immobilie1-ID: 31428305 | Anbieter-ID: K-Un-W-100-a
Renditestarke Kapitalanlage mit Potential in Unna-Lünern
450.000 €
Kaufpreis
547 m²
Gesamtfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses Immobilienangebot, bestehend aus einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte (Nordlünerner Straße 104a), sowie einem ca. 1959 errichteten Dreifamilienhaus (Nordlünerner Straße 104b) bietet Immobilieninvestoren eine gute...
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Dieses Immobilienangebot, bestehend aus einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte (Nordlünerner Straße 104a), sowie einem ca. 1959 errichteten Dreifamilienhaus (Nordlünerner Straße 104b) bietet Immobilieninvestoren eine gute Kapitalanlage mit viel Potential. Aktuell werden beide Immobilien rein wohnwirtschaftlich genutzt und sind voll vermietet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Informationen an.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Informationen an.
Dieses Immobilienangebot, bestehend aus einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte (Nordlünerner Straße 104a), sowie einem ca. 1959 errichteten Dreifamilienhaus (Nordlünerner Straße 104b) bietet Immobilieninvestoren eine gute Kapitalanlage mit viel Potential. Aktuell werden beide Immobilien rein wohnwirtschaftlich genutzt und sind voll vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²1.006,71 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.540 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)447 m²
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Gesamtfläche (ca.)547 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz3
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Garage3
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis08.01.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die beiden Immobilien befinden sich in Unna-Lünern, einem charmanten Ortsteil der Stadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Unna-Lünern ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die die Region zu einem idyllischen Wohngebiet machen. Die...
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Die beiden Immobilien befinden sich in Unna-Lünern, einem charmanten Ortsteil der Stadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Unna-Lünern ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die die Region zu einem idyllischen Wohngebiet machen. Die Nordlünerner Straße liegt am Ortsrand, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Ideal für Menschen, die die Natur lieben und dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Lünern bietet eine funktionale Nahversorgung mit einem Bäcker, kleineren Geschäften und einem gemütlichen Dorfladen. Für umfangreichere Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote steht das nahegelegene Zentrum von Unna zur Verfügung, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Bildungsangebote gibt es ebenfalls in der direkten Umgebung: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Lünern. Weiterführende Schulen sind bequem in der Stadt Unna erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, was die Wohnlage für Mieter attraktiv macht.
Lünern bietet eine funktionale Nahversorgung mit einem Bäcker, kleineren Geschäften und einem gemütlichen Dorfladen. Für umfangreichere Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote steht das nahegelegene Zentrum von Unna zur Verfügung, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Bildungsangebote gibt es ebenfalls in der direkten Umgebung: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Lünern. Weiterführende Schulen sind bequem in der Stadt Unna erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, was die Wohnlage für Mieter attraktiv macht.
Die beiden Immobilien befinden sich in Unna-Lünern, einem charmanten Ortsteil der Stadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Unna-Lünern ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die die Region zu einem idyllischen Wohngebiet machen. Die Nordlünerner Straße liegt am Ortsrand, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Ideal für Menschen, die die Natur lieben und dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Lünern bietet eine funktionale Nahversorgung mit einem Bäcker, kleineren Geschäften und einem gemütlichen Dorfladen. Für umfangreichere Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote steht das nahegelegene Zentrum von Unna zur Verfügung, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Bildungsangebote gibt es ebenfalls in der direkten Umgebung: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Lünern. Weiterführende Schulen sind bequem in der Stadt Unna erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, was die Wohnlage für Mieter attraktiv macht.
Lünern bietet eine funktionale Nahversorgung mit einem Bäcker, kleineren Geschäften und einem gemütlichen Dorfladen. Für umfangreichere Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote steht das nahegelegene Zentrum von Unna zur Verfügung, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Bildungsangebote gibt es ebenfalls in der direkten Umgebung: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Lünern. Weiterführende Schulen sind bequem in der Stadt Unna erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, was die Wohnlage für Mieter attraktiv macht.
59427 Unna · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energi... mehr lesen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
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Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035 / 06.01.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035 / 06.01.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035 / 06.01.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035 / 06.01.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
02381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
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