immobilie1-ID: 30634873 | Anbieter-ID: 4367-H1 W2
Kapitalanleger aufgepasst! Nutzen Sie jetzt die degressive AfA für neuen Wohnraum!
326.270 €
Kaufpreis
93,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler Lage, mitten in Ense-Niederense, entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen, die sich auf vier Häuser mit jeweils fünf Wohneinheiten verteilen. Alle vier Häuser werden jeweils mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Im Erd-... mehr lesen
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In zentraler Lage, mitten in Ense-Niederense, entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen, die sich auf vier Häuser mit jeweils fünf Wohneinheiten verteilen. Alle vier Häuser werden jeweils mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Im Erd- und Obergeschoss eines jeden Hauses sind je zwei Wohnungen angeordnet. Hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse mit einer Größe von ca. 83 bis ca. 93 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches als Staffelgeschoss ausgeführt wird, bietet eine großzügige 130 m² große Penthouse-Wohnung mit Blick über den Ort. Geräumige Terrassen bzw. Loggien mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein.
Alle Einheiten sind modern und ansprechend ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und einiges mehr sind selbstverständlich. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig - inklusive Bodenbeläge und Tapeten (siehe Baubeschreibung).
Alle Häuser sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Sie erreichen diese Etage jeweils bequem über den Aufzug. Neben einem eigenen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller pro Haus ist hier die Tiefgarage mit insgesamt 32 Pkw-Stellplätzen untergebracht. Außerdem gibt es zwei Räume zum Abstellen für Fahrräder. Hier werden auch Ladestationen für E-Bikes installiert.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 20.000 € erworben werden, ein Pkw-Stellplatz im Freien zu einem Preis von 5.000 €.
Energieeffizientes Heizen erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser erhalten jeweils eine PV-Anlage auf dem Dach, um den Strombedarf dieser Pumpen maximal möglich abzudecken.
Der Baubeginn ist im Herbst 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Erd- und Obergeschoss eines jeden Hauses sind je zwei Wohnungen angeordnet. Hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse mit einer Größe von ca. 83 bis ca. 93 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches als Staffelgeschoss ausgeführt wird, bietet eine großzügige 130 m² große Penthouse-Wohnung mit Blick über den Ort. Geräumige Terrassen bzw. Loggien mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein.
Alle Einheiten sind modern und ansprechend ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und einiges mehr sind selbstverständlich. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig - inklusive Bodenbeläge und Tapeten (siehe Baubeschreibung).
Alle Häuser sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Sie erreichen diese Etage jeweils bequem über den Aufzug. Neben einem eigenen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller pro Haus ist hier die Tiefgarage mit insgesamt 32 Pkw-Stellplätzen untergebracht. Außerdem gibt es zwei Räume zum Abstellen für Fahrräder. Hier werden auch Ladestationen für E-Bikes installiert.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 20.000 € erworben werden, ein Pkw-Stellplatz im Freien zu einem Preis von 5.000 €.
Energieeffizientes Heizen erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser erhalten jeweils eine PV-Anlage auf dem Dach, um den Strombedarf dieser Pumpen maximal möglich abzudecken.
Der Baubeginn ist im Herbst 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
In zentraler Lage, mitten in Ense-Niederense, entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen, die sich auf vier Häuser mit jeweils fünf Wohneinheiten verteilen. Alle vier Häuser werden jeweils mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Im Erd- und Obergeschoss eines jeden Hauses sind je zwei Wohnungen angeordnet. Hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse mit einer Größe von ca. 83 bis ca. 93 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches als Staffelgeschoss ausgeführt wird, bietet eine großzügige 130 m² große Penthouse-Wohnung mit Blick über den Ort. Geräumige Terrassen bzw. Loggien mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein.
Alle Einheiten sind modern und ansprechend ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und einiges mehr sind selbstverständlich. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig - inklusive Bodenbeläge und Tapeten (siehe Baubeschreibung).
Alle Häuser sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Sie erreichen diese Etage jeweils bequem über den Aufzug. Neben einem eigenen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller pro Haus ist hier die Tiefgarage mit insgesamt 32 Pkw-Stellplätzen untergebracht. Außerdem gibt es zwei Räume zum Abstellen für Fahrräder. Hier werden auch Ladestationen für E-Bikes installiert.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 20.000 € erworben werden, ein Pkw-Stellplatz im Freien zu einem Preis von 5.000 €.
Energieeffizientes Heizen erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser erhalten jeweils eine PV-Anlage auf dem Dach, um den Strombedarf dieser Pumpen maximal möglich abzudecken.
Der Baubeginn ist im Herbst 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Erd- und Obergeschoss eines jeden Hauses sind je zwei Wohnungen angeordnet. Hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse mit einer Größe von ca. 83 bis ca. 93 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches als Staffelgeschoss ausgeführt wird, bietet eine großzügige 130 m² große Penthouse-Wohnung mit Blick über den Ort. Geräumige Terrassen bzw. Loggien mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein.
Alle Einheiten sind modern und ansprechend ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und einiges mehr sind selbstverständlich. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig - inklusive Bodenbeläge und Tapeten (siehe Baubeschreibung).
Alle Häuser sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Sie erreichen diese Etage jeweils bequem über den Aufzug. Neben einem eigenen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller pro Haus ist hier die Tiefgarage mit insgesamt 32 Pkw-Stellplätzen untergebracht. Außerdem gibt es zwei Räume zum Abstellen für Fahrräder. Hier werden auch Ladestationen für E-Bikes installiert.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 20.000 € erworben werden, ein Pkw-Stellplatz im Freien zu einem Preis von 5.000 €.
Energieeffizientes Heizen erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser erhalten jeweils eine PV-Anlage auf dem Dach, um den Strombedarf dieser Pumpen maximal möglich abzudecken.
Der Baubeginn ist im Herbst 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Kosten
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Kaufpreis326.270 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)93,22 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des elektrischen Zuheizers der Wärmepumpe
-... mehr lesen
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des elektrischen Zuheizers der Wärmepumpe
-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des elektrischen Zuheizers der Wärmepumpe
- Tiefgarage mit elektrischem Kipptor und Funksender
- abschließbare Außenzapfstelle für Kaltwasser
- E-Bike-Ladestation
- abschliessbare Fenster
- Rollladen elektrisch
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des elektrischen Zuheizers der Wärmepumpe
- Tiefgarage mit elektrischem Kipptor und Funksender
- abschließbare Außenzapfstelle für Kaltwasser
- E-Bike-Ladestation
- abschliessbare Fenster
- Rollladen elektrisch
- SAT-Anlage
- Kellerraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des elektrischen Zuheizers der Wärmepumpe
- Tiefgarage mit elektrischem Kipptor und Funksender
- abschließbare Außenzapfstelle für Kaltwasser
- E-Bike-Ladestation
- abschliessbare Fenster
- Rollladen elektrisch
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des elektrischen Zuheizers der Wärmepumpe
- Tiefgarage mit elektrischem Kipptor und Funksender
- abschließbare Außenzapfstelle für Kaltwasser
- E-Bike-Ladestation
- abschliessbare Fenster
- Rollladen elektrisch
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Niederense ist der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Der Ort...
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Niederense ist der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Der Ort selbst verfügt über eine gute Ausstattung in der Nahversorgung - Ärzte, Apotheke und Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.
Niederense ist der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Der Ort selbst verfügt über eine gute Ausstattung in der Nahversorgung - Ärzte, Apotheke und Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.
59469 Ense · Niederense · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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