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Soest
Einfamilienhaus mit fantastischer Gartenanlage in Soest- Deiringsen.

immobilie1-ID: 31498281 | Anbieter-ID: 764 (1/764)

Einfamilienhaus mit fantastischer Gartenanlage in Soest- Deiringsen.

Soest , Westf Nordrhein-Westfalen Deutschland (59494)

Zur Karte

535.000 €

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche

1.324 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Das attraktive Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Soest- Deiringsen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße .

Das mit Fliesen und Parkett ausgestattete Erdgeschoss wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinkachelofen, der den aktuellen Vorschriften entspricht. Der Zugang zum Garten ist über die Küche bzw. den beheizbaren Wintergarten möglich.

Das Dachgeschoss ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Einbauschränke sind in beiden Zimmern vorhanden.
Bei Bedarf kann die obere Etage als separate Wohnung genutzt werden.
2014 wurden hier neue Velux- Dachfenster und Heizkörper für das komplette Dachgeschoss eingebaut.
Ebenso wurde hierbei eine neue Solarthermie- Anlage auf dem Süddach verbaut, die an die neue Heizung für das Dachgeschoss und die Warmwasserversorgung angeschlossen ist. Neben der Möglichkeit, bei nicht ausreichender Sonnenenergie elektrisch nachzuheizen, wurde zudem die Anbindung vorgesehen, den Kachelofen an die Heizungsanlage im Nachgang anschließen zu können.

Weiterhin befindet sich auf dem Carportdach eine nach Süden ausgerichtete PV- Anlage zur Stromproduktion.

Die Zufahrt zum Haus und der Hof bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großer Doppelcarport, der auch zum Unterstellen eines Wohnwagens oder Wohnmobils genutzt werden kann.

Ein Zugang zum Garten vom Hof aus ist durch ein verschließbares Gartentor möglich.

Der große Garten, der an einen Feldweg grenzt, verfügt über einen üppigen Baumbestand mit etlichen Apfelbäumen.
Im Garten befindet sich ein möbliertes, beheizbares Gartenhaus mit überdachter Veranda und einer Sauna in einem kleinen Gartenhaus.
Das Herzstück des Gartens ist ein Koi- Teich mit Steg und einem kleinem Wasserfall, daran grenzt ein gepflastertes Rondell mit Grünsandsteinmauer.

Eckdaten:
Massivbau von 1979, umfassende Renovierungen von 1996-2014,

135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
EG: 90 m² , 3 Zimmer, Diele, Küche, Wintergarten, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit
Gäste- WC, Specksteinkachelofen (16KW)
DG: 45m², 2 Zimmer, Teeküche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne,
Teilunterkellert mit Waschküche

Kosten

Kaufpreis

535.000 €
Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Neubau
Baujahr

1979
Zimmer

5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

6
Wohnfläche (ca.)

135 m²
Gesamtfläche (ca.)

135 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.324 m²
Beheizbare Fläche (ca.)

135 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

6
Stellplatz

4
Garage/Stellplatz

Carport
Anzahl Etagen

2
Ausblick

FERNE
Fußboden

Fliesen, Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Strom, Solar, Holz
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

131,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1979
Energiepass gültig bis

13.09.2034
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Holz,Solar,Strom

Ausstattung

Ausstattung:
Mauerwerk (2006) und Dach (2014) komplett gedämmt und neu eingedeckt, Fußbodenheizung im EG, Solarthermie für Warmwasser und Heizung im OG, PV- Anlage, Giga- Netz Glasfaseranschluss
Außenbereich
Komplett eingezäuntes Grundstück mit... mehr lesen