immobilie1-ID: 31476331 | Anbieter-ID: 131014104#Q3fO4
Attraktives Ladenlokal in begehrter Innenstadt-Lage von Arnsberg-Neheim!
1.562,50 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Büro-/Praxisfläche
Die 125 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem 1902 erbauten Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahr 1990 umfänglich saniert wurde. Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur und stellt somit ein nahezu einzigartiges Angebot auf...
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Die 125 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem 1902 erbauten Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahr 1990 umfänglich saniert wurde. Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur und stellt somit ein nahezu einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt dar.
Durch hohe Decken und die große Fensterfront ist die Fläche hell und einladend gestaltet. Zudem verfügen sie über eine solide Bausubstanz, die Raum für kreative Konzepte und Ideen bietet. Die altehrwürdige Fassade verleiht den Räumen einen charmanten und authentischen Charakter, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistern wird.
Die Immobilie bietet eine optimale Lage in einer stark frequentierten Gegend, die eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Zusätzlich stehen diverse Annehmlichkeiten wie sanitäre Einrichtungen oder Lagerräume zur Verfügung, um den Betriebsablauf reibungslos zu gestalten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine attraktive Möglichkeit für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem ansprechenden Standort sind.
Durch hohe Decken und die große Fensterfront ist die Fläche hell und einladend gestaltet. Zudem verfügen sie über eine solide Bausubstanz, die Raum für kreative Konzepte und Ideen bietet. Die altehrwürdige Fassade verleiht den Räumen einen charmanten und authentischen Charakter, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistern wird.
Die Immobilie bietet eine optimale Lage in einer stark frequentierten Gegend, die eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Zusätzlich stehen diverse Annehmlichkeiten wie sanitäre Einrichtungen oder Lagerräume zur Verfügung, um den Betriebsablauf reibungslos zu gestalten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine attraktive Möglichkeit für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem ansprechenden Standort sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.562,50 €
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Kautionshinweis2MM
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Mietpreis pro m²12,5 €
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Mieterprovision1MM
1MM Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Mieter bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 1MM (exkl. MwSt.), zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Baujahr1902
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Gesamtfläche (ca.)125 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)125 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Arnsberger Stadtteil Neheim und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie optimale Verkehrsanbindung. Weniger als 1 km entfernt liegt die Auffahrt zur A46, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist.
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Das Ladenlokal befindet sich im Arnsberger Stadtteil Neheim und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie optimale Verkehrsanbindung. Weniger als 1 km entfernt liegt die Auffahrt zur A46, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Neheimer Fußgängerzone ist Überregional bekannt und bietet vielseitige Möglichkeiten. Ihr Einzugsgebiet erstreckt sich über einen Radius von ca. 60 km, was zahlreiche Besucher aus den umliegenden Städten wie Menden und Sundern anzieht.
Die Apothekerstraße gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen Neheims. Sie liegt an der prominenten „Fisch-Koch-Gasse“, die als Verbindungsweg zwischen der Neheimer Fußgängerzone und dem öffentlichen Pkw-Parkplatz „Karlsplatz“ dient. Diese Lage profitiert von einer besonders hohen Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten.
In direkter Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher gewährleisten.
Die Neheimer Fußgängerzone ist Überregional bekannt und bietet vielseitige Möglichkeiten. Ihr Einzugsgebiet erstreckt sich über einen Radius von ca. 60 km, was zahlreiche Besucher aus den umliegenden Städten wie Menden und Sundern anzieht.
Die Apothekerstraße gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen Neheims. Sie liegt an der prominenten „Fisch-Koch-Gasse“, die als Verbindungsweg zwischen der Neheimer Fußgängerzone und dem öffentlichen Pkw-Parkplatz „Karlsplatz“ dient. Diese Lage profitiert von einer besonders hohen Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten.
In direkter Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher gewährleisten.
Arnsberg Deutschland (59755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
Hannes Droste
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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+49 2932 972019
meyer & partner Immobilien GmbH
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