immobilie1-ID: 31232505 | Anbieter-ID: WI 50434
Charmantes Reihenendhaus in Soest: Ideales Projekt für Handwerker
279.000 €
Kaufpreis
109,17 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem vielseitigen Reihenendhaus in der gefragten Stadt Soest!
Dieses im Jahr 1928 erbaute Haus kombiniert historischen Charme und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² und einer... mehr lesen
Dieses im Jahr 1928 erbaute Haus kombiniert historischen Charme und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² und einer... mehr lesen
Willkommen in diesem vielseitigen Reihenendhaus in der gefragten Stadt Soest!
Dieses im Jahr 1928 erbaute Haus kombiniert historischen Charme und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² und einer durchdachten Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das zusätzliche Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher sorgt.
Der geräumige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Werkstatt oder Hobbyraum. In einem der Räume ist etwas Feuchtigkeit aufgetreten, was jedoch wahrscheinlich auf unzureichende Belüftung zurückzuführen ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie viel Platz für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage, um das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten zu gestalten. Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses Reihenendhaus die perfekte Gelegenheit für Handwerker, die ein individuelles Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charaktervollen Hauses!
Dieses im Jahr 1928 erbaute Haus kombiniert historischen Charme und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² und einer durchdachten Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das zusätzliche Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher sorgt.
Der geräumige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Werkstatt oder Hobbyraum. In einem der Räume ist etwas Feuchtigkeit aufgetreten, was jedoch wahrscheinlich auf unzureichende Belüftung zurückzuführen ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie viel Platz für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage, um das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten zu gestalten. Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses Reihenendhaus die perfekte Gelegenheit für Handwerker, die ein individuelles Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.
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Willkommen in diesem vielseitigen Reihenendhaus in der gefragten Stadt Soest!
Dieses im Jahr 1928 erbaute Haus kombiniert historischen Charme und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² und einer durchdachten Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das zusätzliche Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher sorgt.
Der geräumige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Werkstatt oder Hobbyraum. In einem der Räume ist etwas Feuchtigkeit aufgetreten, was jedoch wahrscheinlich auf unzureichende Belüftung zurückzuführen ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie viel Platz für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage, um das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten zu gestalten. Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses Reihenendhaus die perfekte Gelegenheit für Handwerker, die ein individuelles Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.
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Dieses im Jahr 1928 erbaute Haus kombiniert historischen Charme und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² und einer durchdachten Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das zusätzliche Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher sorgt.
Der geräumige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Werkstatt oder Hobbyraum. In einem der Räume ist etwas Feuchtigkeit aufgetreten, was jedoch wahrscheinlich auf unzureichende Belüftung zurückzuführen ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie viel Platz für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage, um das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten zu gestalten. Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses Reihenendhaus die perfekte Gelegenheit für Handwerker, die ein individuelles Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.280,85 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)109,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf333 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnbereich
- Küche
- Essbereich
- Diele
- Gäste WC
1.OG
-Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Kinderzimmer
- Büro
-Flur
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
Bauweise:
Masiv
Heizungsanlage: Öl
Hersteller Vailant
Internet lt. Verfügbarkeitstest bis zu... mehr lesen
- Wohnbereich
- Küche
- Essbereich
- Diele
- Gäste WC
1.OG
-Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Kinderzimmer
- Büro
-Flur
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
Bauweise:
Masiv
Heizungsanlage: Öl
Hersteller Vailant
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Erdgeschoss:
- Wohnbereich
- Küche
- Essbereich
- Diele
- Gäste WC
1.OG
-Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Kinderzimmer
- Büro
-Flur
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
Bauweise:
Masiv
Heizungsanlage: Öl
Hersteller Vailant
Internet lt. Verfügbarkeitstest bis zu 175 mbit/s im Download und Bis zu 40 mbit/s im Upload
- Wohnbereich
- Küche
- Essbereich
- Diele
- Gäste WC
1.OG
-Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Kinderzimmer
- Büro
-Flur
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
Bauweise:
Masiv
Heizungsanlage: Öl
Hersteller Vailant
Internet lt. Verfügbarkeitstest bis zu 175 mbit/s im Download und Bis zu 40 mbit/s im Upload
Erdgeschoss:
- Wohnbereich
- Küche
- Essbereich
- Diele
- Gäste WC
1.OG
-Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Kinderzimmer
- Büro
-Flur
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
Bauweise:
Masiv
Heizungsanlage: Öl
Hersteller Vailant
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- Wohnbereich
- Küche
- Essbereich
- Diele
- Gäste WC
1.OG
-Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Kinderzimmer
- Büro
-Flur
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
Bauweise:
Masiv
Heizungsanlage: Öl
Hersteller Vailant
Internet lt. Verfügbarkeitstest bis zu 175 mbit/s im Download und Bis zu 40 mbit/s im Upload
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Soest, die ideal für junge Familien ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Sicherheit, Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Soest, die ideal für junge Familien ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Sicherheit, Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Bruno, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Dies erleichtert den Familienalltag und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für die älteren Kinder ist die Marienschule ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für die jungen Bewohner angenehm gestaltet und für eine gute Bildungsbasis sorgt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einem harmonischen Miteinander, was ein ideales Umfeld für Kinder schafft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an das Soester Stadtzentrum. Für Pendler sind die Autobahnen A44 und A445 schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit für Familien mit beruflichen Verpflichtungen gewährleistet.
Insgesamt ist diese Wohnlage eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass hier das Wohlbefinden aller Familienmitglieder im Mittelpunkt steht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Bruno, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Dies erleichtert den Familienalltag und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für die älteren Kinder ist die Marienschule ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für die jungen Bewohner angenehm gestaltet und für eine gute Bildungsbasis sorgt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einem harmonischen Miteinander, was ein ideales Umfeld für Kinder schafft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an das Soester Stadtzentrum. Für Pendler sind die Autobahnen A44 und A445 schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit für Familien mit beruflichen Verpflichtungen gewährleistet.
Insgesamt ist diese Wohnlage eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass hier das Wohlbefinden aller Familienmitglieder im Mittelpunkt steht.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Soest, die ideal für junge Familien ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Sicherheit, Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Bruno, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Dies erleichtert den Familienalltag und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für die älteren Kinder ist die Marienschule ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für die jungen Bewohner angenehm gestaltet und für eine gute Bildungsbasis sorgt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einem harmonischen Miteinander, was ein ideales Umfeld für Kinder schafft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an das Soester Stadtzentrum. Für Pendler sind die Autobahnen A44 und A445 schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit für Familien mit beruflichen Verpflichtungen gewährleistet.
Insgesamt ist diese Wohnlage eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass hier das Wohlbefinden aller Familienmitglieder im Mittelpunkt steht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Bruno, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Dies erleichtert den Familienalltag und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für die älteren Kinder ist die Marienschule ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für die jungen Bewohner angenehm gestaltet und für eine gute Bildungsbasis sorgt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einem harmonischen Miteinander, was ein ideales Umfeld für Kinder schafft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an das Soester Stadtzentrum. Für Pendler sind die Autobahnen A44 und A445 schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit für Familien mit beruflichen Verpflichtungen gewährleistet.
Insgesamt ist diese Wohnlage eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass hier das Wohlbefinden aller Familienmitglieder im Mittelpunkt steht.
59494 Soest · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Klösel
Bernd Rauer
Soestweg 36,
59514 Welver
59514 Welver
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
02921 666 77 96
Bernd Rauer
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
sebastian.kloesel@wuestenrot.de
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