immobilie1-ID: 31117517 | Anbieter-ID: 751 (1/751)
Einmailige Gelegenheit!Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in der Soester Fußgängerzone!
795.000 €
Kaufpreis
737 m²
Gesamtfläche
540 m²
Grundstücksfläche
Absolutes Filetstück in der Soester Innenstadt.
Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.
Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten... mehr lesen
Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.
Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten... mehr lesen
Absolutes Filetstück in der Soester Innenstadt.
Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.
Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten Räumlichkeiten ist eine problemlose Vermietbarkeit stets gegeben.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus versprüht den außergewöhnlichen Charme in all seinen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz, d.h., dass das äußere Erscheinungsbild der Gebäudehülle über den Denkmalbereich geschützt ist und ähnlich wie ein Denkmal behandelt wird.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal ( ca. 190 qm Ntzfl.), das bereits seit einem langen Zeitraum an ein bekanntes Soester Geschäft für Wohnaccessoires vermietet ist.
Insgesamt fünf Wohnungen verteilen sich im I und II Obergeschoss, sie bieten die folgenden Wohnflächen:
Wohnung 1, OG rechts ca. 80 qm
Wohnung 2, OG links ca. 45 qm
Wohnung 3, OG mitte ca. 85 qm
Wohnung 4, II OG links ca. 105 qm
Wohnung 5, II OG rechts ca. 112 qm
Alle Wohnungen sind an sehr ordentliche und solvente Mieter, teilweise schon sehr lange, vermietet.
Die PKW- Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück sind von den Mietern angemietet, das Grundstück wird nicht mitverkauft, die PKW-Stellplätze können an die Mieter weitervermietet werden.
Zwei Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen (BJ. 2001 und 2021), alle anderen Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, den Mietern steht ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Der ruhige Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei benachberte Grundstücke können zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich erworben werden, dieser einzigartige Innenstadtbereich kann dann neu entwickelt werden.
Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.
Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten Räumlichkeiten ist eine problemlose Vermietbarkeit stets gegeben.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus versprüht den außergewöhnlichen Charme in all seinen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz, d.h., dass das äußere Erscheinungsbild der Gebäudehülle über den Denkmalbereich geschützt ist und ähnlich wie ein Denkmal behandelt wird.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal ( ca. 190 qm Ntzfl.), das bereits seit einem langen Zeitraum an ein bekanntes Soester Geschäft für Wohnaccessoires vermietet ist.
Insgesamt fünf Wohnungen verteilen sich im I und II Obergeschoss, sie bieten die folgenden Wohnflächen:
Wohnung 1, OG rechts ca. 80 qm
Wohnung 2, OG links ca. 45 qm
Wohnung 3, OG mitte ca. 85 qm
Wohnung 4, II OG links ca. 105 qm
Wohnung 5, II OG rechts ca. 112 qm
Alle Wohnungen sind an sehr ordentliche und solvente Mieter, teilweise schon sehr lange, vermietet.
Die PKW- Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück sind von den Mietern angemietet, das Grundstück wird nicht mitverkauft, die PKW-Stellplätze können an die Mieter weitervermietet werden.
Zwei Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen (BJ. 2001 und 2021), alle anderen Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, den Mietern steht ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Der ruhige Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei benachberte Grundstücke können zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich erworben werden, dieser einzigartige Innenstadtbereich kann dann neu entwickelt werden.
Absolutes Filetstück in der Soester Innenstadt.
Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.
Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten Räumlichkeiten ist eine problemlose Vermietbarkeit stets gegeben.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus versprüht den außergewöhnlichen Charme in all seinen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz, d.h., dass das äußere Erscheinungsbild der Gebäudehülle über den Denkmalbereich geschützt ist und ähnlich wie ein Denkmal behandelt wird.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal ( ca. 190 qm Ntzfl.), das bereits seit einem langen Zeitraum an ein bekanntes Soester Geschäft für Wohnaccessoires vermietet ist.
Insgesamt fünf Wohnungen verteilen sich im I und II Obergeschoss, sie bieten die folgenden Wohnflächen:
Wohnung 1, OG rechts ca. 80 qm
Wohnung 2, OG links ca. 45 qm
Wohnung 3, OG mitte ca. 85 qm
Wohnung 4, II OG links ca. 105 qm
Wohnung 5, II OG rechts ca. 112 qm
Alle Wohnungen sind an sehr ordentliche und solvente Mieter, teilweise schon sehr lange, vermietet.
Die PKW- Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück sind von den Mietern angemietet, das Grundstück wird nicht mitverkauft, die PKW-Stellplätze können an die Mieter weitervermietet werden.
Zwei Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen (BJ. 2001 und 2021), alle anderen Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, den Mietern steht ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Der ruhige Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei benachberte Grundstücke können zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich erworben werden, dieser einzigartige Innenstadtbereich kann dann neu entwickelt werden.
Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.
Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten Räumlichkeiten ist eine problemlose Vermietbarkeit stets gegeben.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus versprüht den außergewöhnlichen Charme in all seinen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz, d.h., dass das äußere Erscheinungsbild der Gebäudehülle über den Denkmalbereich geschützt ist und ähnlich wie ein Denkmal behandelt wird.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal ( ca. 190 qm Ntzfl.), das bereits seit einem langen Zeitraum an ein bekanntes Soester Geschäft für Wohnaccessoires vermietet ist.
Insgesamt fünf Wohnungen verteilen sich im I und II Obergeschoss, sie bieten die folgenden Wohnflächen:
Wohnung 1, OG rechts ca. 80 qm
Wohnung 2, OG links ca. 45 qm
Wohnung 3, OG mitte ca. 85 qm
Wohnung 4, II OG links ca. 105 qm
Wohnung 5, II OG rechts ca. 112 qm
Alle Wohnungen sind an sehr ordentliche und solvente Mieter, teilweise schon sehr lange, vermietet.
Die PKW- Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück sind von den Mietern angemietet, das Grundstück wird nicht mitverkauft, die PKW-Stellplätze können an die Mieter weitervermietet werden.
Zwei Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen (BJ. 2001 und 2021), alle anderen Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, den Mietern steht ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Der ruhige Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei benachberte Grundstücke können zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich erworben werden, dieser einzigartige Innenstadtbereich kann dann neu entwickelt werden.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr45.633 €
-
KäuferprovisionNach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)427 m²
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Gesamtfläche (ca.)737 m²
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Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)100 m²
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Beheizbare Fläche (ca.)617 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
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HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
59494 Soest , Westf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Immobilien Jablonski GmbH
Immobilien Jablonski GmbH
Nöttenstr. 20,
59494 Soest
59494 Soest
Nöttenstraße 20,
59494 Soest
59494 Soest
02921/12441
Immobilien Jablonski GmbH
Nöttenstraße 20,
59494 Soest
59494 Soest
+49(2921)12441
emails@jablonski-immobilien.de
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