immobilie1-ID: 30774315 | Anbieter-ID: 16119
Interessantes und großzügiges Zweifamilienhaus im idyllischen Möhnetal!
379.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses moderne 1996 gebaute Zweifamilienhaus läst keine Wünsche offen. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Blick ins Möhnetal.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet in Verbindung mit den dazugehörigen Räumen im Untergeschoss... mehr lesen
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Dieses moderne 1996 gebaute Zweifamilienhaus läst keine Wünsche offen. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Blick ins Möhnetal.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet in Verbindung mit den dazugehörigen Räumen im Untergeschoss (insgesamt 180 qm) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im EG besteht aus Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und seperatem WC und einem Abstellraum. Zu dieser Einheit gehört ein Südbalkon und eine Terrasse, sowie ein Anschluss für einen Kaminofen.
Die im Untergeschoss dazu gehörenden Räume werden über eine wohnungsinterne Treppe erreicht und bestehen aus 3 Räumen sowie einem Badezimmer und einem direkten Zugang zum Garten.
Eine Nutzung für berufliche Zwecke ist ebenso möglich wie die Nutzung als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die helle Dachgeschosswohnung (90 qm) mit eigenem Hauseingang und mit Südbalkon und einer Terrasse hat einen großen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer , ein Bad und ein Gäste-WC.
Auf dem Spitzboden,der über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine seperate Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum.
Zusätzlich ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen gegeben.
Das gesamte Haus ist modern und ansprechend ausgestattet.
Da jede Wohneinheit durch einen separaten Eingang betreten werden kann, eignet sich die Wohnung im DG auch zur Vermietung. Seperate Verbrauchszähler sind selbstverständlich vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet in Verbindung mit den dazugehörigen Räumen im Untergeschoss (insgesamt 180 qm) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im EG besteht aus Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und seperatem WC und einem Abstellraum. Zu dieser Einheit gehört ein Südbalkon und eine Terrasse, sowie ein Anschluss für einen Kaminofen.
Die im Untergeschoss dazu gehörenden Räume werden über eine wohnungsinterne Treppe erreicht und bestehen aus 3 Räumen sowie einem Badezimmer und einem direkten Zugang zum Garten.
Eine Nutzung für berufliche Zwecke ist ebenso möglich wie die Nutzung als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die helle Dachgeschosswohnung (90 qm) mit eigenem Hauseingang und mit Südbalkon und einer Terrasse hat einen großen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer , ein Bad und ein Gäste-WC.
Auf dem Spitzboden,der über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine seperate Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum.
Zusätzlich ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen gegeben.
Das gesamte Haus ist modern und ansprechend ausgestattet.
Da jede Wohneinheit durch einen separaten Eingang betreten werden kann, eignet sich die Wohnung im DG auch zur Vermietung. Seperate Verbrauchszähler sind selbstverständlich vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses moderne 1996 gebaute Zweifamilienhaus läst keine Wünsche offen. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Blick ins Möhnetal.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet in Verbindung mit den dazugehörigen Räumen im Untergeschoss (insgesamt 180 qm) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im EG besteht aus Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und seperatem WC und einem Abstellraum. Zu dieser Einheit gehört ein Südbalkon und eine Terrasse, sowie ein Anschluss für einen Kaminofen.
Die im Untergeschoss dazu gehörenden Räume werden über eine wohnungsinterne Treppe erreicht und bestehen aus 3 Räumen sowie einem Badezimmer und einem direkten Zugang zum Garten.
Eine Nutzung für berufliche Zwecke ist ebenso möglich wie die Nutzung als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die helle Dachgeschosswohnung (90 qm) mit eigenem Hauseingang und mit Südbalkon und einer Terrasse hat einen großen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer , ein Bad und ein Gäste-WC.
Auf dem Spitzboden,der über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine seperate Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum.
Zusätzlich ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen gegeben.
Das gesamte Haus ist modern und ansprechend ausgestattet.
Da jede Wohneinheit durch einen separaten Eingang betreten werden kann, eignet sich die Wohnung im DG auch zur Vermietung. Seperate Verbrauchszähler sind selbstverständlich vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet in Verbindung mit den dazugehörigen Räumen im Untergeschoss (insgesamt 180 qm) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im EG besteht aus Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und seperatem WC und einem Abstellraum. Zu dieser Einheit gehört ein Südbalkon und eine Terrasse, sowie ein Anschluss für einen Kaminofen.
Die im Untergeschoss dazu gehörenden Räume werden über eine wohnungsinterne Treppe erreicht und bestehen aus 3 Räumen sowie einem Badezimmer und einem direkten Zugang zum Garten.
Eine Nutzung für berufliche Zwecke ist ebenso möglich wie die Nutzung als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die helle Dachgeschosswohnung (90 qm) mit eigenem Hauseingang und mit Südbalkon und einer Terrasse hat einen großen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer , ein Bad und ein Gäste-WC.
Auf dem Spitzboden,der über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine seperate Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum.
Zusätzlich ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen gegeben.
Das gesamte Haus ist modern und ansprechend ausgestattet.
Da jede Wohneinheit durch einen separaten Eingang betreten werden kann, eignet sich die Wohnung im DG auch zur Vermietung. Seperate Verbrauchszähler sind selbstverständlich vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,57 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- große nach Süden ausgerichtete Fenster in beiden Wohneinheiten
- großzügige Balkone und Terrasse
- moderne und ansprechende Innenausstattung
- helle freundliche Bäder
- jede Wohnung hat einen... mehr lesen
- große nach Süden ausgerichtete Fenster in beiden Wohneinheiten
- großzügige Balkone und Terrasse
- moderne und ansprechende Innenausstattung
- helle freundliche Bäder
- jede Wohnung hat einen... mehr lesen
- die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- große nach Süden ausgerichtete Fenster in beiden Wohneinheiten
- großzügige Balkone und Terrasse
- moderne und ansprechende Innenausstattung
- helle freundliche Bäder
- jede Wohnung hat einen separaten Eingang
- DG mit eigener Gastherme
- getrennte Verbrauchszähler
- große nach Süden ausgerichtete Fenster in beiden Wohneinheiten
- großzügige Balkone und Terrasse
- moderne und ansprechende Innenausstattung
- helle freundliche Bäder
- jede Wohnung hat einen separaten Eingang
- DG mit eigener Gastherme
- getrennte Verbrauchszähler
- die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- große nach Süden ausgerichtete Fenster in beiden Wohneinheiten
- großzügige Balkone und Terrasse
- moderne und ansprechende Innenausstattung
- helle freundliche Bäder
- jede Wohnung hat einen separaten Eingang
- DG mit eigener Gastherme
- getrennte Verbrauchszähler
- große nach Süden ausgerichtete Fenster in beiden Wohneinheiten
- großzügige Balkone und Terrasse
- moderne und ansprechende Innenausstattung
- helle freundliche Bäder
- jede Wohnung hat einen separaten Eingang
- DG mit eigener Gastherme
- getrennte Verbrauchszähler
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in naturnaher und verkehrsberuhigter Wohnlage innerhalb einer Sackgasse.
Das Zentrum des Ortes kann fußläufig erreicht werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Kindergarten, die Grundschule und der... mehr lesen
Das Zentrum des Ortes kann fußläufig erreicht werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Kindergarten, die Grundschule und der... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in naturnaher und verkehrsberuhigter Wohnlage innerhalb einer Sackgasse.
Das Zentrum des Ortes kann fußläufig erreicht werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Kindergarten, die Grundschule und der ortsansäßige Arzt für Allgemeinmedizin.
Einkaufsmöglichkeiten sind dementsprechend auch vorhanden, darunter 3 bekannte Grundversorger und ein Drogeriemarkt.
Die besondere Lage im Möhnetal und die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald und dem nahegelegenen Möhnesee, als Naherholungsgebiet für das Ruhrgebiet, sowie die gute Anbindung an die Städte Soest, Lippstadt, Dortmund oder Paderborn und zum Hochsauerlandkreis machen dieses Objekt so interessant.
Die Nähe zur A44 ist ideal für Berufspendler.
Das Zentrum des Ortes kann fußläufig erreicht werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Kindergarten, die Grundschule und der ortsansäßige Arzt für Allgemeinmedizin.
Einkaufsmöglichkeiten sind dementsprechend auch vorhanden, darunter 3 bekannte Grundversorger und ein Drogeriemarkt.
Die besondere Lage im Möhnetal und die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald und dem nahegelegenen Möhnesee, als Naherholungsgebiet für das Ruhrgebiet, sowie die gute Anbindung an die Städte Soest, Lippstadt, Dortmund oder Paderborn und zum Hochsauerlandkreis machen dieses Objekt so interessant.
Die Nähe zur A44 ist ideal für Berufspendler.
Das Objekt befindet sich in naturnaher und verkehrsberuhigter Wohnlage innerhalb einer Sackgasse.
Das Zentrum des Ortes kann fußläufig erreicht werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Kindergarten, die Grundschule und der ortsansäßige Arzt für Allgemeinmedizin.
Einkaufsmöglichkeiten sind dementsprechend auch vorhanden, darunter 3 bekannte Grundversorger und ein Drogeriemarkt.
Die besondere Lage im Möhnetal und die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald und dem nahegelegenen Möhnesee, als Naherholungsgebiet für das Ruhrgebiet, sowie die gute Anbindung an die Städte Soest, Lippstadt, Dortmund oder Paderborn und zum Hochsauerlandkreis machen dieses Objekt so interessant.
Die Nähe zur A44 ist ideal für Berufspendler.
Das Zentrum des Ortes kann fußläufig erreicht werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Kindergarten, die Grundschule und der ortsansäßige Arzt für Allgemeinmedizin.
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Georgspfad 3 · 59581 Warstein / Sichtigvor · Deutschland
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
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CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
+49 292488457
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
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