immobilie1-ID: 31319453 | Anbieter-ID: 16187
Mehrfamilienhaus mit Blick in die Natur
325.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Am Rande der Heide von Kallenhardt, einem Ortsteil von Rüthen, liegt dieses top gepflegte 3-Familienhaus.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die... mehr lesen
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die... mehr lesen
Am Rande der Heide von Kallenhardt, einem Ortsteil von Rüthen, liegt dieses top gepflegte 3-Familienhaus.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die Elektrik wurde erneuert.
Im OG und DG wurden die Bäder erneuert, diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Aktuell hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A. Ab 2025 steigt die Ist/Miete nach Mieterhöhungen auf 15.240,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die Elektrik wurde erneuert.
Im OG und DG wurden die Bäder erneuert, diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Aktuell hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A. Ab 2025 steigt die Ist/Miete nach Mieterhöhungen auf 15.240,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Am Rande der Heide von Kallenhardt, einem Ortsteil von Rüthen, liegt dieses top gepflegte 3-Familienhaus.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die Elektrik wurde erneuert.
Im OG und DG wurden die Bäder erneuert, diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Aktuell hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A. Ab 2025 steigt die Ist/Miete nach Mieterhöhungen auf 15.240,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die Elektrik wurde erneuert.
Im OG und DG wurden die Bäder erneuert, diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Aktuell hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A. Ab 2025 steigt die Ist/Miete nach Mieterhöhungen auf 15.240,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis13.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Kellerraum mit entsprechender Aufteilung
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Kellerraum mit entsprechender Aufteilung
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Kellerraum mit entsprechender Aufteilung
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Kellerraum mit entsprechender Aufteilung
- Keller
Lage
Rüthen-Kallenhardt ist ein Stadtteil von Rüthen, einer Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt im Sauerland, einer Mittelgebirgsregion, die bekannt ist für ihre waldreiche Landschaft.
Umgebung: Der Ort ist von... mehr lesen
Umgebung: Der Ort ist von... mehr lesen
Rüthen-Kallenhardt ist ein Stadtteil von Rüthen, einer Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt im Sauerland, einer Mittelgebirgsregion, die bekannt ist für ihre waldreiche Landschaft.
Umgebung: Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, insbesondere im Naturpark Arnsberger Wald, der für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist.
Anbindung: Kallenhardt liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Rüthen und ist über Landstraßen gut erreichbar.
Kallenhardt ist bekannt für seine historische Ortsstruktur mit Fachwerkhäusern, eine beeindruckende Naturkulisse sowie für Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen Blick über die hügelige Landschaft des Sauerlands bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Bilsteinhöhle und weiteren Karstformationen, die typisch für die Region sind.
Umgebung: Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, insbesondere im Naturpark Arnsberger Wald, der für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist.
Anbindung: Kallenhardt liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Rüthen und ist über Landstraßen gut erreichbar.
Kallenhardt ist bekannt für seine historische Ortsstruktur mit Fachwerkhäusern, eine beeindruckende Naturkulisse sowie für Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen Blick über die hügelige Landschaft des Sauerlands bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Bilsteinhöhle und weiteren Karstformationen, die typisch für die Region sind.
Rüthen-Kallenhardt ist ein Stadtteil von Rüthen, einer Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt im Sauerland, einer Mittelgebirgsregion, die bekannt ist für ihre waldreiche Landschaft.
Umgebung: Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, insbesondere im Naturpark Arnsberger Wald, der für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist.
Anbindung: Kallenhardt liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Rüthen und ist über Landstraßen gut erreichbar.
Kallenhardt ist bekannt für seine historische Ortsstruktur mit Fachwerkhäusern, eine beeindruckende Naturkulisse sowie für Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen Blick über die hügelige Landschaft des Sauerlands bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Bilsteinhöhle und weiteren Karstformationen, die typisch für die Region sind.
Umgebung: Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, insbesondere im Naturpark Arnsberger Wald, der für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist.
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Kallenhardt ist bekannt für seine historische Ortsstruktur mit Fachwerkhäusern, eine beeindruckende Naturkulisse sowie für Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen Blick über die hügelige Landschaft des Sauerlands bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Bilsteinhöhle und weiteren Karstformationen, die typisch für die Region sind.
59602 Rüthen / Kallenhardt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net.
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schramm
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
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