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immobilie1-ID: 31268915 | Anbieter-ID: FALC-FPa-56578
Schön geschnittene Wohnung im jungen, attraktiven Mehrfamilienhaus
Holzwickede Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Unna - Holzwic Nordrhein-Westfalen Deutschland (59439)
Zur Karte
115.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1.812 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnparadies in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Holzwickede – für Käufer provisionsfrei!
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen nicht nur eine... mehr lesen
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen nicht nur eine... mehr lesen
Lichtdurchflutetes Wohnparadies in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Holzwickede – für Käufer provisionsfrei!
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein Zuhause, in dem Komfort und Ästhetik perfekt miteinander harmonieren. Ideal für Singles oder Paare, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben suchen.
Das Herzstück der Wohnung – Licht, Raum und Komfort: Die rund 40 m² große Wohnung beeindruckt durch einen klug durchdachten Grundriss, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohntraums ermöglicht. Schon beim Betreten über den einladenden Flur erleben Sie das helle, freundliche Ambiente, das Sie in den weitläufigen Wohnbereich führt. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein bequemes Schlafsofa und Kleiderschränke, sondern besticht durch seine luftige Weite. Dank zahlreicher, geschickt platzierter Fenster genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliche Helligkeit und einen traumhaften Blick auf die Umgebung.
Ein Balkon für entspannte Momente: Von der Küche und dem Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Sonne beginnen oder den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Dieser Außenbereich ist ideal, um frische Luft zu schnappen oder eine grüne Oase zu gestalten.
Moderne Küche und komfortables Bad :Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und schafft durch ihren direkten Zugang zum Balkon eine wunderbare Verbindung von Kochen und Natur. Das helle Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster, das nicht nur für angenehmes Tageslicht sorgt, sondern auch eine gute Belüftung ermöglicht. So wird der Start in den Tag oder das entspannende Abendritual zum Genuss.
Komfortabel Wohnen – Perfekte Ausstattung: Zu der Wohnung gehört nicht nur ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch ein gut ausgestatteter Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zwei hintereinander liegende Stellplätze zur Verfügung, die das lästige Parkplatzsuchen ersparen – ein echter Luxus, gerade in zentraler Lage.
Ein Haus, das beeindruckt: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem exzellenten Zustand und strahlt bereits im Eingangsbereich durch den hochwertigen Granitboden und den gepflegten Hausflur Qualität und Eleganz aus. Diese Hochwertigkeit setzt sich in der gesamten Wohnung fort, wo ebenfalls Granitböden verlegt wurden. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung, die wohlige Wärme und effizienten Energieverbrauch sicherstellt.
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein Zuhause, in dem Komfort und Ästhetik perfekt miteinander harmonieren. Ideal für Singles oder Paare, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben suchen.
Das Herzstück der Wohnung – Licht, Raum und Komfort: Die rund 40 m² große Wohnung beeindruckt durch einen klug durchdachten Grundriss, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohntraums ermöglicht. Schon beim Betreten über den einladenden Flur erleben Sie das helle, freundliche Ambiente, das Sie in den weitläufigen Wohnbereich führt. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein bequemes Schlafsofa und Kleiderschränke, sondern besticht durch seine luftige Weite. Dank zahlreicher, geschickt platzierter Fenster genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliche Helligkeit und einen traumhaften Blick auf die Umgebung.
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat161 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
Gesamtfläche (ca.)40 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.812 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Keine zusätzliche Käuferprovision!
- Top geschnittene Eigentumswohnung
- Baujahr: 1996
- 40 m² Wohnfläche
- 2 Tiefgaragenplätze (hintereinander)
- 1 Zimmer Küche, Diele, Bad
- 1 Kellerraum
- 3. OG
- Hausgeld 161,- EUR (davon ca. 103 EUR umlegbar)
- Rücklagen... mehr lesen
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- Rücklagen zu Ende 2023: ca. 70.000 EUR
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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- Keller
Lage
Holzwickede ist eine kleine Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und unmittelbar an das Dortmunder Stadtgebiet angebunden. Neben den zahlreichen Lebensmittel-Geschäften, finden Sie weitere unterschiedliche Geschäfte mit...
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Holzwickede ist eine kleine Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und unmittelbar an das Dortmunder Stadtgebiet angebunden. Neben den zahlreichen Lebensmittel-Geschäften, finden Sie weitere unterschiedliche Geschäfte mit diversen Angeboten. Gute Restaurants sowie Stadt- und Gemeindefeste machen diese Stadt besonders beliebt.
Unzählige Vereine bieten unterschiedlichste Sportarten an. Fußball, Reiten, Voltigieren sowie Baseball und Beachvolleyball sind möglich. Weit verteilte Waldflächen können für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen genutzt werden. Ein Freibad lockt nicht nur bei schönem Wetter. Außergewöhnliche Sportarten wie z. B. das Segelfliegen sind ebenfalls möglich.
Nahe der Anschlussstelle zur Bundesautobahn bietet die Gemeinde eine direkte Verbindung zum dichten Autobahnnetz der Region. Über den Bahnhof Holzwickede sind angrenzende Großstädte schnell erreichbar. Und der Airport Dortmund, der Sie nationale und internationale Ziele problemlos erreichen lässt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. In Holzwickede lebt man mitten im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer benachbarten Metropole verzichten zu müssen.
Unzählige Vereine bieten unterschiedlichste Sportarten an. Fußball, Reiten, Voltigieren sowie Baseball und Beachvolleyball sind möglich. Weit verteilte Waldflächen können für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen genutzt werden. Ein Freibad lockt nicht nur bei schönem Wetter. Außergewöhnliche Sportarten wie z. B. das Segelfliegen sind ebenfalls möglich.
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59439 Holzwickede · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Unna - Holzwic · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese charmante Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
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44309 Dortmund
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