immobilie1-ID: 30902857 | Anbieter-ID: 133714NW
***Frisch, Modern & Frei***
485.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus im Lippstädter Norden steht aktuell zum Verkauf.
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von... mehr lesen
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus im Lippstädter Norden steht aktuell zum Verkauf.
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von dort kommt man in den Bereich Homeoffice / Kinderzimmer.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und ein Zugang auf den erweiterten Balkon/Terrasse, die südlich ausgerichtet ist für gemütliche Abende.
Die Obergeschosswohnung ist vom Schnitt her identisch.
Für beide Wohneinheiten ist eine Installation eines Kamins möglich und im Erdgeschoss sind die Kernbohrungen vorhanden.
Darüber hinaus ist das ganze Haus vollunterkellert und besitzt im südwestlichen Teil des Grundstücks zwei Garagen.
Das Haus ist energetisch hoch modern und hat im Erdgeschoss nur einen Gas-Verbrauch von ca. 4.000Kwh und eine Stromproduktion über die PV-Anlage von ca. 9.550Kwh im Jahr. Energiekosten ca. 65€ für Gas und Strom pro Monat.
(Leistungszeitraum 2022)
Mieteinnahme 7.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(ist).
Mieteinnahme 10.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(soll).
Weitere technische Informationen können Sie unter Ausstattungen entnehmen.
Sie haben Fragen zum Haus, dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei mir. :-)
Viele Liebe Grüße
Canel Özdemir
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von dort kommt man in den Bereich Homeoffice / Kinderzimmer.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und ein Zugang auf den erweiterten Balkon/Terrasse, die südlich ausgerichtet ist für gemütliche Abende.
Die Obergeschosswohnung ist vom Schnitt her identisch.
Für beide Wohneinheiten ist eine Installation eines Kamins möglich und im Erdgeschoss sind die Kernbohrungen vorhanden.
Darüber hinaus ist das ganze Haus vollunterkellert und besitzt im südwestlichen Teil des Grundstücks zwei Garagen.
Das Haus ist energetisch hoch modern und hat im Erdgeschoss nur einen Gas-Verbrauch von ca. 4.000Kwh und eine Stromproduktion über die PV-Anlage von ca. 9.550Kwh im Jahr. Energiekosten ca. 65€ für Gas und Strom pro Monat.
(Leistungszeitraum 2022)
Mieteinnahme 7.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(ist).
Mieteinnahme 10.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(soll).
Weitere technische Informationen können Sie unter Ausstattungen entnehmen.
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Viele Liebe Grüße
Canel Özdemir
Dieses Zweifamilienhaus im Lippstädter Norden steht aktuell zum Verkauf.
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von dort kommt man in den Bereich Homeoffice / Kinderzimmer.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und ein Zugang auf den erweiterten Balkon/Terrasse, die südlich ausgerichtet ist für gemütliche Abende.
Die Obergeschosswohnung ist vom Schnitt her identisch.
Für beide Wohneinheiten ist eine Installation eines Kamins möglich und im Erdgeschoss sind die Kernbohrungen vorhanden.
Darüber hinaus ist das ganze Haus vollunterkellert und besitzt im südwestlichen Teil des Grundstücks zwei Garagen.
Das Haus ist energetisch hoch modern und hat im Erdgeschoss nur einen Gas-Verbrauch von ca. 4.000Kwh und eine Stromproduktion über die PV-Anlage von ca. 9.550Kwh im Jahr. Energiekosten ca. 65€ für Gas und Strom pro Monat.
(Leistungszeitraum 2022)
Mieteinnahme 7.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(ist).
Mieteinnahme 10.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(soll).
Weitere technische Informationen können Sie unter Ausstattungen entnehmen.
Sie haben Fragen zum Haus, dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei mir. :-)
Viele Liebe Grüße
Canel Özdemir
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von dort kommt man in den Bereich Homeoffice / Kinderzimmer.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und ein Zugang auf den erweiterten Balkon/Terrasse, die südlich ausgerichtet ist für gemütliche Abende.
Die Obergeschosswohnung ist vom Schnitt her identisch.
Für beide Wohneinheiten ist eine Installation eines Kamins möglich und im Erdgeschoss sind die Kernbohrungen vorhanden.
Darüber hinaus ist das ganze Haus vollunterkellert und besitzt im südwestlichen Teil des Grundstücks zwei Garagen.
Das Haus ist energetisch hoch modern und hat im Erdgeschoss nur einen Gas-Verbrauch von ca. 4.000Kwh und eine Stromproduktion über die PV-Anlage von ca. 9.550Kwh im Jahr. Energiekosten ca. 65€ für Gas und Strom pro Monat.
(Leistungszeitraum 2022)
Mieteinnahme 7.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(ist).
Mieteinnahme 10.800,- EUR pro Jahr Kaltmiete(soll).
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Viele Liebe Grüße
Canel Özdemir
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.883,33 €
-
Nettorendite2,23 %
-
Kaufpreisfaktor44,91-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020
- Kellerdecken Dämmung 2021
- Zwischen den Wohnungen ist auch zum Teil gedämmt
- Kunststoff Fenster 3-Fachverglast 2010
- Badezimmer im Erdgeschoss saniert 2021
- große Terrassenerweiterung im Erdgeschoss
- Neue Haustür inkl. Fenster 2019
- 2x Garage mit Elektrischem Sektionaltor
- neue Außenanlage im Jahr 2013
- die Küchen bleiben im Haus, weitere Möbel auf Wunsch und nach Absprache
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020
- Kellerdecken Dämmung 2021
- Zwischen den Wohnungen ist auch zum Teil gedämmt
- Kunststoff Fenster 3-Fachverglast 2010
- Badezimmer im Erdgeschoss saniert 2021
- große Terrassenerweiterung im Erdgeschoss
- Neue Haustür inkl. Fenster 2019
- 2x Garage mit Elektrischem Sektionaltor
- neue Außenanlage im Jahr 2013
- die Küchen bleiben im Haus, weitere Möbel auf Wunsch und nach Absprache
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020
- Kellerdecken Dämmung 2021
- Zwischen den Wohnungen ist auch zum Teil gedämmt
- Kunststoff Fenster 3-Fachverglast 2010
- Badezimmer im Erdgeschoss saniert 2021
- große Terrassenerweiterung im Erdgeschoss
- Neue Haustür inkl. Fenster 2019
- 2x Garage mit Elektrischem Sektionaltor
- neue Außenanlage im Jahr 2013
- die Küchen bleiben im Haus, weitere Möbel auf Wunsch und nach Absprache
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020
- Kellerdecken Dämmung 2021
- Zwischen den Wohnungen ist auch zum Teil gedämmt
- Kunststoff Fenster 3-Fachverglast 2010
- Badezimmer im Erdgeschoss saniert 2021
- große Terrassenerweiterung im Erdgeschoss
- Neue Haustür inkl. Fenster 2019
- 2x Garage mit Elektrischem Sektionaltor
- neue Außenanlage im Jahr 2013
- die Küchen bleiben im Haus, weitere Möbel auf Wunsch und nach Absprache
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch...
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Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen!
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen!
59555 Lippstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bei uns bekommen Sie einen Zins schon ab 3,39% bei 10Jahre Laufzeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Canel Özdemir
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofsplatz 1,
59555 Lippstadt
59555 Lippstadt
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