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immobilie1-ID: 31525511 | Anbieter-ID: WI 54305
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Solarthermie – provisionsfrei!
289.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus auf einem 808 m² großen Grundstück bietet Handwerkern und Selbermachern die ideale Gelegenheit, ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 159 m² gibt es reichlich Platz für...
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Dieses Einfamilienhaus auf einem 808 m² großen Grundstück bietet Handwerkern und Selbermachern die ideale Gelegenheit, ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 159 m² gibt es reichlich Platz für kreative Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundausstattung: Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Carport sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz bieten ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge und Werkzeuge. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Inneren sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Solarthermie eine nachhaltige und kostensparende Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert, und die Doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr 2001 sorgen für eine solide Dämmung. Die Küche ist nicht inbegriffen, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einige Räume im Haus sowie der Garten sind noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr handwerkliches Geschick einzusetzen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Ausbauprojekte – und das ganz ohne Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundausstattung: Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Carport sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz bieten ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge und Werkzeuge. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Inneren sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Solarthermie eine nachhaltige und kostensparende Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert, und die Doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr 2001 sorgen für eine solide Dämmung. Die Küche ist nicht inbegriffen, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einige Räume im Haus sowie der Garten sind noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr handwerkliches Geschick einzusetzen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Ausbauprojekte – und das ganz ohne Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Dieses Einfamilienhaus auf einem 808 m² großen Grundstück bietet Handwerkern und Selbermachern die ideale Gelegenheit, ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 159 m² gibt es reichlich Platz für kreative Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundausstattung: Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Carport sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz bieten ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge und Werkzeuge. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Inneren sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Solarthermie eine nachhaltige und kostensparende Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert, und die Doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr 2001 sorgen für eine solide Dämmung. Die Küche ist nicht inbegriffen, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einige Räume im Haus sowie der Garten sind noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr handwerkliches Geschick einzusetzen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Ausbauprojekte – und das ganz ohne Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundausstattung: Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Carport sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz bieten ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge und Werkzeuge. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Inneren sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Solarthermie eine nachhaltige und kostensparende Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert, und die Doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr 2001 sorgen für eine solide Dämmung. Die Küche ist nicht inbegriffen, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einige Räume im Haus sowie der Garten sind noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr handwerkliches Geschick einzusetzen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Ausbauprojekte – und das ganz ohne Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Kaufpreis pro m²1.817,61 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Bauweise: Massiv
•Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
•Grundstück: Ca. 808 m²
•Kaminofen: Ja
•Solarthermie
•Heizung: Öl der Marke Viessmann
•Fenster: Doppelverglast
•Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
•Internetverfügbarkeit:... mehr lesen
•Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
•Grundstück: Ca. 808 m²
•Kaminofen: Ja
•Solarthermie
•Heizung: Öl der Marke Viessmann
•Fenster: Doppelverglast
•Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
•Internetverfügbarkeit:... mehr lesen
•Bauweise: Massiv
•Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
•Grundstück: Ca. 808 m²
•Kaminofen: Ja
•Solarthermie
•Heizung: Öl der Marke Viessmann
•Fenster: Doppelverglast
•Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
•Internetverfügbarkeit: Glasfaseranschluss
•Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
•Grundstück: Ca. 808 m²
•Kaminofen: Ja
•Solarthermie
•Heizung: Öl der Marke Viessmann
•Fenster: Doppelverglast
•Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
•Internetverfügbarkeit: Glasfaseranschluss
•Bauweise: Massiv
•Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
•Grundstück: Ca. 808 m²
•Kaminofen: Ja
•Solarthermie
•Heizung: Öl der Marke Viessmann
•Fenster: Doppelverglast
•Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
•Internetverfügbarkeit: Glasfaseranschluss
•Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
•Grundstück: Ca. 808 m²
•Kaminofen: Ja
•Solarthermie
•Heizung: Öl der Marke Viessmann
•Fenster: Doppelverglast
•Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
•Internetverfügbarkeit: Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
In der familienfreundlichen Stadt Rüthen bietet das Haus eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sowie Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rüthen und decken den...
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In der familienfreundlichen Stadt Rüthen bietet das Haus eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sowie Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rüthen und decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte und Apotheken, darunter die Südtor-Apotheke, gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Die Kita Zwergenland sowie die Grundschule St. Josef bieten kurze Wege für die Kleinsten. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule An der Ruhr und das Petrinum Gymnasium in Geseke sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zur B516 und zur A44 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Lippstadt oder Paderborn.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Parks, Spielplätzen und dem Freibad Rüthen bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten. Besonders attraktiv für sportbegeisterte Familien ist der angrenzende Fußballplatz, der Kindern und Jugendlichen Raum für Bewegung und Teamgeist bietet. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Zudem lädt die waldreiche Landschaft mit Rad- und Wanderwegen zu Familienausflügen ins Grüne ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine kinderfreundliche Atmosphäre aus. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Kinder aller Altersgruppen finden hier optimale Bedingungen für eine glückliche Kindheit und Jugend.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Die Kita Zwergenland sowie die Grundschule St. Josef bieten kurze Wege für die Kleinsten. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule An der Ruhr und das Petrinum Gymnasium in Geseke sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zur B516 und zur A44 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Lippstadt oder Paderborn.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Parks, Spielplätzen und dem Freibad Rüthen bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten. Besonders attraktiv für sportbegeisterte Familien ist der angrenzende Fußballplatz, der Kindern und Jugendlichen Raum für Bewegung und Teamgeist bietet. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Zudem lädt die waldreiche Landschaft mit Rad- und Wanderwegen zu Familienausflügen ins Grüne ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine kinderfreundliche Atmosphäre aus. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Kinder aller Altersgruppen finden hier optimale Bedingungen für eine glückliche Kindheit und Jugend.
In der familienfreundlichen Stadt Rüthen bietet das Haus eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sowie Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rüthen und decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte und Apotheken, darunter die Südtor-Apotheke, gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Die Kita Zwergenland sowie die Grundschule St. Josef bieten kurze Wege für die Kleinsten. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule An der Ruhr und das Petrinum Gymnasium in Geseke sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zur B516 und zur A44 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Lippstadt oder Paderborn.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Parks, Spielplätzen und dem Freibad Rüthen bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten. Besonders attraktiv für sportbegeisterte Familien ist der angrenzende Fußballplatz, der Kindern und Jugendlichen Raum für Bewegung und Teamgeist bietet. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Zudem lädt die waldreiche Landschaft mit Rad- und Wanderwegen zu Familienausflügen ins Grüne ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine kinderfreundliche Atmosphäre aus. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Kinder aller Altersgruppen finden hier optimale Bedingungen für eine glückliche Kindheit und Jugend.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Die Kita Zwergenland sowie die Grundschule St. Josef bieten kurze Wege für die Kleinsten. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule An der Ruhr und das Petrinum Gymnasium in Geseke sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zur B516 und zur A44 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Lippstadt oder Paderborn.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Parks, Spielplätzen und dem Freibad Rüthen bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten. Besonders attraktiv für sportbegeisterte Familien ist der angrenzende Fußballplatz, der Kindern und Jugendlichen Raum für Bewegung und Teamgeist bietet. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Zudem lädt die waldreiche Landschaft mit Rad- und Wanderwegen zu Familienausflügen ins Grüne ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine kinderfreundliche Atmosphäre aus. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Kinder aller Altersgruppen finden hier optimale Bedingungen für eine glückliche Kindheit und Jugend.
59602 Rüthen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Klösel
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Soestweg 36,
59514 Welver
59514 Welver
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
02921 666 77 96
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
sebastian.kloesel@wuestenrot.de
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klösel
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