immobilie1-ID: 30603673 | Anbieter-ID: FG-23-043
Wohnung im 1OG. / Neubau mit 91,5qm, KFW 55 / Energie A+, barrierefreier Balkon !
1.052 €
Miete zzgl. NK
91,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wohnung im Neubau mit 91,5qm im 1 OG als KFW 55 / A+ Objekt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 1OG.
Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich ein... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 1OG.
Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich ein... mehr lesen
Wohnung im Neubau mit 91,5qm im 1 OG als KFW 55 / A+ Objekt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 1OG.
Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung an.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Duschtasse sowie einer Badewanne und einem Heizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Ankleide Zimmer als auch ein Gäste WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.
Über den Fahrstuhl erreichen sie den Kellerraum nebst Fahrradabstellflächen.
Der optionale Tiefgaragenstellplatz (95,00€ Miete) ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Der aktuelle Energiestand A+ wird über zwei Wärmepumpen mittels Kaskaden erzeugt.
Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über ein modernes Wasserspeichersystem der Wohnung.
Eine kontrollierte dezentrale Wohnrraumlüftung der Firma MAICO befindet sich in der Neubauwohneinheit.
Eine hochmoderne Gegensprechanlage mit integrierter Videoüberwachung ist vorhanden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 1OG.
Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung an.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Duschtasse sowie einer Badewanne und einem Heizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Ankleide Zimmer als auch ein Gäste WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.
Über den Fahrstuhl erreichen sie den Kellerraum nebst Fahrradabstellflächen.
Der optionale Tiefgaragenstellplatz (95,00€ Miete) ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Der aktuelle Energiestand A+ wird über zwei Wärmepumpen mittels Kaskaden erzeugt.
Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über ein modernes Wasserspeichersystem der Wohnung.
Eine kontrollierte dezentrale Wohnrraumlüftung der Firma MAICO befindet sich in der Neubauwohneinheit.
Eine hochmoderne Gegensprechanlage mit integrierter Videoüberwachung ist vorhanden.
Wohnung im Neubau mit 91,5qm im 1 OG als KFW 55 / A+ Objekt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 1OG.
Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung an.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Duschtasse sowie einer Badewanne und einem Heizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Ankleide Zimmer als auch ein Gäste WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.
Über den Fahrstuhl erreichen sie den Kellerraum nebst Fahrradabstellflächen.
Der optionale Tiefgaragenstellplatz (95,00€ Miete) ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Der aktuelle Energiestand A+ wird über zwei Wärmepumpen mittels Kaskaden erzeugt.
Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über ein modernes Wasserspeichersystem der Wohnung.
Eine kontrollierte dezentrale Wohnrraumlüftung der Firma MAICO befindet sich in der Neubauwohneinheit.
Eine hochmoderne Gegensprechanlage mit integrierter Videoüberwachung ist vorhanden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 1OG.
Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung an.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Duschtasse sowie einer Badewanne und einem Heizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Ankleide Zimmer als auch ein Gäste WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.
Über den Fahrstuhl erreichen sie den Kellerraum nebst Fahrradabstellflächen.
Der optionale Tiefgaragenstellplatz (95,00€ Miete) ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Der aktuelle Energiestand A+ wird über zwei Wärmepumpen mittels Kaskaden erzeugt.
Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über ein modernes Wasserspeichersystem der Wohnung.
Eine kontrollierte dezentrale Wohnrraumlüftung der Firma MAICO befindet sich in der Neubauwohneinheit.
Eine hochmoderne Gegensprechanlage mit integrierter Videoüberwachung ist vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.052 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.116 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.932 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,26 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Hengsen liegt im Süden der Gemeinde Holzwickede. Im Süden grenzt die Gemarkung streckenweise an die Ruhr.
Hengsen liegt im Süden der Gemeinde Holzwickede. Im Süden grenzt die Gemarkung streckenweise an die Ruhr.
Lichtendorferstr. · 59439 · Holzwickede / Hengsen · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
Ansprechpartner
Herr Dennis Gill
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
Hoher Acker 20b,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
Hoher Acker 20b ,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
015786787251
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
Hoher Acker 20b ,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
0157 8678 7251
anfrage@finest-ground.de
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