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Ebene 2 und 3 eines größeren, modern gestalteten Wohnblocks aus dem Baujahr 1977, der auf einem Erbbaurecht-Grundstück (Erbbaurecht Laufzeit bis 2076, aktueller Erbbauzins: ca. 96 Euro/Monat) massiv errichtet wurde. Über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichen Sie einen Laubengang, und darüber den Wohnungseingang.
Die Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
Untere Ebene:
- Eingangsdiele
- Küche
- innenliegendes Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Treppe ins obere Geschoss und Zugang zum Balkon/Dachterrasse
Obere Ebene:
- zwei große Schlafzimmer
- Abstellraum
- innenliegendes Bad mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung)
Kellerraum:
- "Waschküche" mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellfläche
- "Wohnbereich" mit Platz für eine Couch etc.
- WC
In unmittelbarer Nähe gibt es ein Garagenhof, in dem sich die zugehörige Garage befindet. Hier gibt es einen Stromanschluss, so das auch ein elektrisches Tor möglich wäre.
Die Wohnung befindet sich in gutem Gesamtzustand. Die aktuellen Eigentümer sind vor ca. 11 Jahren eingezogen und haben danach die Wohnung komplett durchrenoviert inkl. neuer Bäder und Boden- und Treppenbeläge.
Der Energiewert für die Immobilie ist gemäß Energieausweis für das Baujahr erfreulich niedrig. Darüber hinaus wird mit Fernwärme geheizt, so dass Sie ganz entspannt beim Thema "Heizung" bleiben können, denn Fernwärme ist politisch gewollt!
Gemäß akt. Wirtschaftsplan beläuft sich das Hausgeld auf 425 Euro im Monat und beinhaltet die 95 Euro Erbbauzinsen und 85 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Fernwärme und eigener Strom müssen separat bezahlt werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Ebene 2 und 3 eines größeren, modern gestalteten Wohnblocks aus dem Baujahr 1977, der auf einem Erbbaurecht-Grundstück (Erbbaurecht Laufzeit bis 2076, aktueller Erbbauzins: ca. 96 Euro/Monat) massiv errichtet wurde. Über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichen Sie einen Laubengang, und darüber den Wohnungseingang.
Die Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
Untere Ebene:
- Eingangsdiele
- Küche
- innenliegendes Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Treppe ins obere Geschoss und Zugang zum Balkon/Dachterrasse
Obere Ebene:
- zwei große Schlafzimmer
- Abstellraum
- innenliegendes Bad mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung)
Kellerraum:
- "Waschküche" mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellfläche
- "Wohnbereich" mit Platz für eine Couch etc.
- WC
In unmittelbarer Nähe gibt es ein Garagenhof, in dem sich die zugehörige Garage befindet. Hier gibt es einen Stromanschluss, so das auch ein elektrisches Tor möglich wäre.
Die Wohnung befindet sich in gutem Gesamtzustand. Die aktuellen Eigentümer sind vor ca. 11 Jahren eingezogen und haben danach die Wohnung komplett durchrenoviert inkl. neuer Bäder und Boden- und Treppenbeläge.
Der Energiewert für die Immobilie ist gemäß Energieausweis für das Baujahr erfreulich niedrig. Darüber hinaus wird mit Fernwärme geheizt, so dass Sie ganz entspannt beim Thema "Heizung" bleiben können, denn Fernwärme ist politisch gewollt!
Gemäß akt. Wirtschaftsplan beläuft sich das Hausgeld auf 425 Euro im Monat und beinhaltet die 95 Euro Erbbauzinsen und 85 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Fernwärme und eigener Strom müssen separat bezahlt werden.
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Ebene 2 und 3 eines größeren, modern gestalteten Wohnblocks aus dem Baujahr 1977, der auf einem Erbbaurecht-Grundstück (Erbbaurecht Laufzeit bis 2076, aktueller Erbbauzins: ca. 96 Euro/Monat) massiv errichtet wurde. Über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichen Sie einen Laubengang, und darüber den Wohnungseingang.
Die Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
Untere Ebene:
- Eingangsdiele
- Küche
- innenliegendes Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Treppe ins obere Geschoss und Zugang zum Balkon/Dachterrasse
Obere Ebene:
- zwei große Schlafzimmer
- Abstellraum
- innenliegendes Bad mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung)
Kellerraum:
- "Waschküche" mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellfläche
- "Wohnbereich" mit Platz für eine Couch etc.
- WC
In unmittelbarer Nähe gibt es ein Garagenhof, in dem sich die zugehörige Garage befindet. Hier gibt es einen Stromanschluss, so das auch ein elektrisches Tor möglich wäre.
Die Wohnung befindet sich in gutem Gesamtzustand. Die aktuellen Eigentümer sind vor ca. 11 Jahren eingezogen und haben danach die Wohnung komplett durchrenoviert inkl. neuer Bäder und Boden- und Treppenbeläge.
Der Energiewert für die Immobilie ist gemäß Energieausweis für das Baujahr erfreulich niedrig. Darüber hinaus wird mit Fernwärme geheizt, so dass Sie ganz entspannt beim Thema "Heizung" bleiben können, denn Fernwärme ist politisch gewollt!
Gemäß akt. Wirtschaftsplan beläuft sich das Hausgeld auf 425 Euro im Monat und beinhaltet die 95 Euro Erbbauzinsen und 85 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Fernwärme und eigener Strom müssen separat bezahlt werden.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Unna-Königsborn im Bereich "Berliner Alle", und dort in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos auch mal vor der Tür spielen lassen. Auch...
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Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Unna-Königsborn im Bereich "Berliner Alle", und dort in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos auch mal vor der Tür spielen lassen. Auch der Unnaer Kurpark ist nicht weit und bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch Kindergärten, Spielplätze, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich genauso im direkten, gut zu Fuß erreichbaren Umfeld, wie ein kleiner Supermarkt, ein Arzt, Apotheke etc. Der nächste Bahnhof liegt 700 m entfernt, und bringt Sie z. B. schnell ins benachbarte Dortmund per S-Bahn.
Die Innenstadt von Unna liegt ca. 1.6 km entfernt, die Autobahnen A1, A44 und die Bundesstraße B1 sind nach 4 Fahrkilometern erreicht.
Kurzum: hier wohnen Sie in bestem Umfeld mit guter Infrastruktur!
Die Innenstadt von Unna liegt ca. 1.6 km entfernt, die Autobahnen A1, A44 und die Bundesstraße B1 sind nach 4 Fahrkilometern erreicht.
Kurzum: hier wohnen Sie in bestem Umfeld mit guter Infrastruktur!
Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Unna-Königsborn im Bereich "Berliner Alle", und dort in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos auch mal vor der Tür spielen lassen. Auch der Unnaer Kurpark ist nicht weit und bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch Kindergärten, Spielplätze, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich genauso im direkten, gut zu Fuß erreichbaren Umfeld, wie ein kleiner Supermarkt, ein Arzt, Apotheke etc. Der nächste Bahnhof liegt 700 m entfernt, und bringt Sie z. B. schnell ins benachbarte Dortmund per S-Bahn.
Die Innenstadt von Unna liegt ca. 1.6 km entfernt, die Autobahnen A1, A44 und die Bundesstraße B1 sind nach 4 Fahrkilometern erreicht.
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59425 Unna · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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