immobilie1-ID: 31540859 | Anbieter-ID: 1013
Flächen für kleines Gesundheitsstudio mit angebundener Physiotherapie-Praxis!
3.700 €
Miete zzgl. NK
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Gesundheitszentrum – eine einzigartige Gelegenheit, eine Physio- und Fitnessfläche in bester Lage von Soest, Westf., zu mieten. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit modernen Anforderungen bietet eine ideale Plattform...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Gesundheitszentrum – eine einzigartige Gelegenheit, eine Physio- und Fitnessfläche in bester Lage von Soest, Westf., zu mieten. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit modernen Anforderungen bietet eine ideale Plattform für ein kleines Gesundheitsstudio mit angeschlossener Physiotherapie.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkett- und Vinylböden ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Die Übernahme der hochwertigen Dr. WOLFF Trainingsgeräte ist bei Interesse möglich, was Ihnen den Einstieg erleichtern und Ihrem Studio eine professionelle Ausstattung sichern kann.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den optimalen Zeitpunkt für Ihren Start zu wählen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Praxis oder Ihr Fitnessstudio in einer attraktiven Location zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkett- und Vinylböden ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Die Übernahme der hochwertigen Dr. WOLFF Trainingsgeräte ist bei Interesse möglich, was Ihnen den Einstieg erleichtern und Ihrem Studio eine professionelle Ausstattung sichern kann.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den optimalen Zeitpunkt für Ihren Start zu wählen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Praxis oder Ihr Fitnessstudio in einer attraktiven Location zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.700 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.400 €
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Nebenkosten800 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer8
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Gesamtfläche (ca.)550 m²
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Etage1
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme22
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Ernergiekennwert Wärme46
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis22.09.2024
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EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Das Gebäude befindet sich am Ostenhellweg an einem verkehrsgünstig gelenenen Standort.
Die Anbindung an die B1 und die A44 ist nahezu ideal. Auf der anderen Seite sind Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Soester Innenstadt. Einkaufszentren, Post,... mehr lesen
Die Anbindung an die B1 und die A44 ist nahezu ideal. Auf der anderen Seite sind Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Soester Innenstadt. Einkaufszentren, Post,... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich am Ostenhellweg an einem verkehrsgünstig gelenenen Standort.
Die Anbindung an die B1 und die A44 ist nahezu ideal. Auf der anderen Seite sind Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Soester Innenstadt. Einkaufszentren, Post, Apotheken und Ärzte sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Die Anbindung an die B1 und die A44 ist nahezu ideal. Auf der anderen Seite sind Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Soester Innenstadt. Einkaufszentren, Post, Apotheken und Ärzte sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Soest , Westf Nordrhein-Westfalen Deutschland (59494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen... mehr lesen
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Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Werthschulte
ImmoWerth GmbH
Am Silberg 2-4,
59494 Soest , Westf
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Am Silberg 2-4 ,
59494 Soest
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029219103977
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