immobilie1-ID: 31438391 | Anbieter-ID: 986
3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage - EG frei für Eigennutzung!!
328.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Welver, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven bietet. Das im Jahr 1938 erbaute Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca....
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Welver, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven bietet. Das im Jahr 1938 erbaute Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem Grundstück von ca. 360 m² und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss dieser repräsentativen Immobilie ist derzeit frei und eignet sich somit hervorragend für den Eigenbedarf. Die beiden oberen Etagen, bestehend aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, sind seit vielen Jahren vermietet und generieren eine steigerungsfähige Jahreskaltmiete von derzeit ca. 7.400 €.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus acht gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ein komfortables und flexibles Wohnkonzept ermöglichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind ein einladender Balkon im Erdgeschoss und zwei kleine Balkone im Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer - ca. 100m² (siehe Bilder)
OG: 3 Zimmer - ca. 92m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
DG: 2 Zimmer - ca. 62m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
Besichtigen Sie dieses gepflegte Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus ist mit sofortiger Wirkung verfügbar und könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein.
Das Erdgeschoss dieser repräsentativen Immobilie ist derzeit frei und eignet sich somit hervorragend für den Eigenbedarf. Die beiden oberen Etagen, bestehend aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, sind seit vielen Jahren vermietet und generieren eine steigerungsfähige Jahreskaltmiete von derzeit ca. 7.400 €.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus acht gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ein komfortables und flexibles Wohnkonzept ermöglichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind ein einladender Balkon im Erdgeschoss und zwei kleine Balkone im Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer - ca. 100m² (siehe Bilder)
OG: 3 Zimmer - ca. 92m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
DG: 2 Zimmer - ca. 62m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
Besichtigen Sie dieses gepflegte Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus ist mit sofortiger Wirkung verfügbar und könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Welver, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven bietet. Das im Jahr 1938 erbaute Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem Grundstück von ca. 360 m² und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss dieser repräsentativen Immobilie ist derzeit frei und eignet sich somit hervorragend für den Eigenbedarf. Die beiden oberen Etagen, bestehend aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, sind seit vielen Jahren vermietet und generieren eine steigerungsfähige Jahreskaltmiete von derzeit ca. 7.400 €.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus acht gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ein komfortables und flexibles Wohnkonzept ermöglichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind ein einladender Balkon im Erdgeschoss und zwei kleine Balkone im Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer - ca. 100m² (siehe Bilder)
OG: 3 Zimmer - ca. 92m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
DG: 2 Zimmer - ca. 62m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
Besichtigen Sie dieses gepflegte Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus ist mit sofortiger Wirkung verfügbar und könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein.
Das Erdgeschoss dieser repräsentativen Immobilie ist derzeit frei und eignet sich somit hervorragend für den Eigenbedarf. Die beiden oberen Etagen, bestehend aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, sind seit vielen Jahren vermietet und generieren eine steigerungsfähige Jahreskaltmiete von derzeit ca. 7.400 €.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus acht gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ein komfortables und flexibles Wohnkonzept ermöglichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind ein einladender Balkon im Erdgeschoss und zwei kleine Balkone im Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer - ca. 100m² (siehe Bilder)
OG: 3 Zimmer - ca. 92m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
DG: 2 Zimmer - ca. 62m² (keine Bilder - Privatsphäre Mieter)
Besichtigen Sie dieses gepflegte Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus ist mit sofortiger Wirkung verfügbar und könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein.
Kosten
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Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon im EG und OG vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gas-Etagenheizungen, installiert in den Jahren 1994, 2017 und 2018 (jährlicher Durchschnittsverbrauch rund 3.700m³ Gas für... mehr lesen
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gas-Etagenheizungen, installiert in den Jahren 1994, 2017 und 2018 (jährlicher Durchschnittsverbrauch rund 3.700m³ Gas für... mehr lesen
- Balkon im EG und OG vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gas-Etagenheizungen, installiert in den Jahren 1994, 2017 und 2018 (jährlicher Durchschnittsverbrauch rund 3.700m³ Gas für das gesamte Haus)
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat
- Badezimmer wurden 2008, 2009 und 2012 modernisiert
- Neue Kunststofffenster in den Jahren 2005, 2008 und 2009
- Dach und Fassade wurden ca. im Jahr 2000 erneuert
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gas-Etagenheizungen, installiert in den Jahren 1994, 2017 und 2018 (jährlicher Durchschnittsverbrauch rund 3.700m³ Gas für das gesamte Haus)
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat
- Badezimmer wurden 2008, 2009 und 2012 modernisiert
- Neue Kunststofffenster in den Jahren 2005, 2008 und 2009
- Dach und Fassade wurden ca. im Jahr 2000 erneuert
- Balkon im EG und OG vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gas-Etagenheizungen, installiert in den Jahren 1994, 2017 und 2018 (jährlicher Durchschnittsverbrauch rund 3.700m³ Gas für das gesamte Haus)
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat
- Badezimmer wurden 2008, 2009 und 2012 modernisiert
- Neue Kunststofffenster in den Jahren 2005, 2008 und 2009
- Dach und Fassade wurden ca. im Jahr 2000 erneuert
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gas-Etagenheizungen, installiert in den Jahren 1994, 2017 und 2018 (jährlicher Durchschnittsverbrauch rund 3.700m³ Gas für das gesamte Haus)
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat
- Badezimmer wurden 2008, 2009 und 2012 modernisiert
- Neue Kunststofffenster in den Jahren 2005, 2008 und 2009
- Dach und Fassade wurden ca. im Jahr 2000 erneuert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Welver.
Diese ruhige und familienfreundliche Region bietet ihren Bewohnern eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Komfort. Die zentrale Lage in Welver ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen... mehr lesen
Diese ruhige und familienfreundliche Region bietet ihren Bewohnern eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Komfort. Die zentrale Lage in Welver ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Welver.
Diese ruhige und familienfreundliche Region bietet ihren Bewohnern eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Komfort. Die zentrale Lage in Welver ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Soest und Hamm, die eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten.
Welver selbst punktet durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Supermärkten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen – alles ist bequem erreichbar.
Durch die gute Lage sind die nächsten Städte wie Hamm, Werl, Soest und auch Dortmund problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber als idealer Wohnort präsentiert. Die verkehrsgünstige Lage und die Qualität der umliegenden Nachbarschaft machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie in einem lebenswertesten Umfeld.
Diese ruhige und familienfreundliche Region bietet ihren Bewohnern eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Komfort. Die zentrale Lage in Welver ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Soest und Hamm, die eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten.
Welver selbst punktet durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Supermärkten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen – alles ist bequem erreichbar.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Welver.
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59514 Welver · Deutschland
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Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Werthschulte
ImmoWerth GmbH
Am Silberg 2-4,
59494 Soest , Westf
59494 Soest , Westf
Am Silberg 2-4 ,
59494 Soest
59494 Soest
029219103977
ImmoWerth GmbH
Am Silberg 2-4 ,
59494 Soest
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