immobilie1-ID: 31286585 | Anbieter-ID: 956
Ehemaliges Bauernhaus mit Einliegerwohnung!
340.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
2.486 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie mögen es ländlich, aber trotzdem zentral, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert überzeugt mit viel Wohnfläche und einer ruhigen Lage am Rand des Dorfes.
Das Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten,... mehr lesen
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert überzeugt mit viel Wohnfläche und einer ruhigen Lage am Rand des Dorfes.
Das Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten,... mehr lesen
Sie mögen es ländlich, aber trotzdem zentral, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert überzeugt mit viel Wohnfläche und einer ruhigen Lage am Rand des Dorfes.
Das Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten, und eignet ideal für mehrere Generationen. Im vorderen Bereich, der ehemaligen Deele, ist vor einigen Jahren eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40m² Wohnfläche entstanden. Über einen kleinen Flur gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer und auf der rechten Seite in das Tageslicht-Bad. Geradeaus geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Hauptwohnung mit rund 240m² erreicht man über einen separaten Eingang im hinteren Teil des Hauses. Auf 2 Etagen stehen insgesamt 5 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, die Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die südlich angelegte und überdachte Terrasse mit Ausblick in den Garten und auf den kleinen Teich.
Der großzügige Dachboden des alten Bauernhauses bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus Parkflächen und eine Garage zur Verfügung.
Auf diesem großen Liebhabergrundstück werden die neuen Eigentümer Ruhe und Entspannung finden. Bringen Sie Ihre vierbeinigen Freunde (Pferdehaltung möglich) mit, und leben Sie gemeinsam auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert überzeugt mit viel Wohnfläche und einer ruhigen Lage am Rand des Dorfes.
Das Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten, und eignet ideal für mehrere Generationen. Im vorderen Bereich, der ehemaligen Deele, ist vor einigen Jahren eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40m² Wohnfläche entstanden. Über einen kleinen Flur gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer und auf der rechten Seite in das Tageslicht-Bad. Geradeaus geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Hauptwohnung mit rund 240m² erreicht man über einen separaten Eingang im hinteren Teil des Hauses. Auf 2 Etagen stehen insgesamt 5 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, die Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die südlich angelegte und überdachte Terrasse mit Ausblick in den Garten und auf den kleinen Teich.
Der großzügige Dachboden des alten Bauernhauses bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus Parkflächen und eine Garage zur Verfügung.
Auf diesem großen Liebhabergrundstück werden die neuen Eigentümer Ruhe und Entspannung finden. Bringen Sie Ihre vierbeinigen Freunde (Pferdehaltung möglich) mit, und leben Sie gemeinsam auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie mögen es ländlich, aber trotzdem zentral, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert überzeugt mit viel Wohnfläche und einer ruhigen Lage am Rand des Dorfes.
Das Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten, und eignet ideal für mehrere Generationen. Im vorderen Bereich, der ehemaligen Deele, ist vor einigen Jahren eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40m² Wohnfläche entstanden. Über einen kleinen Flur gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer und auf der rechten Seite in das Tageslicht-Bad. Geradeaus geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Hauptwohnung mit rund 240m² erreicht man über einen separaten Eingang im hinteren Teil des Hauses. Auf 2 Etagen stehen insgesamt 5 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, die Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die südlich angelegte und überdachte Terrasse mit Ausblick in den Garten und auf den kleinen Teich.
Der großzügige Dachboden des alten Bauernhauses bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus Parkflächen und eine Garage zur Verfügung.
Auf diesem großen Liebhabergrundstück werden die neuen Eigentümer Ruhe und Entspannung finden. Bringen Sie Ihre vierbeinigen Freunde (Pferdehaltung möglich) mit, und leben Sie gemeinsam auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert überzeugt mit viel Wohnfläche und einer ruhigen Lage am Rand des Dorfes.
Das Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten, und eignet ideal für mehrere Generationen. Im vorderen Bereich, der ehemaligen Deele, ist vor einigen Jahren eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40m² Wohnfläche entstanden. Über einen kleinen Flur gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer und auf der rechten Seite in das Tageslicht-Bad. Geradeaus geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Hauptwohnung mit rund 240m² erreicht man über einen separaten Eingang im hinteren Teil des Hauses. Auf 2 Etagen stehen insgesamt 5 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, die Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die südlich angelegte und überdachte Terrasse mit Ausblick in den Garten und auf den kleinen Teich.
Der großzügige Dachboden des alten Bauernhauses bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus Parkflächen und eine Garage zur Verfügung.
Auf diesem großen Liebhabergrundstück werden die neuen Eigentümer Ruhe und Entspannung finden. Bringen Sie Ihre vierbeinigen Freunde (Pferdehaltung möglich) mit, und leben Sie gemeinsam auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1800
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.486 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1794
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Durch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus in den letzten Jahren in einem guten Zustand gehalten.
2011 wurden alle Fenster, Haustüren und 2 Bäder erneuert. 2018 hat das Gebäude eine neue Ölzentralheizung (mit 5 Tanks á... mehr lesen
2011 wurden alle Fenster, Haustüren und 2 Bäder erneuert. 2018 hat das Gebäude eine neue Ölzentralheizung (mit 5 Tanks á... mehr lesen
Durch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus in den letzten Jahren in einem guten Zustand gehalten.
2011 wurden alle Fenster, Haustüren und 2 Bäder erneuert. 2018 hat das Gebäude eine neue Ölzentralheizung (mit 5 Tanks á 1000l) und ein neues Dach erhalten.
2011 wurden alle Fenster, Haustüren und 2 Bäder erneuert. 2018 hat das Gebäude eine neue Ölzentralheizung (mit 5 Tanks á 1000l) und ein neues Dach erhalten.
Durch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus in den letzten Jahren in einem guten Zustand gehalten.
2011 wurden alle Fenster, Haustüren und 2 Bäder erneuert. 2018 hat das Gebäude eine neue Ölzentralheizung (mit 5 Tanks á 1000l) und ein neues Dach erhalten.
2011 wurden alle Fenster, Haustüren und 2 Bäder erneuert. 2018 hat das Gebäude eine neue Ölzentralheizung (mit 5 Tanks á 1000l) und ein neues Dach erhalten.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das ländliche Anwesen befindet sich im Ortsteil Opmünden. Der Hauptort Bad Sassendorf ist nur ca. 3km entfernt. Dort stehen alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen zur Verfügung. Die Kreisstadt Soest liegt rund 4km...
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Das ländliche Anwesen befindet sich im Ortsteil Opmünden. Der Hauptort Bad Sassendorf ist nur ca. 3km entfernt. Dort stehen alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen zur Verfügung. Die Kreisstadt Soest liegt rund 4km entfernt. Die Anbindung zur Autobahn 44 ist ideal.
Das ländliche Anwesen befindet sich im Ortsteil Opmünden. Der Hauptort Bad Sassendorf ist nur ca. 3km entfernt. Dort stehen alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen zur Verfügung. Die Kreisstadt Soest liegt rund 4km entfernt. Die Anbindung zur Autobahn 44 ist ideal.
59505 Bad Sassendorf / Opmünden · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Werthschulte
Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Am Silberg 2-4,
59494 Soest , Westf
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Am Silberg 2-4 ,
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029219103977
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