Wohnen auf einer Ebene in einem nicht alltäglichen Schmuckkästchen in Möhnesee-Körbecke

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Kabelanschluss
- Garten

- ca. 209 m² Grundstück

- ca. 115 m² Wfl. zzgl. Terrasse
- 4 - 5 Zimmer
- großes Duschbad
- Keller
- 2... mehr lesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Kabelanschluss
- Garten

- ca. 209 m² Grundstück

- ca. 115 m² Wfl. zzgl. Terrasse
- 4 - 5 Zimmer
- großes Duschbad
- Keller
- 2 PKW-Stellplätze

Ab 2012 wurde das Wohnhaus sorgfältig und komplett saniert und restauriert durch die Firma "natürlich bauen GmbH" (www.natuerlich-bauen-bauen.com)

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Entkernung und Ausbau diverser Einbauten und Modernisierungen aus den
Jahren 1930 - 1960, darunter u. a. Nachtspeicheröfen und alte Eternit-Platten.
- das bestehende tragende Fachwerk wurde auf Fehlstellen untersucht und bei
Bedarf fachgerecht erneuert. Die Schwelle im Eingangsbereich wurde durch
einen Sandsteinsockel ersetzt. Die übrigen Schwellen stehen vollständig auf
Mauerwerk
- Einbau neuer Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Erneuerung des Farbanstrichs der Holzfenster / 2024
- das Wohnhaus hat im Fachwerkbereich ein diffusionsoffene Innendämmung mit
einer aufliegenden Flächenheizung erhalten
- die Dämmung mit Heizung befindet sich auf allen Außenwänden (Wand-
Flächenheizung der Firma "WEM" aus Koblenz"
- im massiven Anbau (Wohnzimmer) und im nicht unterkellerten Teil der Küche
liegt eine Fußbodenheizung - erkennbar am gefliesten Fußboden
- ebenso wurden die Außenwände mit einer diffusionsoffenen
Innenraumdämmung versehen
- die Fußbodendämmung erfolgte entweder im Rahmen des Einbaus der
Fußbodenheizung oder durch eine Dämmung der Kellerdecke
- die Dachschrägen sind mit rd. 180 mm Zellulose gedämmt, die beiden Giebel mit
einer diffusionsoffenen Innendämmung
- ein Giebel hat ebenfalls eine aufgelegte Wandflächenheizung
- das Dach wurde komplett neu eingedeckt, alle Rinnen und Fallrohre wurden neu
installiert
- im Keller wurde eine neue Brennwertheizung durch die ortsansässige Firma
Drees eingebaut
- optional könnte eine Wärmepumpe aufgrund der kleinen Vorlauftemperatur der
Wandflächenheizung eingebaut werden
- der Keller hat eine eigene gut erreichbare Zugangstür, durch die man z. B. sehr
einfach z. B. Fahrräder abstellen könnte
- alle Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert
- im jedem Raum befindet sich Anschlüsse fürs Internet
- ein Glasfaseranschluss ist bei e-on angemeldet
- die Wandflächenheizung und die diffusionsoffene Dämmung hat die
Verwendung von Lehmputz erfordert, das ist auch bei der endgültigen
Putzauflage beibehalten worden
- das Wohnhaus hat im EG durchweg einen zweilagigen Lehmputz mit
Lehmfarbanstrich erhalten
- auf den Dachschrägen ist ein Kalkputz mit Silikat Farbe aufgebracht
- die Giebel sind mit Lehmputz und Lehmfarbe versehen

Lehmputz ist bekannt für seine exzellente Wärmespeicherung , sowie für ein hervorragendes Raumklima.
Der Baustoff ist zudem ungiftig und wird nahezu CO² frei hergestellt.

Die Putzoberflächen haben somit eine besondere Qualität
- in der Küche besteht die Möglichkeit einen Kühlschrank mit direktem Wasseranschluss zu installieren, sowie wahlweise ein Kochfeld mit Gas oder
elektrisch zu betreiben.
- der massive Anbau (Wohnzimmer / Esszimmer) wurde bis in den First geöffnet
bietet ein besonderes Ambiente
- alle Räume im EG sind mit Raumthermostaten ausgestattet
- an der Außenterrasse befindet sich eine Außenzapfstelle und ein
Stromanschluss

ERDGESCHOSS

Wohnen auf einer Ebene

- 3 Zimmer
- rd. 83 m² Wfl.
- zzgl. Terrasse
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Giebel
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- großes Duschbad

DACHGESCHOSS

- rd. 33 m² Wfl.
- ein großer Raum mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten

KELLER

- Waschen Trocken
- alter Bruchsteinkeller
- separater ebenerdiger Eingang