immobilie1-ID: 30972595 | Anbieter-ID: LI-2800
Großzügige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und traumhaften Garten in Lippstadt-Nord
575.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.135 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In innenstadtnaher Wohnlage steht dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit einem zusätzlich Anbau (zur Zeit als Praxis genutzt) zum Verkauf.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig. Von einer Nutzung... mehr lesen
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig. Von einer Nutzung... mehr lesen
In innenstadtnaher Wohnlage steht dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit einem zusätzlich Anbau (zur Zeit als Praxis genutzt) zum Verkauf.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig. Von einer Nutzung als Wohnhaus mit der Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ihr eigens Büro am Haus zu nutzen bis hin zu einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie - hier ist vieles möglich. Auch kann die separate Vermietung des gewerblichen Anbaus, zum Beispiel als Praxis oder Bürofläche, eine interessante Option mit regelmäßigen Mieteinnahmen sein.
Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 um einen Dachgeschossausbau erweitert.
Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau von Praxisräumen an die östliche Hausseite. In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung vollständig erneuert. Eine Fassadendämmung wurde in 2008 angebracht.
Ebenso wurde im Jahr 2010 auf der Südseite des Dachs eine PV-Anlage installiert, welche aktuell eine monatliche Einspeisevergütung i.H.v. ca. 202 EUR mtl. erwirtschaftet (Vertrag bis 2030).
Erst im letzten Jahr wurde die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwert) erneuert und ein neuer Holzkamin mit Heiz, Back- und Kochfunktion verbaut.
In Summe stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 200 qm Wohnfläche sowie ca. 90 qm Gewerbefläche im Praxisanbau zur Verfügung:
Erdgeschoss Wohnhaus:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellraum
Flur / Eingang
Gäste-WC
Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
Obergeschoss Wohnhaus:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Dachgeschoss Wohnhaus:
Wohn- und Esszimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Erdgeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
WC
Flur
Obergeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
Büro
Flur
Dachgeschoss Praxisanbau:
Behandlungszimmer
Abstellraum
Flur
Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller des Wohnhauses sowie in einem urigen, massiven Gartenhaus zur Verfügung. Ihre PKWs parken Sie entweder in der Garage oder auf den vorgelagerten Stellplätzen.
Sprechen Sie uns hierzu einfach an - wir stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig. Von einer Nutzung als Wohnhaus mit der Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ihr eigens Büro am Haus zu nutzen bis hin zu einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie - hier ist vieles möglich. Auch kann die separate Vermietung des gewerblichen Anbaus, zum Beispiel als Praxis oder Bürofläche, eine interessante Option mit regelmäßigen Mieteinnahmen sein.
Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 um einen Dachgeschossausbau erweitert.
Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau von Praxisräumen an die östliche Hausseite. In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung vollständig erneuert. Eine Fassadendämmung wurde in 2008 angebracht.
Ebenso wurde im Jahr 2010 auf der Südseite des Dachs eine PV-Anlage installiert, welche aktuell eine monatliche Einspeisevergütung i.H.v. ca. 202 EUR mtl. erwirtschaftet (Vertrag bis 2030).
Erst im letzten Jahr wurde die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwert) erneuert und ein neuer Holzkamin mit Heiz, Back- und Kochfunktion verbaut.
In Summe stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 200 qm Wohnfläche sowie ca. 90 qm Gewerbefläche im Praxisanbau zur Verfügung:
Erdgeschoss Wohnhaus:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellraum
Flur / Eingang
Gäste-WC
Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
Obergeschoss Wohnhaus:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Dachgeschoss Wohnhaus:
Wohn- und Esszimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Erdgeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
WC
Flur
Obergeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
Büro
Flur
Dachgeschoss Praxisanbau:
Behandlungszimmer
Abstellraum
Flur
Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller des Wohnhauses sowie in einem urigen, massiven Gartenhaus zur Verfügung. Ihre PKWs parken Sie entweder in der Garage oder auf den vorgelagerten Stellplätzen.
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In innenstadtnaher Wohnlage steht dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit einem zusätzlich Anbau (zur Zeit als Praxis genutzt) zum Verkauf.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig. Von einer Nutzung als Wohnhaus mit der Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ihr eigens Büro am Haus zu nutzen bis hin zu einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie - hier ist vieles möglich. Auch kann die separate Vermietung des gewerblichen Anbaus, zum Beispiel als Praxis oder Bürofläche, eine interessante Option mit regelmäßigen Mieteinnahmen sein.
Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 um einen Dachgeschossausbau erweitert.
Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau von Praxisräumen an die östliche Hausseite. In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung vollständig erneuert. Eine Fassadendämmung wurde in 2008 angebracht.
Ebenso wurde im Jahr 2010 auf der Südseite des Dachs eine PV-Anlage installiert, welche aktuell eine monatliche Einspeisevergütung i.H.v. ca. 202 EUR mtl. erwirtschaftet (Vertrag bis 2030).
Erst im letzten Jahr wurde die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwert) erneuert und ein neuer Holzkamin mit Heiz, Back- und Kochfunktion verbaut.
In Summe stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 200 qm Wohnfläche sowie ca. 90 qm Gewerbefläche im Praxisanbau zur Verfügung:
Erdgeschoss Wohnhaus:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellraum
Flur / Eingang
Gäste-WC
Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
Obergeschoss Wohnhaus:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Dachgeschoss Wohnhaus:
Wohn- und Esszimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Erdgeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
WC
Flur
Obergeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
Büro
Flur
Dachgeschoss Praxisanbau:
Behandlungszimmer
Abstellraum
Flur
Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller des Wohnhauses sowie in einem urigen, massiven Gartenhaus zur Verfügung. Ihre PKWs parken Sie entweder in der Garage oder auf den vorgelagerten Stellplätzen.
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Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig. Von einer Nutzung als Wohnhaus mit der Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ihr eigens Büro am Haus zu nutzen bis hin zu einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie - hier ist vieles möglich. Auch kann die separate Vermietung des gewerblichen Anbaus, zum Beispiel als Praxis oder Bürofläche, eine interessante Option mit regelmäßigen Mieteinnahmen sein.
Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 um einen Dachgeschossausbau erweitert.
Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau von Praxisräumen an die östliche Hausseite. In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung vollständig erneuert. Eine Fassadendämmung wurde in 2008 angebracht.
Ebenso wurde im Jahr 2010 auf der Südseite des Dachs eine PV-Anlage installiert, welche aktuell eine monatliche Einspeisevergütung i.H.v. ca. 202 EUR mtl. erwirtschaftet (Vertrag bis 2030).
Erst im letzten Jahr wurde die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwert) erneuert und ein neuer Holzkamin mit Heiz, Back- und Kochfunktion verbaut.
In Summe stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 200 qm Wohnfläche sowie ca. 90 qm Gewerbefläche im Praxisanbau zur Verfügung:
Erdgeschoss Wohnhaus:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellraum
Flur / Eingang
Gäste-WC
Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
Obergeschoss Wohnhaus:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Dachgeschoss Wohnhaus:
Wohn- und Esszimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Erdgeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
WC
Flur
Obergeschoss Praxisanbau:
Großes Behandlungszimmer
Büro
Flur
Dachgeschoss Praxisanbau:
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Flur
Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller des Wohnhauses sowie in einem urigen, massiven Gartenhaus zur Verfügung. Ihre PKWs parken Sie entweder in der Garage oder auf den vorgelagerten Stellplätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.135 m²
-
Nutzfläche (ca.)165 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und...
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Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
59555 Lippstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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