immobilie1-ID: 31384629 | Anbieter-ID: 3270
Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage von Neheim – Voll vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
299.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Neheim. Mit einer Grundstücksfläche von 474 m², zwei geräumigen Garagen und zwei vollständig vermieteten...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Neheim. Mit einer Grundstücksfläche von 474 m², zwei geräumigen Garagen und zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer äußerst interessant.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über ein zusätzliches Highlight – eine einladende Dachterrasse, die den Bewohnern einen schönen Außenbereich bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei vermietete Garagen, die zusätzlichen Komfort und Einnahmen bieten. Der Keller des Hauses sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die Immobilie funktional ab.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 14.926,80 € pro Jahr und bieten eine solide Rendite. Dank der guten Lage von Neheim mit optimaler Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ist die Immobilie dauerhaft gut vermietbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über ein zusätzliches Highlight – eine einladende Dachterrasse, die den Bewohnern einen schönen Außenbereich bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei vermietete Garagen, die zusätzlichen Komfort und Einnahmen bieten. Der Keller des Hauses sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die Immobilie funktional ab.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 14.926,80 € pro Jahr und bieten eine solide Rendite. Dank der guten Lage von Neheim mit optimaler Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ist die Immobilie dauerhaft gut vermietbar.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Neheim. Mit einer Grundstücksfläche von 474 m², zwei geräumigen Garagen und zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer äußerst interessant.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über ein zusätzliches Highlight – eine einladende Dachterrasse, die den Bewohnern einen schönen Außenbereich bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei vermietete Garagen, die zusätzlichen Komfort und Einnahmen bieten. Der Keller des Hauses sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die Immobilie funktional ab.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 14.926,80 € pro Jahr und bieten eine solide Rendite. Dank der guten Lage von Neheim mit optimaler Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ist die Immobilie dauerhaft gut vermietbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über ein zusätzliches Highlight – eine einladende Dachterrasse, die den Bewohnern einen schönen Außenbereich bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei vermietete Garagen, die zusätzlichen Komfort und Einnahmen bieten. Der Keller des Hauses sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die Immobilie funktional ab.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 14.926,80 € pro Jahr und bieten eine solide Rendite. Dank der guten Lage von Neheim mit optimaler Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ist die Immobilie dauerhaft gut vermietbar.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.926,8 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis06.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei vollständig vermietete Wohneinheiten
- Vermietete Garagen für zusätzlichen Komfort und Einnahmen
- Gepflegter Zustand und praktische Raumaufteilung
- Dachdämmung vor 18 Jahren
- Etagenheizung im EG 2023, im DG 2014
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- Vermietete Garagen für zusätzlichen Komfort und Einnahmen
- Gepflegter Zustand und praktische Raumaufteilung
- Dachdämmung vor 18 Jahren
- Etagenheizung im EG 2023, im DG 2014
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- Zwei vollständig vermietete Wohneinheiten
- Vermietete Garagen für zusätzlichen Komfort und Einnahmen
- Gepflegter Zustand und praktische Raumaufteilung
- Dachdämmung vor 18 Jahren
- Etagenheizung im EG 2023, im DG 2014
- Baujahr 1957 mit modernem Wohnkomfort
- Grundstücksgröße: 474 m²
- Jahresmieteinnahmen: 14.926,80 €
- Attraktive Lage in Neheim
- Vermietete Garagen für zusätzlichen Komfort und Einnahmen
- Gepflegter Zustand und praktische Raumaufteilung
- Dachdämmung vor 18 Jahren
- Etagenheizung im EG 2023, im DG 2014
- Baujahr 1957 mit modernem Wohnkomfort
- Grundstücksgröße: 474 m²
- Jahresmieteinnahmen: 14.926,80 €
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- Zwei vollständig vermietete Wohneinheiten
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- Jahresmieteinnahmen: 14.926,80 €
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- Dachdämmung vor 18 Jahren
- Etagenheizung im EG 2023, im DG 2014
- Baujahr 1957 mit modernem Wohnkomfort
- Grundstücksgröße: 474 m²
- Jahresmieteinnahmen: 14.926,80 €
- Attraktive Lage in Neheim
- Gäste-WC
Lage
59755 Arnsberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Rentsch
Sparkasse Arnsberg-Sundern
Winziger Platz 6,
59872 Meschede
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Hauptstraße 10-12 ,
59755 Arnsberg
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+49 2932 910 9132
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