immobilie1-ID: 31454549 | Anbieter-ID: 996
Wohnhaus mit 2 Einheiten in Welver!
330.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Welver – ein charmantes Zweifamilienhaus mit charaktervollem Flair. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, besticht durch eine Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßen Gebäudeupdates.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Welver – ein charmantes Zweifamilienhaus mit charaktervollem Flair. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, besticht durch eine Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßen Gebäudeupdates.
Im Jahr 1960 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, und im Jahr 1995 umfangreich saniert (Innenausstattung, Fenster, Strom- und Wasserleitungen wurden erneut). Der Wintergarten, eine Oase der Ruhe und Entspannung, wurde im Jahr 2010 hinzugefügt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort. Dank der Dachdämmung aus dem Jahr 2016 und einer 5 kW Photovoltaikanlage von 2021 ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Nutzfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmern, erfüllt das Haus diverse Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, während der große Garten jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage mit kleiner Werkstatt schafft zusätzlichen Platz für Hobby und Handwerk. Darüber hinaus steht Ihnen im teilweise ausgebauten Keller zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Objekt ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl, das Tradition und Moderne vereint. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Jahr 1960 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, und im Jahr 1995 umfangreich saniert (Innenausstattung, Fenster, Strom- und Wasserleitungen wurden erneut). Der Wintergarten, eine Oase der Ruhe und Entspannung, wurde im Jahr 2010 hinzugefügt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort. Dank der Dachdämmung aus dem Jahr 2016 und einer 5 kW Photovoltaikanlage von 2021 ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Nutzfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmern, erfüllt das Haus diverse Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, während der große Garten jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage mit kleiner Werkstatt schafft zusätzlichen Platz für Hobby und Handwerk. Darüber hinaus steht Ihnen im teilweise ausgebauten Keller zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Objekt ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl, das Tradition und Moderne vereint. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Welver – ein charmantes Zweifamilienhaus mit charaktervollem Flair. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, besticht durch eine Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßen Gebäudeupdates.
Im Jahr 1960 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, und im Jahr 1995 umfangreich saniert (Innenausstattung, Fenster, Strom- und Wasserleitungen wurden erneut). Der Wintergarten, eine Oase der Ruhe und Entspannung, wurde im Jahr 2010 hinzugefügt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort. Dank der Dachdämmung aus dem Jahr 2016 und einer 5 kW Photovoltaikanlage von 2021 ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Nutzfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmern, erfüllt das Haus diverse Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, während der große Garten jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage mit kleiner Werkstatt schafft zusätzlichen Platz für Hobby und Handwerk. Darüber hinaus steht Ihnen im teilweise ausgebauten Keller zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Objekt ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl, das Tradition und Moderne vereint. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Jahr 1960 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, und im Jahr 1995 umfangreich saniert (Innenausstattung, Fenster, Strom- und Wasserleitungen wurden erneut). Der Wintergarten, eine Oase der Ruhe und Entspannung, wurde im Jahr 2010 hinzugefügt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort. Dank der Dachdämmung aus dem Jahr 2016 und einer 5 kW Photovoltaikanlage von 2021 ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Nutzfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmern, erfüllt das Haus diverse Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, während der große Garten jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage mit kleiner Werkstatt schafft zusätzlichen Platz für Hobby und Handwerk. Darüber hinaus steht Ihnen im teilweise ausgebauten Keller zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis11.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Zentralort Welver, einer Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Lebens und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung...
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Das Wohnhaus befindet sich im Zentralort Welver, einer Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Lebens und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist Welver bestens angeschlossen: Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Werl, Soest, Dortmund und Hamm.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist Welver bestens angeschlossen: Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Werl, Soest, Dortmund und Hamm.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentralort Welver, einer Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Lebens und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
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59514 Welver · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Werthschulte
ImmoWerth GmbH
Am Silberg 2-4,
59494 Soest , Westf
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